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新北市板橋區大仁街41號

華廈・7 樓・屋齡 32 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 4 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/01/19，4/7F、13.0 坪、總價 800 萬（每坪 61.7 萬）。

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

770～810萬

每坪約 61.4 萬 × 13 坪

59.6每坪單價（萬）・每一點是一筆成交62.0

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2020～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆

2026/01・4 樓・12.97 坪・每坪 61.7 萬 → 換算 62.0 萬
2021/12・6 樓・12.97 坪・每坪 45.5 萬 → 換算 59.6 萬
2020/07・6 樓・12.97 坪・每坪 42.4 萬 → 換算 61.4 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）61.7萬/坪
板橋區整體59.6萬/坪近一年

這棟的房子多半: 13 坪; 總價多在 558～643 萬（最近 4 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 1 筆、歷年 4 筆; 最近一筆 2026/01
所屬社區: 看社區頁 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 板橋區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依板橋區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

61.7萬/坪

n=1

近三年中位單價

61.7萬/坪

n=1

歷史區間

42.4–61.7萬/坪

共 4 筆

成交備註重點

4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：增建 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

中潛勢

這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市板橋區大仁街41號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 6 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

只看有備註的成交（1 筆）

2026/01/19
61.7萬/坪
800 萬・13.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・0房1廳1衛含增建
備註：陽台加窗其他增建
2021/12/12
45.5萬/坪
590 萬・13.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/07/27
42.4萬/坪
550 萬・13.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2014/08/03
43.2萬/坪
560 萬・13.0 坪・4/7F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/19	61.7	800	13.0	4/7F	華廈	31年	0房1廳1衛	—	含增建陽台加窗其他增建
2021/12/12	45.5	590	13.0	6/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2020/07/27	42.4	550	13.0	6/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2014/08/03	43.2	560	13.0	4/7F	套房	20年	1房1廳1衛	—

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	之1
6F	2 筆13.0 坪
4F	2 筆13.0 坪