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新北市板橋區新府路128號

住宅大樓・24 樓・屋齡 18 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 85.7 萬，跟整個社區差不多，比板橋區整體高 43%。最近一筆在 2026/09/28，9/24F、12.0 坪、總價 1,030 萬（每坪 85.7 萬）。

最近成交看逐筆成交 →
  • 2026/09/281,030萬9/24F・12.0 坪・1 房85.7 萬/坪
  • 2025/08/251,310萬20/24F・12.0 坪・1 房・含車位88.2 萬/坪
  • 2025/08/101,250萬4/24F・12.0 坪・1 房・含車位84.9 萬/坪
  • 2022/10/06988萬24/24F・12.0 坪・1 房82.2 萬/坪
  • 2020/08/08745萬8/24F・12.0 坪62.0 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,020～1,100萬
每坪約 88.5 萬 × 12 坪
78.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交98.3

依這棟 8 筆坪數相差 3 成內的成交（2017～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 8 筆
  • 2026/09・9 樓・12.02 坪・每坪 85.7 萬
  • 2025/08・20 樓・12.02 坪・每坪 88.2 萬
  • 2025/08・4 樓・12.02 坪・每坪 84.9 萬
  • 2022/10・24 樓・12.02 坪・每坪 82.2 萬 → 換算 98.3 萬
  • 2020/08・8 樓・12.02 坪・每坪 62.0 萬 → 換算 89.0 萬
  • 2019/05・14 樓・13.03 坪・每坪 62.1 萬 → 換算 90.8 萬
  • 2018/02・17 樓・12.02 坪・每坪 63.1 萬 → 換算 93.5 萬
  • 2017/12・20 樓・12.02 坪・每坪 52.0 萬 → 換算 78.1 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（近三年）85.7萬/坪
  • 馥華時尚會館83.3萬/坪整個社區（35 棟，近一年）
  • 板橋區整體59.8萬/坪近一年
這棟的房子多半
12 坪
總價多在 819～986 萬（最近 14 筆，含車位）
成交熱度
近一年 1 筆、歷年 14 筆
最近一筆 2026/09
所屬社區
馥華時尚會館 →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 14 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；板橋區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依板橋區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
85.7萬/坪
n=1
近三年中位單價
85.7萬/坪
n=3
歷史區間
52.0–88.2萬/坪
共 14 筆
最近成交
2026/09/28
月租 1,580 元/坪

成交備註重點

15 筆買賣成交，8 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：夾層 6增建 1親友等特殊交易 1（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
中潛勢

這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市板橋區新府路128號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景附近只有使用者上傳的環景照片，不一定拍到這裡・拍攝於 2017 年 12 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 18 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 14 筆

  • 2026/09/28
    85.7萬/坪
    1,030 萬・12.0 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
    備註：夾層
  • 2025/08/25
    88.2萬/坪
    1,310 萬・12.0 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 250 萬含增建
    備註：夾層
  • 2025/08/10
    84.9萬/坪
    1,250 萬・12.0 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛・坡道平面 230 萬含增建
    備註：夾層
  • 2022/10/06
    82.2萬/坪
    988 萬・12.0 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
    備註：夾層增建 依使用現況點交
  • 2020/08/08
    62.0萬/坪
    745 萬・12.0 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 12 年・0房1廳1衛含增建
    備註：夾層
  • 2019/05/13
    62.1萬/坪
    810 萬・13.0 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
  • 2018/02/24
    63.1萬/坪
    758 萬・12.0 坪・17/24F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
  • 2017/12/07
    52.0萬/坪
    875 萬・12.0 坪・20/24F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 250 萬含增建
    備註：含增建夾層撤銷原申報書序號A1FA10701170019含增建或未登記建物。
  • 2014/10/13
    68.6萬/坪
    825 萬・12.0 坪・12/24F・套房・屋齡 6 年・0房1廳1衛
  • 2014/03/16
    73.2萬/坪
    880 萬・12.0 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 5 年含增建
    備註：含增建或未登記建物。
  • 2014/03/08
    77.4萬/坪
    930 萬・12.0 坪・6/24F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛
  • 2013/11/21
    73.9萬/坪
    888 萬・12.0 坪・22/24F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛
  • 2013/10/04
    60.7萬/坪
    980 萬・12.0 坪・20/24F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 250 萬
  • 2013/07/25
    68.0萬/坪
    817 萬・12.0 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

各戶／樓層 13 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層
24F2 筆12.0 坪
22F2 筆12.0 坪
20F3 筆21.4 坪
18F1 筆12.0 坪
17F3 筆12.0 坪
16F1 筆12.0 坪
14F1 筆13.0 坪
12F2 筆12.0 坪
9F2 筆12.0 坪
8F1 筆12.0 坪
6F1 筆12.0 坪
4F1 筆21.4 坪
2F2 筆44.2 坪