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新北市林口區信義路275號

住宅大樓・14 樓・屋齡 17 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟歷年 25 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/09/28，11/14F、29.9 坪、總價 1,600 萬（每坪 40.4 萬）。

最近成交看逐筆成交 →
  • 2026/09/281,600萬11/14F・29.9 坪・2 房・含車位40.4 萬/坪
  • 2022/09/301,530萬11/14F・41.3 坪・3 房・含車位32.0 萬/坪
  • 2021/03/16960萬9/14F・29.9 坪・2 房・含車位25.1 萬/坪
  • 2019/06/30695萬7/14F・21.9 坪・2 房・含車位24.9 萬/坪
  • 2019/06/16865萬6/14F・29.9 坪・2 房・含車位22.0 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,090～1,150萬
每坪約 37.3 萬 × 30 坪
34.8每坪單價（萬）・每一點是一筆成交39.9

依這棟 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2018～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 4 筆
  • 2026/09・11 樓・29.88 坪・每坪 40.4 萬 → 換算 39.9 萬
  • 2021/03・9 樓・29.88 坪・每坪 25.1 萬 → 換算 36.9 萬
  • 2019/06・6 樓・29.88 坪・每坪 22.0 萬 → 換算 34.8 萬
  • 2018/12・11 樓・29.88 坪・每坪 24.1 萬 → 換算 37.6 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（最近一筆）40.4萬/坪
  • 所屬社區42.2萬/坪整個社區（10 棟，近三年）
  • 林口區整體47.2萬/坪近一年
這棟的房子多半
30 坪
總價多在 710～927 萬（最近 20 筆，含車位）
成交熱度
近一年 1 筆、歷年 25 筆
最近一筆 2026/09
所屬社區
看社區頁 →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；林口區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依林口區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
40.4萬/坪
n=1
近三年中位單價
40.4萬/坪
n=1
歷史區間
13.8–40.4萬/坪
共 25 筆
最近成交
2026/09/28

成交備註重點

25 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：陽台外推 1增建 3

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市林口區信義路275號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 11 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 45 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

  • 2026/09/28
    40.4*萬/坪
    1,600 萬・29.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價含增建
    備註：鐵鋁窗增建其他增建
  • 2022/09/30
    32.0萬/坪
    1,530 萬・41.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 209 萬
  • 2021/03/16
    25.1萬/坪
    960 萬・29.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 209 萬
  • 2019/06/30
    24.9萬/坪
    695 萬・21.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬含增建
    備註：含增建或未登記建物。
  • 2019/06/16
    22.0萬/坪
    865 萬・29.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 209 萬含增建
    備註：陽台外推
  • 2019/02/22
    25.6萬/坪
    700 萬・21.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2018/12/27
    22.4萬/坪
    700 萬・21.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 209 萬含增建
    備註：含增建或未登記建物。
  • 2018/12/02
    24.1萬/坪
    850 萬・29.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2018/06/19
    22.2萬/坪
    880 萬・39.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
  • 2017/12/06
    22.9萬/坪
    710 萬・21.9 坪・8/14F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 209 萬
  • 2016/05/09
    30.6萬/坪
    790 萬・21.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛・坡道機械 估 120 萬
  • 2016/05/09
    23.0萬/坪
    710 萬・30.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
  • 2015/06/14
    24.8萬/坪
    949 萬・29.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 209 萬
  • 2015/03/25
    22.3萬/坪
    870 萬・39.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
  • 2014/12/31
    23.7萬/坪
    920 萬・38.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
  • 2014/12/11
    24.5萬/坪
    760 萬・31.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
  • 2014/06/01
    25.3萬/坪
    1,190 萬・38.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 209 萬
  • 2013/10/05
    22.8萬/坪
    890 萬・29.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 209 萬
  • 2013/09/20
    21.3萬/坪
    660 萬・31.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
  • 2013/09/12
    23.1萬/坪
    900 萬・29.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 209 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

各戶／樓層 18 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層之1之2之3
14F1 筆57.2 坪
13F1 筆38.9 坪1 筆47.8 坪2 筆31.0 坪
12F1 筆31.0 坪
11F3 筆39.6 坪1 筆50.4 坪
10F1 筆38.9 坪1 筆48.5 坪2 筆31.0 坪
9F1 筆39.0 坪
8F1 筆31.0 坪
7F1 筆31.0 坪
6F3 筆39.6 坪1 筆30.9 坪
5F1 筆39.0 坪1 筆30.9 坪
4F2 筆39.0 坪