一眼看懂
這棟歷年 4 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/07/23，3/13F、23.6 坪、總價 835 萬（每坪 35.4 萬）。
- 2023/07/23835萬3/13F・23.6 坪・2 房35.4 萬/坪
- 2016/06/27600萬9/13F・23.6 坪・2 房25.4 萬/坪
- 2013/05/09537萬9/13F・23.6 坪・2 房22.7 萬/坪
- 2013/04/23610萬7/13F・23.6 坪・2 房25.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
940萬
每坪約 39.2 萬 × 24 坪
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2023/07・3 樓・23.62 坪・每坪 35.4 萬 → 換算 39.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；泰山區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依泰山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
22.7–35.4萬/坪
共 4 筆
最近成交
2023/07/23
成交備註重點
5 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 1親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市泰山區泰林路2段522巷7號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 12 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 4 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 4 筆
- 2023/07/2335.4萬/坪835 萬・23.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛含增建備註：陽台外推
- 2016/06/2725.4萬/坪600 萬・23.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
- 2013/05/0922.7萬/坪537 萬・23.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2013/04/2325.8萬/坪610 萬・23.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/23 | 35.4 | 835 | 23.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2016/06/27 | 25.4 | 600 | 23.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/09 | 22.7 | 537 | 23.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/23 | 25.8 | 610 | 23.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — |
各戶／樓層 3 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 9F | 3 筆23.6 坪 |
| 7F | 1 筆23.6 坪 |
| 3F | 1 筆23.6 坪 |