ToEstate
新北市 › 淡水區 › 名軒海樂地（2023 完工）

新北市淡水區沙崙路2段773號

住宅大樓・23 樓・屋齡 3 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近三年有 14 筆成交，每坪中位 34.1 萬，跟整個社區差不多，跟淡水區整體差不多。最近一筆在 2025/03/16，18/23F、24.3 坪、總價 1,060 萬（每坪 37.7 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →
  • 2025/03/161,060萬18/23F・24.3 坪・1 房・含車位37.7 萬/坪
  • 2025/03/091,078萬20/23F・24.3 坪・1 房・含車位38.8 萬/坪
  • 2024/11/25986萬9/23F・24.3 坪・1 房・含車位35.1 萬/坪
  • 2024/10/171,000萬16/23F・24.3 坪・1 房・含車位35.2 萬/坪
  • 2024/10/081,034萬14/23F・24.3 坪・1 房・含車位37.0 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（含車位）
980～1,060萬
每坪約 36.8 萬 × 24 坪 ＋ 車位 135 萬
33.8每坪單價（萬）・每一點是一筆成交40.0

依這棟 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2024～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆
  • 2025/03・18 樓・24.28 坪・每坪 37.7 萬 → 換算 38.8 萬
  • 2025/03・20 樓・24.28 坪・每坪 38.8 萬 → 換算 40.0 萬
  • 2024/11・9 樓・24.28 坪・每坪 35.1 萬 → 換算 36.7 萬
  • 2024/10・16 樓・24.28 坪・每坪 35.2 萬 → 換算 36.9 萬
  • 2024/10・14 樓・24.28 坪・每坪 37.0 萬 → 換算 38.8 萬
  • 2024/10・8 樓・24.28 坪・每坪 33.1 萬 → 換算 34.7 萬
  • 2024/09・10 樓・24.28 坪・每坪 31.9 萬 → 換算 33.8 萬
  • 2024/08・13 樓・24.28 坪・每坪 32.3 萬 → 換算 34.3 萬
  • 2024/08・22 樓・24.28 坪・每坪 35.2 萬 → 換算 37.3 萬
  • 2024/08・19 樓・24.28 坪・每坪 34.1 萬 → 換算 36.1 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
這棟的房子多半
24 坪
總價多在 834～993 萬（完工後 16 筆，含車位）
成交熱度
歷年 19 筆買賣
最近一筆 2025/03
所屬社區
名軒海樂地（2023 完工） →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 19 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；淡水區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依淡水區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
34.1萬/坪
n=14
歷史區間
28.8–38.8萬/坪
共 19 筆
最近成交
2025/03/16
月租 618 元/坪

成交備註重點

19 筆買賣成交，19 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市淡水區沙崙路2段773號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 46 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 19 筆

  • 2025/03/16
    37.7萬/坪
    1,060 萬・24.3 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛・坡道平面 145 萬預售分件
  • 2025/03/09
    38.8萬/坪
    1,078 萬・24.3 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2024/11/25
    35.1萬/坪
    986 萬・24.3 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2024/10/17
    35.2萬/坪
    1,000 萬・24.3 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛・坡道平面 145 萬預售分件
  • 2024/10/08
    37.0萬/坪
    1,034 萬・24.3 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2024/10/07
    33.1萬/坪
    938 萬・24.3 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2024/09/16
    31.9萬/坪
    900 萬・24.3 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛・坡道平面 125 萬預售分件
  • 2024/08/31
    32.3萬/坪
    910 萬・24.3 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛・坡道平面 125 萬預售分件
  • 2024/08/23
    35.2萬/坪
    990 萬・24.3 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2024/08/10
    34.1萬/坪
    972 萬・24.3 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛・坡道平面 145 萬預售分件
  • 2024/07/10
    32.3萬/坪
    908 萬・24.3 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛・坡道平面 125 萬預售分件
  • 2024/06/29
    34.2萬/坪
    830 萬・24.3 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛預售分件
  • 2024/03/07
    31.6萬/坪
    766 萬・24.3 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛預售分件
  • 2024/02/05
    31.3萬/坪
    760 萬・24.3 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛預售分件
  • 2023/10/15
    29.5萬/坪
    716 萬・24.3 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳1衛預售分件
  • 2023/08/09
    29.5萬/坪
    835 萬・24.3 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳1衛・坡道平面 120 萬預售分件
  • 2023/07/02
    31.6萬/坪
    888 萬・24.3 坪・3/23F・住宅大樓・1房2廳1衛・坡道平面 120 萬預售分件
  • 2022/11/14
    29.9萬/坪
    725 萬・24.3 坪・6/23F・住宅大樓・1房2廳1衛預售分件
  • 2022/02/22
    28.8萬/坪
    823 萬・24.3 坪・5/23F・住宅大樓・1房2廳1衛・坡道平面 125 萬預售分件

各戶／樓層 19 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層
22F1 筆34.9 坪
20F1 筆34.9 坪
19F1 筆34.9 坪
18F1 筆34.9 坪
17F1 筆24.3 坪
16F1 筆34.9 坪
15F1 筆34.9 坪
14F1 筆34.9 坪
13F1 筆34.9 坪
12F1 筆24.3 坪
11F1 筆24.3 坪
10F1 筆34.9 坪
9F1 筆34.9 坪
8F1 筆34.9 坪
7F1 筆34.9 坪
6F1 筆24.3 坪
5F1 筆34.8 坪
4F1 筆24.3 坪
3F4 筆34.9 坪