新北市 › 蘆洲區 › 蘆洲美樹館

新北市蘆洲區正和街71號

住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

48.0萬/坪

n=2

近三年中位單價

48.0萬/坪

n=2

歷史區間

25.7–48.8萬/坪

共 39 筆

成交紀錄 20 筆

2026/07/16
48.8*萬/坪
2,350 萬
39.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/01/14
47.2萬/坪
2,160 萬
40.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年
坡道平面 250萬
2022/08/24
45.0萬/坪
2,000 萬
39.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/02/08
39.2萬/坪
1,745 萬
40.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2021/12/12
41.6萬/坪
1,825 萬
39.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬含增建
2020/12/02
34.6萬/坪
1,630 萬
40.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/07/14
36.4萬/坪
1,660 萬
39.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/09/18
35.4萬/坪
1,620 萬
39.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2018/07/16
31.5萬/坪
1,425 萬
40.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房1廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2017/04/03
29.2萬/坪
1,410 萬
40.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2016/02/22
26.0萬/坪
1,510 萬
40.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）含增建
2014/12/13
31.5萬/坪
1,470 萬
39.3 坪・6/13F・廠辦・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/11/03
31.0萬/坪
1,450 萬
39.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/03/30
35.0萬/坪
1,525 萬
39.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2014/01/07
32.6萬/坪
1,510 萬
39.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/09/14
25.7萬/坪
1,160 萬
39.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 150萬
2013/08/22
28.7萬/坪
1,320 萬
40.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 160萬
2013/08/22
26.8萬/坪
1,205 萬
39.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 150萬
2013/08/22
26.7萬/坪
1,196 萬
39.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 145萬
2013/08/22
30.0萬/坪
1,340 萬
39.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 160萬

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/16	48.8*	2,350	39.3	13/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/01/14	47.2	2,160	40.4	13/13F	住宅大樓	13年	—	坡道平面 250萬
2022/08/24	45.0	2,000	39.3	13/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/02/08	39.2	1,745	40.5	2/13F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2021/12/12	41.6	1,825	39.3	11/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2020/12/02	34.6	1,630	40.5	9/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/07/14	36.4	1,660	39.3	9/13F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/09/18	35.4	1,620	39.3	12/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/07/16	31.5	1,425	40.4	8/13F	住宅大樓	5年	4房1廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2017/04/03	29.2	1,410	40.5	5/13F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2016/02/22	26.0	1,510	40.5	13/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）	含增建
2014/12/13	31.5	1,470	39.3	6/13F	廠辦	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/11/03	31.0	1,450	39.3	3/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/03/30	35.0	1,525	39.3	8/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2014/01/07	32.6	1,510	39.3	13/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/09/14	25.7	1,160	39.3	10/13F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 150萬
2013/08/22	28.7	1,320	40.4	8/13F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 160萬
2013/08/22	26.8	1,205	39.3	4/13F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 150萬
2013/08/22	26.7	1,196	39.3	12/13F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 145萬
2013/08/22	30.0	1,340	39.3	13/13F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 160萬

各戶／樓層 24 戶

2F之11 筆・48.1 坪・0房

2F2 筆・49.2 坪・0房

3F之12 筆・48.1 坪・0房

3F1 筆・49.2 坪・0房

4F之11 筆・48.1 坪・0房

4F1 筆・49.2 坪・0房

5F之11 筆・39.3 坪・0房

5F2 筆・49.2 坪・0房

6F之12 筆・48.1 坪・0房

6F1 筆・49.2 坪・0房

7F之11 筆・50.3 坪・0房

7F1 筆・49.2 坪・0房

8F之12 筆・48.1 坪・0房

8F2 筆・49.2 坪・0房

9F之12 筆・50.3 坪・0房

9F2 筆・51.4 坪・0房

10F之11 筆・50.3 坪・0房

10F1 筆・49.2 坪・0房

11F之12 筆・50.3 坪・0房

11F1 筆・51.4 坪・0房

12F之12 筆・50.3 坪・0房

12F1 筆・51.4 坪・0房

13F之14 筆・48.1 坪・3房

13F3 筆・60.2 坪・0房