近一年中位單價
48.0萬/坪
-6.2%vs 蘆洲區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.0–49.0 萬/坪・2013/08～2026/07・歷年共 103 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 103 筆
- 2026/07/1648.8*萬/坪2,350 萬39.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/01/1447.2萬/坪2,160 萬40.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年坡道平面 250萬
- 2025/07/1549.0萬/坪2,160 萬40.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2024/03/2245.8萬/坪2,030 萬39.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2024/03/0446.5萬/坪2,060 萬39.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2022/10/2044.0萬/坪2,030 萬40.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2022/08/2445.0萬/坪2,000 萬39.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2022/08/2141.3萬/坪1,900 萬40.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2022/03/0938.6萬/坪2,300 萬53.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2022/02/1340.9萬/坪1,838 萬39.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2022/02/0839.2萬/坪1,745 萬40.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2021/12/1241.6萬/坪1,825 萬39.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 190萬含增建
- 2020/12/0234.6萬/坪1,630 萬40.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2020/07/1436.4萬/坪1,660 萬39.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2019/09/1835.4萬/坪1,620 萬39.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 新北市蘆洲區正和街71號 | 48.8* | 2,350 | 39.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/01/14 | 新北市蘆洲區正和街71號 | 47.2 | 2,160 | 40.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/07/15 | 新北市蘆洲區正和街73號 | 49.0 | 2,160 | 40.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/03/22 | 新北市蘆洲區正和街73號 | 45.8 | 2,030 | 39.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2024/03/04 | 新北市蘆洲區正和街73號 | 46.5 | 2,060 | 39.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2022/10/20 | 新北市蘆洲區正和街73號 | 44.0 | 2,030 | 40.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2022/08/24 | 新北市蘆洲區正和街71號 | 45.0 | 2,000 | 39.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2022/08/21 | 新北市蘆洲區正和街73號 | 41.3 | 1,900 | 40.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2022/03/09 | 新北市蘆洲區正和街75號 | 38.6 | 2,300 | 53.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2022/02/13 | 新北市蘆洲區正和街73號 | 40.9 | 1,838 | 39.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2022/02/08 | 新北市蘆洲區正和街71號 | 39.2 | 1,745 | 40.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2021/12/12 | 新北市蘆洲區正和街71號 | 41.6 | 1,825 | 39.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 含增建 |
| 2020/12/02 | 新北市蘆洲區正和街71號 | 34.6 | 1,630 | 40.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2020/07/14 | 新北市蘆洲區正和街71號 | 36.4 | 1,660 | 39.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2019/09/18 | 新北市蘆洲區正和街71號 | 35.4 | 1,620 | 39.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 5 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+21.7%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
4%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正和街71號 | 2026/07/16 | 48.8 | 3.9 年 | +17.5% | ||
| 正和街71號 | 2026/01/14 | 47.2 | 9.9 年 | +88.4% | ||
| 正和街73號 | 2025/07/15 | 49.0 | 2.7 年 | +11.2% | ||
| 正和街73號 | 2024/03/22 | 40.4 | 10.6 年 | +42% | ||
| 正和街73號 | 2024/03/04 | 42.8 | 10.5 年 | +50.8% | ||
| 正和街73號 | 2022/10/20 | 44.0 | 3.5 年 | +50.9% | ||
| 正和街71號 | 2022/08/24 | 41.6 | 8.6 年 | +32.5% | ||
| 正和街73號 | 2022/08/21 | 38.6 | 9 年 | +40.6% |