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桃園市中壢區領航南路4段129號

住宅大樓・12 樓・屋齡 3 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 49.4 萬，跟整個社區差不多，比中壢區整體高 59%。最近一筆在 2025/05/07，7/12F、54.2 坪、總價 2,855 萬（每坪 49.4 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2025/05/072,855萬7/12F・54.2 坪・3 房・含車位49.4 萬/坪
2024/06/282,980萬3/12F・54.2 坪・2 房・含車位51.0 萬/坪
2024/01/212,825萬5/12F・71.6 坪・2 房・含車位39.5 萬/坪
2023/06/242,725萬9/12F・54.2 坪・4 房・含車位46.4 萬/坪
2022/06/162,639萬8/12F・54.2 坪・4 房・含車位完工前簽約45.0 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

有車位：加 288 萬（這棟車位成交 10 筆中位）

參考總價（含車位）

2,840～3,130萬

每坪約 51.7 萬 × 54 坪＋車位 288 萬

47.3每坪單價（萬）・每一點是一筆成交52.6

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2023～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆

2025/05・7 樓・54.2 坪・每坪 49.4 萬 → 換算 47.3 萬
2024/06・3 樓・54.2 坪・每坪 51.0 萬 → 換算 51.7 萬
2023/06・9 樓・54.2 坪・每坪 46.4 萬 → 換算 52.6 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（近三年）49.4萬/坪
林立寬和49.3萬/坪整個社區（8 棟，近三年）
中壢區整體31.1萬/坪近一年

這棟的房子多半: 54 坪; 總價多在 2,800～2,886 萬（完工後 4 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 12 筆買賣; 最近一筆 2025/05
所屬社區: 林立寬和 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 12 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；中壢區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依中壢區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

49.4萬/坪

n=3

歷史區間

38.5–51.0萬/坪

共 12 筆

成交備註重點

12 筆買賣成交，9 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市中壢區領航南路4段129號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 21 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 12 筆

只看有備註的成交（2 筆）

2025/05/07
49.4萬/坪
2,855 萬・54.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面估 180 萬
2024/06/28
51.0萬/坪
2,980 萬・54.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
2024/01/21
39.5萬/坪
2,825 萬・71.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2023/06/24
46.4萬/坪
2,725 萬・54.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2022/06/16
45.0萬/坪
2,639 萬・54.2 坪・8/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2022/04/11
47.0萬/坪
2,925 萬・54.2 坪・4/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
2022/04/07
44.8萬/坪
2,790 萬・54.2 坪・10/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
備註：112.7.5轉讓價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/01/17
39.8萬/坪
2,357 萬・54.2 坪・6/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
備註：111.6.25轉讓配偶價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/01/15
40.5萬/坪
2,556 萬・54.2 坪・11/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
2022/01/12
40.7萬/坪
2,587 萬・54.2 坪・12/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
2022/01/10
39.0萬/坪
2,293 萬・54.2 坪・7/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2022/01/07
38.5萬/坪
2,447 萬・54.2 坪・5/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/07	49.4	2,855	54.2	7/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面估 180 萬
2024/06/28	51.0	2,980	54.2	3/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 215 萬
2024/01/21	39.5	2,825	71.6	5/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2023/06/24	46.4	2,725	54.2	9/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2022/06/16	45.0	2,639	54.2	8/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2022/04/11	47.0	2,925	54.2	4/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380 萬	預售分件
2022/04/07	44.8	2,790	54.2	10/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360 萬	預售分件 112.7.5轉讓價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/01/17	39.8	2,357	54.2	6/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件 111.6.25轉讓配偶價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/01/15	40.5	2,556	54.2	11/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360 萬	預售分件
2022/01/12	40.7	2,587	54.2	12/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380 萬	預售分件
2022/01/10	39.0	2,293	54.2	7/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2022/01/07	38.5	2,447	54.2	5/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360 萬	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

各戶／樓層 10 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
12F	1 筆71.6 坪
11F	1 筆71.6 坪
10F	1 筆71.6 坪
9F	1 筆62.9 坪
8F	1 筆62.9 坪
7F	2 筆62.9 坪
6F	1 筆62.2 坪
5F	2 筆71.6 坪
4F	1 筆71.6 坪
3F	1 筆62.9 坪