一眼看懂
這棟歷年 8 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/06/14，4F、25.03 坪、總價 300 萬（每坪 12.0 萬）。 這棟屬於「所屬社區」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。
- 2026/06/14300萬4/6F・25.0 坪・2 房12.0 萬/坪
- 2021/11/16310萬2/6F・22.1 坪・2 房14.1 萬/坪
- 2021/03/31275萬2/6F・22.1 坪・2 房12.5 萬/坪
- 2020/06/23260萬2/6F・24.8 坪・2 房10.5 萬/坪
- 2015/11/10220萬3/6F・22.1 坪・2 房10.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
300萬
每坪約 12.0 萬 × 25 坪
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/06・4 樓・25.03 坪・每坪 12.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 8 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
12.0萬/坪
n=1
近三年中位單價
12.0萬/坪
n=1
歷史區間
5.6–14.1萬/坪
共 8 筆
最近成交
2026/06/14
成交備註重點
8 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米0.3–0.5 公尺
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市東勢區聚福街15巷3號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 11 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 17 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 8 筆
- 2026/06/1412.0萬/坪300 萬・25.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2021/11/1614.1萬/坪310 萬・22.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2021/03/3112.5萬/坪275 萬・22.1 坪・2/6F・公寓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2020/06/2310.5萬/坪260 萬・24.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2015/11/1010.0萬/坪220 萬・22.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2014/01/218.1萬/坪200 萬・24.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2013/11/076.2萬/坪200 萬・32.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
- 2013/09/075.6萬/坪265 萬・47.1 坪・6/6F・公寓・屋齡 20 年備註：土地增值稅55790元由買方負擔頂樓防水工程賣方補貼新台幣50000元正
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/14 | 12.0 | 300 | 25.0 | 4/6F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/16 | 14.1 | 310 | 22.1 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/31 | 12.5 | 275 | 22.1 | 2/6F | 公寓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/23 | 10.5 | 260 | 24.8 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/10 | 10.0 | 220 | 22.1 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/21 | 8.1 | 200 | 24.8 | 2/6F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/07 | 6.2 | 200 | 32.0 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/09/07 | 5.6 | 265 | 47.1 | 6/6F | 公寓 | 20年 | — | — | 土地增值稅55790元由買方負擔頂樓防水工程賣方補貼新台幣50000元正 |
各戶／樓層 6 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 之1 | 之2 | 之3 |
|---|---|---|---|
| 6F | 1 筆47.1 坪 | 1 筆32.0 坪 | |
| 4F | 1 筆25.0 坪 | ||
| 3F | 1 筆22.1 坪 | ||
| 2F | 2 筆22.1 坪 | 2 筆24.8 坪 |