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台中市東區自由路3段10號

住宅大樓・15 樓・屋齡 15 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近一年有 5 筆成交，每坪中位 29.8 萬，跟整個社區差不多，比東區整體低 8%。最近一筆在 2026/09/14，3/15F、48.1 坪、總價 1,200 萬（每坪 24.9 萬）。

最近成交看逐筆成交 →
  • 2026/09/141,200萬3/15F・48.1 坪・3 房・含車位24.9 萬/坪
  • 2026/08/051,450萬12/15F・48.3 坪・3 房・含車位30.0 萬/坪
  • 2026/04/301,168萬12/15F・40.9 坪・2 房・含車位28.6 萬/坪
  • 2026/04/291,560萬6/15F・52.4 坪・3 房・含車位29.8 萬/坪
  • 2025/12/181,430萬9/15F・47.9 坪・3 房・含車位29.9 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,340～1,410萬
每坪約 29.3 萬 × 47 坪
24.8每坪單價（萬）・每一點是一筆成交32.9

依這棟 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2024～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆
  • 2026/09・3 樓・48.13 坪・每坪 24.9 萬 → 換算 24.8 萬
  • 2026/08・12 樓・48.31 坪・每坪 30.0 萬 → 換算 29.8 萬
  • 2026/04・12 樓・40.86 坪・每坪 28.6 萬 → 換算 28.8 萬
  • 2026/04・6 樓・52.39 坪・每坪 29.8 萬 → 換算 30.0 萬
  • 2025/12・9 樓・47.86 坪・每坪 29.9 萬 → 換算 30.4 萬
  • 2025/05・9 樓・60.53 坪・每坪 28.6 萬 → 換算 26.8 萬
  • 2024/07・2 樓・46.52 坪・每坪 34.8 萬 → 換算 32.9 萬
  • 2024/05・10 樓・42.73 坪・每坪 30.5 萬 → 換算 28.5 萬
  • 2024/04・2 樓・45.73 坪・每坪 30.3 萬 → 換算 28.4 萬
  • 2024/04・13 樓・42.73 坪・每坪 31.8 萬 → 換算 29.8 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（近一年）29.8萬/坪
  • 所屬社區29.8萬/坪整個社區（16 棟，近一年）
  • 東區整體32.3萬/坪近一年
這棟的房子多半
47 坪
總價多在 1,288～1,530 萬（最近 20 筆，含車位）
成交熱度
近一年 5 筆、歷年 83 筆
最近一筆 2026/09
所屬社區
看社區頁 →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；東區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依東區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
29.8萬/坪
n=5
近三年中位單價
29.9萬/坪
n=17
歷史區間
14.1–34.8萬/坪
共 83 筆
最近成交
2026/09/14
月租 545 元/坪

成交備註重點

86 筆買賣成交，7 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：親友等特殊交易 3（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台中市東區自由路3段10號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 8 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 17 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

  • 2026/09/14
    24.9萬/坪
    1,200 萬・48.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
  • 2026/08/05
    30.0萬/坪
    1,450 萬・48.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
  • 2026/04/30
    28.6萬/坪
    1,168 萬・40.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
  • 2026/04/29
    29.8萬/坪
    1,560 萬・52.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
  • 2025/12/18
    29.9萬/坪
    1,430 萬・47.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
  • 2025/05/03
    28.6萬/坪
    1,730 萬・60.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
  • 2024/07/06
    34.8萬/坪
    1,620 萬・46.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
  • 2024/05/29
    30.5萬/坪
    1,303 萬・42.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳1衛
  • 2024/04/28
    30.3萬/坪
    1,386 萬・45.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
    備註：公契與私契權利人不一。
  • 2024/04/13
    31.8萬/坪
    1,360 萬・42.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳1衛
  • 2024/04/04
    29.1萬/坪
    1,690 萬・58.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
  • 2024/03/22
    33.5萬/坪
    1,520 萬・45.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
  • 2024/03/10
    30.4萬/坪
    1,310 萬・43.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
  • 2024/03/04
    29.5萬/坪
    1,320 萬・41.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 85 萬
    備註：有機車車位。
  • 2024/02/25
    30.2萬/坪
    1,290 萬・42.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
  • 2024/01/28
    26.7萬/坪
    1,280 萬・47.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
  • 2024/01/16
    29.3萬/坪
    1,830 萬・62.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
    備註：社區名稱 : 東京市
  • 2023/08/24
    26.7萬/坪
    1,280 萬・47.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
  • 2023/07/28
    29.4萬/坪
    1,470 萬・50.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
  • 2023/07/02
    27.5萬/坪
    1,125 萬・40.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

各戶／樓層 75 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 15 個戶號，可左右滑動

樓層整層之1之2之3之5之6之7之8之9之10之11之12之13之15之16
15F1 筆50.8 坪1 筆58.0 坪2 筆38.0 坪1 筆50.8 坪
14F1 筆47.5 坪1 筆48.4 坪5 筆41.1 坪1 筆57.7 坪1 筆43.6 坪1 筆42.7 坪1 筆45.4 坪2 筆36.1 坪
13F1 筆23.7 坪2 筆42.7 坪2 筆48.9 坪
12F1 筆47.9 坪1 筆12.1 坪3 筆48.3 坪2 筆42.7 坪1 筆50.0 坪1 筆40.9 坪1 筆48.9 坪1 筆45.3 坪
11F1 筆57.7 坪1 筆42.7 坪1 筆50.0 坪1 筆40.9 坪1 筆52.8 坪1 筆50.0 坪
10F1 筆53.0 坪1 筆42.7 坪1 筆43.1 坪1 筆40.9 坪
9F1 筆60.5 坪1 筆47.9 坪1 筆47.5 坪1 筆48.4 坪1 筆31.5 坪1 筆50.0 坪
8F2 筆47.9 坪3 筆44.2 坪3 筆50.0 坪
7F6 筆38.5 坪1 筆47.5 坪1 筆57.7 坪2 筆48.3 坪1 筆47.8 坪1 筆40.9 坪
6F1 筆47.9 坪2 筆43.7 坪1 筆57.7 坪1 筆48.3 坪1 筆58.2 坪1 筆52.4 坪
5F1 筆60.5 坪2 筆62.4 坪1 筆48.9 坪1 筆50.0 坪
4F1 筆47.9 坪1 筆48.4 坪2 筆44.2 坪1 筆42.7 坪1 筆40.9 坪
3F1 筆43.2 坪1 筆38.4 坪2 筆40.9 坪2 筆48.9 坪1 筆52.4 坪1 筆48.1 坪
2F2 筆46.5 坪1 筆58.3 坪1 筆39.3 坪3 筆45.7 坪1 筆44.2 坪5 筆43.0 坪