一眼看懂
這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 31.3 萬，跟整個社區差不多，比豐原區整體高 8%。最近一筆在 2024/08/15，5/7F、32.7 坪、總價 1,280 萬（每坪 34.3 萬）。
- 2024/08/151,280萬5/7F・32.7 坪・3 房・含車位完工前簽約34.3 萬/坪
- 2024/05/20823萬7/7F・23.1 坪・2 房・含車位完工前簽約31.3 萬/坪
- 2023/12/22785萬3/7F・23.1 坪・2 房・含車位完工前簽約30.9 萬/坪
- 2023/04/21828萬2/7F・22.7 坪・2 房・含車位完工前簽約29.0 萬/坪
- 2023/02/06869萬6/7F・22.7 坪・2 房・含車位完工前簽約30.8 萬/坪
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；豐原區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依豐原區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
31.3萬/坪
n=3
歷史區間
29.0–34.3萬/坪
共 5 筆
最近成交
2024/08/15
成交備註重點
5 筆買賣成交，5 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市豐原區鎌村路107巷102弄132號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 36 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 5 筆
- 2024/08/1534.3萬/坪1,280 萬・32.7 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
- 2024/05/2031.3萬/坪823 萬・23.1 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道機械 100 萬預售分件
- 2023/12/2230.9萬/坪785 萬・23.1 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道機械 70 萬預售分件
- 2023/04/2129.0萬/坪828 萬・22.7 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道機械 170 萬預售分件備註：轉讓日期:115年4月15日預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/02/0630.8萬/坪869 萬・22.7 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道機械 170 萬預售分件備註：轉讓日期:115年8月20日預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/15 | 34.3 | 1,280 | 32.7 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/20 | 31.3 | 823 | 23.1 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100 萬 | 預售分件 |
| 2023/12/22 | 30.9 | 785 | 23.1 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 70 萬 | 預售分件 |
| 2023/04/21 | 29.0 | 828 | 22.7 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 170 萬 | 預售分件 轉讓日期:115年4月15日預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/02/06 | 30.8 | 869 | 22.7 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 170 萬 | 預售分件 轉讓日期:115年8月20日預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
各戶／樓層 5 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 之1 | 之2 | 之3 |
|---|---|---|---|
| 7F | 1 筆28.5 坪 | ||
| 6F | 1 筆33.5 坪 | ||
| 5F | 1 筆43.4 坪 | ||
| 3F | 1 筆28.5 坪 | ||
| 2F | 1 筆33.5 坪 |