贊騰有悅
台中市豐原區鎌村路107巷102弄128-1號・華廈・7 樓・屋齡 0 年・4 棟・公設比約 31%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
贊騰有悅最近一筆成交在 2025/05（每坪 31.9 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 34.4 萬/坪，可以先當參考。
- 2025/05/261,170萬4/7F・31.6 坪・3 房・含車位完工前簽約31.9 萬/坪
- 2025/03/211,226萬6/7F・32.6 坪・3 房・含車位完工前簽約33.0 萬/坪
- 2024/08/151,280萬5/7F・32.7 坪・3 房・含車位完工前簽約34.3 萬/坪
- 2024/05/20823萬7/7F・23.1 坪・2 房・含車位完工前簽約31.3 萬/坪
- 2024/04/161,236萬6/7F・32.7 坪・3 房・含車位完工前簽約32.9 萬/坪
- 本社區最近一筆（2025 年）31.9萬/坪
- 鎌村路107巷63號340 m34.4萬/坪
- 南陽路59巷24弄7號700 m31.2萬/坪近三年中位
- 馥域16740 m36.6萬/坪
- 附近新建案39.0萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 豐原區整體29.1萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：馥域16 37.5 萬・740 m、坤聯富豐原匯 38.8 萬・990 m、禹田禾.禾南陽 45.4 萬・1.2 km、大道苑 39.3 萬・1.2 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 23 坪・2 房
- 總價多在 760～859 萬（最近 28 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 28 筆買賣
- 2023～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：豐田國小 950 公尺國中：豐南國中 1.5 公里台鐵：栗林車站 1.9 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 28 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；豐原區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
贊騰有悅位於台中市豐原區，2026 年完工的華廈，地上 7 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 31.6 萬/坪（10 筆）。最近一筆在 2025/05/26，4 樓、31.64 坪、總價 1,170 萬。公設比約 31%（推算）。 豐原區整體行情：豐原區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 豐原區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
28 筆買賣成交，28 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 28.4–34.3 萬/坪・2023/01～2025/05・歷年共 28 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：贊騰有悅街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 45 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 28 筆
- 2025/05/26鎌村路107巷102弄130號31.9萬/坪1,170 萬・31.6 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
- 2025/03/21鎌村路107巷102弄128號33.0萬/坪1,226 萬・32.6 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2024/08/15鎌村路107巷102弄132號34.3萬/坪1,280 萬・32.7 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
- 2024/05/20鎌村路107巷102弄132號31.3萬/坪823 萬・23.1 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道機械 100 萬預售分件
- 2024/04/16鎌村路107巷102弄128-1號32.9萬/坪1,236 萬・32.7 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
- 2024/03/01鎌村路107巷102弄128-1號31.2萬/坪800 萬・22.4 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道機械 100 萬預售分件
- 2024/02/17鎌村路107巷102弄128號30.4萬/坪828 萬・24.0 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道機械 100 萬預售分件
- 2024/01/30鎌村路107巷102弄128-1號30.9萬/坪763 萬・22.4 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道機械 70 萬預售分件
- 2024/01/06鎌村路107巷102弄128-1號32.2萬/坪792 萬・22.4 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道機械 70 萬預售分件
- 2023/12/22鎌村路107巷102弄132號30.9萬/坪785 萬・23.1 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道機械 70 萬預售分件
- 2023/11/15鎌村路107巷102弄130號30.7萬/坪790 萬・22.5 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道機械 100 萬預售分件
- 2023/11/02鎌村路107巷102弄128-1號31.6萬/坪778 萬・22.4 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道機械 70 萬預售分件
- 2023/08/11鎌村路107巷102弄130號30.7萬/坪790 萬・22.5 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道機械 100 萬預售分件
- 2023/08/11鎌村路107巷102弄128-1號30.4萬/坪820 萬・22.4 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
- 2023/04/28鎌村路107巷102弄130號31.2萬/坪742 萬・21.5 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道機械 70 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 台中市豐原區鎌村路107巷102弄130號 | 31.9 | 1,170 | 31.6 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 預售分件 |
| 2025/03/21 | 台中市豐原區鎌村路107巷102弄128號 | 33.0 | 1,226 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2024/08/15 | 台中市豐原區鎌村路107巷102弄132號 | 34.3 | 1,280 | 32.7 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/20 | 台中市豐原區鎌村路107巷102弄132號 | 31.3 | 823 | 23.1 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100 萬 | 預售分件 |
| 2024/04/16 | 台中市豐原區鎌村路107巷102弄128-1號 | 32.9 | 1,236 | 32.7 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/01 | 台中市豐原區鎌村路107巷102弄128-1號 | 31.2 | 800 | 22.4 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100 萬 | 預售分件 |
| 2024/02/17 | 台中市豐原區鎌村路107巷102弄128號 | 30.4 | 828 | 24.0 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100 萬 | 預售分件 |
| 2024/01/30 | 台中市豐原區鎌村路107巷102弄128-1號 | 30.9 | 763 | 22.4 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 70 萬 | 預售分件 |
| 2024/01/06 | 台中市豐原區鎌村路107巷102弄128-1號 | 32.2 | 792 | 22.4 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 70 萬 | 預售分件 |
| 2023/12/22 | 台中市豐原區鎌村路107巷102弄132號 | 30.9 | 785 | 23.1 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 70 萬 | 預售分件 |
| 2023/11/15 | 台中市豐原區鎌村路107巷102弄130號 | 30.7 | 790 | 22.5 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100 萬 | 預售分件 |
| 2023/11/02 | 台中市豐原區鎌村路107巷102弄128-1號 | 31.6 | 778 | 22.4 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 70 萬 | 預售分件 |
| 2023/08/11 | 台中市豐原區鎌村路107巷102弄130號 | 30.7 | 790 | 22.5 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100 萬 | 預售分件 |
| 2023/08/11 | 台中市豐原區鎌村路107巷102弄128-1號 | 30.4 | 820 | 22.4 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2023/04/28 | 台中市豐原區鎌村路107巷102弄130號 | 31.2 | 742 | 21.5 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 70 萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 28 筆
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市豐原區鎌村路271巷77-3號2017 完工 | 35.5（三年） | 2 | 222 m |
| 台中市豐原區鎌村路271巷129-3號2019 完工 | 32.7（三年） | 1 | 230 m |
| 台中市豐原區鎌村路39巷52弄32號2012 完工 | —（三年） | 0 | 280 m |
| 台中市豐原區鎌村路107巷63號2026 完工 | 34.4 | 6 | 335 m |
| 台中市豐原區南陽路59巷100弄52-2號2014 完工 | 24.1（三年） | 1 | 679 m |
| 台中市豐原區南陽路59巷41弄95號1995 完工 | 27.8（三年） | 1 | 704 m |
| 台中市豐原區南陽路59巷24弄7號2024 完工 | 31.2（三年） | 5 | 704 m |
| 馥域162024 完工 | 36.6 | 14 | 739 m |