桃園市 › 桃園區 › 所屬社區

桃園市桃園區中山路793號

住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 59 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/05/16，13/15F、47.5 坪、總價 1,950 萬（每坪 34.6 萬）。

最近成交看逐筆成交 →

2026/05/161,950萬13/15F・47.5 坪・2 房・含車位34.6 萬/坪
2023/01/082,125萬13/15F・52.2 坪・4 房・含車位33.4 萬/坪
2022/05/131,668萬15/15F・58.0 坪・4 房・含車位28.8 萬/坪
2022/03/301,888萬15/15F・52.2 坪・4 房・含車位32.5 萬/坪
2020/12/081,435萬3/15F・51.8 坪・3 房・含車位26.0 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

有車位：加 285 萬（這棟車位推估價 2 筆中位）

參考總價（含車位）

2,150～2,330萬

每坪約 39.6 萬 × 49 坪＋車位 285 萬

35.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交42.7

依這棟 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2020～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆

2026/05・13 樓・47.46 坪・每坪 34.6 萬 → 換算 35.2 萬
2023/01・13 樓・52.21 坪・每坪 33.4 萬 → 換算 40.6 萬
2022/05・15 樓・57.97 坪・每坪 28.8 萬 → 換算 35.8 萬
2022/03・15 樓・52.21 坪・每坪 32.5 萬 → 換算 41.9 萬
2020/12・3 樓・51.83 坪・每坪 26.0 萬 → 換算 38.0 萬
2020/11・3 樓・48.78 坪・每坪 26.0 萬 → 換算 38.1 萬
2020/10・15 樓・57.97 坪・每坪 28.1 萬 → 換算 41.1 萬
2020/05・6 樓・49.16 坪・每坪 28.0 萬 → 換算 41.9 萬
2020/03・5 樓・52.21 坪・每坪 27.9 萬 → 換算 42.7 萬
2020/03・13 樓・52.21 坪・每坪 25.3 萬 → 換算 38.6 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）34.6萬/坪
所屬社區36.8萬/坪整個社區（4 棟，近三年）
桃園區整體33.3萬/坪近一年

這棟的房子多半: 50 坪; 總價多在 1,520～1,700 萬（最近 20 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 1 筆、歷年 59 筆; 最近一筆 2026/05
所屬社區: 看社區頁 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；桃園區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依桃園區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

34.6萬/坪

n=1

近三年中位單價

34.6萬/坪

n=1

歷史區間

23.6–35.7萬/坪

共 59 筆

成交備註重點

60 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：增建 1親友等特殊交易 1（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市桃園區中山路793號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景附近只有使用者上傳的環景照片，不一定拍到這裡・拍攝於 2019 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 23 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

只看有備註的成交（1 筆）

2026/05/16
34.6*萬/坪
1,950 萬・47.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛・坡道平面未分價
2023/01/08
33.4萬/坪
2,125 萬・52.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛・坡道平面估 380 萬
2022/05/13
28.8萬/坪
1,668 萬・58.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2022/03/30
32.5萬/坪
1,888 萬・52.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛・坡道平面估 190 萬
2020/12/08
26.0萬/坪
1,435 萬・51.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
2020/11/14
26.0萬/坪
1,360 萬・48.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
2020/10/20
28.1萬/坪
1,628 萬・58.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
2020/06/24
23.6萬/坪
1,648 萬・69.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2020/05/20
28.0萬/坪
1,556 萬・49.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2020/03/16
27.9萬/坪
1,638 萬・52.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2020/03/14
25.3萬/坪
1,620 萬・52.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛・坡道平面 300 萬含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/08/15
25.4萬/坪
2,088 萬・52.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛・坡道平面估 760 萬
2019/05/27
28.9萬/坪
1,500 萬・49.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛・坡道平面 80 萬
2019/03/18
29.2萬/坪
1,515 萬・49.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛・坡道平面 80 萬
2019/03/15
29.6萬/坪
1,535 萬・49.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛・坡道平面 80 萬
2019/02/14
32.8萬/坪
1,795 萬・52.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛・坡道平面 80 萬
2019/02/14
29.3萬/坪
1,521 萬・49.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛・坡道平面 80 萬
2018/12/10
30.3萬/坪
1,450 萬・45.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 80 萬
2018/12/06
30.1萬/坪
1,660 萬・49.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2018/11/01
30.0萬/坪
1,565 萬・49.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛・坡道平面 90 萬

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/16	34.6*	1,950	47.5	13/15F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面未分價
2023/01/08	33.4	2,125	52.2	13/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面估 380 萬
2022/05/13	28.8	1,668	58.0	15/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2022/03/30	32.5	1,888	52.2	15/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面估 190 萬
2020/12/08	26.0	1,435	51.8	3/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬
2020/11/14	26.0	1,360	48.8	3/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬
2020/10/20	28.1	1,628	58.0	15/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2020/06/24	23.6	1,648	69.8	6/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2020/05/20	28.0	1,556	49.2	6/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2020/03/16	27.9	1,638	52.2	5/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2020/03/14	25.3	1,620	52.2	13/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 300 萬	含增建含增建或未登記建物。
2019/08/15	25.4	2,088	52.2	14/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面估 760 萬
2019/05/27	28.9	1,500	49.2	4/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 80 萬
2019/03/18	29.2	1,515	49.2	12/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 80 萬
2019/03/15	29.6	1,535	49.2	7/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 80 萬
2019/02/14	32.8	1,795	52.2	4/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 80 萬
2019/02/14	29.3	1,521	49.2	8/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 80 萬
2018/12/10	30.3	1,450	45.2	11/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬
2018/12/06	30.1	1,660	49.2	13/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2018/11/01	30.0	1,565	49.2	14/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 90 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

各戶／樓層 52 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層	之1	之2	之3
15F	3 筆58.0 坪	2 筆61.0 坪	1 筆56.3 坪	4 筆54.0 坪
14F	1 筆58.0 坪	2 筆87.5 坪	1 筆56.3 坪	1 筆54.0 坪
13F	1 筆66.8 坪	3 筆69.8 坪	2 筆56.3 坪	1 筆62.4 坪
12F	1 筆58.0 坪	1 筆61.0 坪	1 筆56.3 坪	1 筆54.0 坪
11F	1 筆66.8 坪	1 筆61.0 坪	1 筆65.1 坪	1 筆54.0 坪
10F	1 筆57.6 坪	1 筆69.5 坪	1 筆56.3 坪	1 筆54.0 坪
9F	1 筆66.8 坪	2 筆61.0 坪	1 筆56.3 坪	1 筆54.0 坪
8F	1 筆58.0 坪	1 筆61.0 坪	1 筆56.3 坪	1 筆62.8 坪
7F	1 筆58.0 坪		1 筆56.3 坪	1 筆54.0 坪
6F	3 筆66.8 坪	1 筆69.8 坪	1 筆65.1 坪	1 筆54.0 坪
5F	1 筆58.0 坪	1 筆69.8 坪	1 筆56.3 坪	1 筆62.8 坪
4F	1 筆58.0 坪	1 筆61.0 坪	1 筆56.3 坪	1 筆54.0 坪
3F	1 筆60.6 坪	1 筆57.6 坪	1 筆55.5 坪	1 筆54.0 坪
2F	1 筆130.7 坪