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桃園市桃園區國強一街170-2號

住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 21 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/06/10，14/15F、27.6 坪、總價 1,088 萬（每坪 39.4 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2024/06/101,088萬14/15F・27.6 坪・2 房39.4 萬/坪
2021/11/16785萬13/15F・27.6 坪・2 房28.4 萬/坪
2021/06/09680萬7/15F・27.6 坪・2 房24.6 萬/坪
2021/01/28870萬11/15F・27.6 坪・2 房・含車位24.6 萬/坪
2020/11/26775萬9/15F・27.6 坪・2 房・含車位22.6 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

940～1,030萬

每坪約 35.1 萬 × 28 坪

26.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交40.9

依這棟 6 筆坪數相差 3 成內的成交（2018～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 6 筆

2024/06・14 樓・27.65 坪・每坪 39.4 萬 → 換算 40.9 萬
2021/11・13 樓・27.65 坪・每坪 28.4 萬 → 換算 37.4 萬
2021/06・7 樓・27.65 坪・每坪 24.6 萬 → 換算 34.7 萬
2021/01・11 樓・27.65 坪・每坪 24.6 萬 → 換算 35.5 萬
2020/11・9 樓・27.65 坪・每坪 22.6 萬 → 換算 33.1 萬
2018/09・2 樓・27.65 坪・每坪 16.6 萬 → 換算 26.2 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）39.4萬/坪
所屬社區35.1萬/坪整個社區（9 棟，近三年）
桃園區整體33.3萬/坪近一年

這棟的房子多半: 28 坪; 總價多在 682～792 萬（最近 20 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 21 筆買賣; 最近一筆 2024/06
所屬社區: 看社區頁 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；桃園區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依桃園區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

39.4萬/坪

n=1

歷史區間

16.6–39.4萬/坪

共 21 筆

成交備註重點

21 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：含裝潢家具 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市桃園區國強一街170-2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景附近只有使用者上傳的環景照片，不一定拍到這裡・拍攝於 2019 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 16 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

只看有備註的成交（1 筆）

2024/06/10
39.4萬/坪
1,088 萬・27.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2021/11/16
28.4萬/坪
785 萬・27.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2021/06/09
24.6萬/坪
680 萬・27.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2021/01/28
24.6萬/坪
870 萬・27.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛・坡道平面估 190 萬
2020/11/26
22.6萬/坪
775 萬・27.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2018/09/04
16.6萬/坪
650 萬・27.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛・坡道平面估 190 萬
2015/06/15
22.4萬/坪
755 萬・27.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
2014/11/24
38.0萬/坪
1,181 萬・27.4 坪・1/15F・店面・屋齡 1 年・坡道平面 140 萬
2014/11/24
23.8萬/坪
788 萬・27.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2014/10/16
24.1萬/坪
805 萬・27.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2014/10/16
23.1萬/坪
768 萬・27.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2014/10/16
25.2萬/坪
818 萬・27.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
2014/10/16
23.1萬/坪
742 萬・27.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 103 萬
2014/10/16
23.3萬/坪
755 萬・27.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 112 萬
2014/10/16
24.7萬/坪
683 萬・27.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2014/10/16
23.3萬/坪
644 萬・27.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2014/10/16
23.9萬/坪
771 萬・27.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 110 萬含裝潢
備註：總價含裝潢36萬
2014/10/16
24.8萬/坪
686 萬・27.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2014/10/16
24.4萬/坪
675 萬・27.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2014/10/16
24.1萬/坪
665 萬・27.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/10	39.4	1,088	27.6	14/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2021/11/16	28.4	785	27.6	13/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2021/06/09	24.6	680	27.6	7/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2021/01/28	24.6	870	27.6	11/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面估 190 萬
2020/11/26	22.6	775	27.6	9/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2018/09/04	16.6	650	27.6	2/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面估 190 萬
2015/06/15	22.4	755	27.6	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 135 萬
2014/11/24	38.0	1,181	27.4	1/15F	店面	1年	—	坡道平面 140 萬
2014/11/24	23.8	788	27.6	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2014/10/16	24.1	805	27.6	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2014/10/16	23.1	768	27.6	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2014/10/16	25.2	818	27.6	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120 萬
2014/10/16	23.1	742	27.6	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 103 萬
2014/10/16	23.3	755	27.6	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 112 萬
2014/10/16	24.7	683	27.6	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2014/10/16	23.3	644	27.6	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2014/10/16	23.9	771	27.6	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 110 萬	含裝潢總價含裝潢36萬
2014/10/16	24.8	686	27.6	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2014/10/16	24.4	675	27.6	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2014/10/16	24.1	665	27.6	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

各戶／樓層 14 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
15F	1 筆39.4 坪
14F	2 筆27.6 坪
13F	2 筆27.6 坪
12F	1 筆39.4 坪
11F	2 筆39.4 坪
10F	1 筆39.4 坪
9F	2 筆39.4 坪
8F	1 筆39.4 坪
7F	2 筆27.6 坪
6F	1 筆27.6 坪
5F	2 筆27.6 坪
4F	1 筆27.6 坪
3F	1 筆39.4 坪
2F	2 筆39.4 坪