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桃園市桃園區國強一街170-3號

住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 18 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/04/18，12/15F、38.9 坪、總價 1,480 萬（每坪 33.2 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2024/04/181,480萬12/15F・38.9 坪・3 房・含車位33.2 萬/坪
2023/10/091,370萬11/15F・38.9 坪・3 房・含車位30.3 萬/坪
2021/07/121,100萬1/15F・39.0 坪・2 房・含車位23.3 萬/坪
2019/09/201,250萬13/15F・50.7 坪・3 房・含車位24.7 萬/坪
2016/01/15865萬3/15F・38.9 坪・3 房・含車位18.5 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

有車位：加 190 萬（這棟車位推估價 2 筆中位）

參考總價（含車位）

1,530～1,690萬

每坪約 34.7 萬 × 39 坪＋車位 190 萬

34.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交38.4

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2019～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆

2024/04・12 樓・38.91 坪・每坪 33.2 萬 → 換算 34.5 萬
2023/10・11 樓・38.91 坪・每坪 30.3 萬 → 換算 34.7 萬
2019/09・13 樓・50.69 坪・每坪 24.7 萬 → 換算 38.4 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）33.2萬/坪
所屬社區35.1萬/坪整個社區（9 棟，近三年）
桃園區整體33.3萬/坪近一年

這棟的房子多半: 39 坪; 總價多在 1,011～1,124 萬（最近 18 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 18 筆買賣; 最近一筆 2024/04
所屬社區: 看社區頁 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 18 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；桃園區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依桃園區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

31.7萬/坪

n=2

歷史區間

18.5–33.2萬/坪

共 18 筆

成交備註重點

20 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：含裝潢家具 1親友等特殊交易 1（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市桃園區國強一街170-3號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景附近只有使用者上傳的環景照片，不一定拍到這裡・拍攝於 2019 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 23 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 19 筆

只看有備註的成交（1 筆）

2024/04/18
33.2萬/坪
1,480 萬・38.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面估 190 萬
2023/10/09
30.3萬/坪
1,370 萬・38.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面估 190 萬
2021/07/12
23.3萬/坪
1,100 萬・39.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛・坡道平面估 190 萬
2019/09/20
24.7萬/坪
1,250 萬・50.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2016/01/15
18.5萬/坪
865 萬・38.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
2015/06/15
23.6萬/坪
920 萬・38.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛含裝潢
備註：總價含裝潢款112萬
2015/05/11
21.4萬/坪
987 萬・38.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2015/04/20
25.9萬/坪
1,126 萬・38.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2015/03/17
23.1萬/坪
1,040 萬・38.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2015/01/23
22.4萬/坪
1,005 萬・38.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2015/01/08
22.5萬/坪
1,031 萬・38.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2014/12/16
0.0萬/坪
1,060 萬・-468824.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2014/11/24
24.6萬/坪
1,108 萬・38.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2014/11/04
26.0萬/坪
1,143 萬・38.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2014/11/04
25.1萬/坪
1,097 萬・38.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2014/10/16
23.0萬/坪
1,027 萬・39.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 130 萬
2014/10/16
25.7萬/坪
1,118 萬・38.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2014/10/16
23.0萬/坪
1,083 萬・38.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 190 萬
2014/10/16
24.3萬/坪
946 萬・38.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/18	33.2	1,480	38.9	12/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面估 190 萬
2023/10/09	30.3	1,370	38.9	11/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面估 190 萬
2021/07/12	23.3	1,100	39.0	1/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面估 190 萬
2019/09/20	24.7	1,250	50.7	13/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2016/01/15	18.5	865	38.9	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬
2015/06/15	23.6	920	38.9	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含裝潢總價含裝潢款112萬
2015/05/11	21.4	987	38.9	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2015/04/20	25.9	1,126	38.9	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2015/03/17	23.1	1,040	38.9	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2015/01/23	22.4	1,005	38.9	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2015/01/08	22.5	1,031	38.9	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2014/12/16	0.0	1,060	-468824.3	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2014/11/24	24.6	1,108	38.9	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2014/11/04	26.0	1,143	38.9	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2014/11/04	25.1	1,097	38.9	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2014/10/16	23.0	1,027	39.0	1/15F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 130 萬
2014/10/16	25.7	1,118	38.9	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2014/10/16	23.0	1,083	38.9	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 190 萬
2014/10/16	24.3	946	38.9	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

各戶／樓層 14 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
15F	1 筆50.7 坪
14F	1 筆50.7 坪
13F	4 筆50.7 坪
12F	2 筆50.7 坪
11F	2 筆50.7 坪
10F	1 筆49.9 坪
9F	1 筆50.7 坪
8F	1 筆50.7 坪
7F	1 筆50.7 坪
6F	1 筆50.7 坪
5F	1 筆49.9 坪
4F	1 筆38.9 坪
3F	1 筆50.7 坪
2F	1 筆38.9 坪