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桃園市桃園區國強一街170-5號

住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 18 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2022/05/13，14/15F、39.0 坪、總價 1,240 萬（每坪 27.0 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2022/05/131,240萬14/15F・39.0 坪・3 房・含車位27.0 萬/坪
2021/11/141,175萬7/15F・39.0 坪・3 房・含車位26.8 萬/坪
2021/05/221,100萬9/15F・39.0 坪・3 房・含車位23.4 萬/坪
2016/05/231,000萬1/15F・39.0 坪・含車位21.7 萬/坪
2016/03/17866萬4/15F・39.0 坪・3 房・含車位18.3 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,280～1,380萬

每坪約 33.5 萬 × 39 坪

32.9每坪單價（萬）・每一點是一筆成交35.4

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2021～2022 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆

2022/05・14 樓・38.95 坪・每坪 27.0 萬 → 換算 33.5 萬
2021/11・7 樓・38.95 坪・每坪 26.8 萬 → 換算 35.4 萬
2021/05・9 樓・38.95 坪・每坪 23.4 萬 → 換算 32.9 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）27.0萬/坪
所屬社區35.1萬/坪整個社區（9 棟，近三年）
桃園區整體33.3萬/坪近一年

這棟的房子多半: 39 坪; 總價多在 999～1,102 萬（最近 18 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 18 筆買賣; 最近一筆 2022/05
所屬社區: 看社區頁 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 18 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；桃園區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依桃園區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

18.3–27.0萬/坪

共 18 筆

成交備註重點

18 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：含裝潢家具 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市桃園區國強一街170-5號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景附近只有使用者上傳的環景照片，不一定拍到這裡・拍攝於 2019 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 27 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 18 筆

只看有備註的成交（1 筆）

2022/05/13
27.0萬/坪
1,240 萬・39.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面估 190 萬
2021/11/14
26.8萬/坪
1,175 萬・39.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2021/05/22
23.4萬/坪
1,100 萬・39.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面估 190 萬
2016/05/23
21.7萬/坪
1,000 萬・39.0 坪・1/15F・店面・屋齡 2 年・坡道平面 155 萬
2016/03/17
18.3萬/坪
866 萬・39.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2016/01/15
19.8萬/坪
928 萬・39.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2015/12/25
20.1萬/坪
928 萬・39.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
2015/12/22
19.8萬/坪
925 萬・39.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2015/07/14
22.2萬/坪
999 萬・39.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬含裝潢
備註：總價含裝潢款47萬
2014/12/17
25.8萬/坪
1,143 萬・39.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2014/11/24
24.4萬/坪
1,081 萬・39.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2014/11/04
24.6萬/坪
1,100 萬・39.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2014/10/16
24.4萬/坪
1,102 萬・39.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2014/10/16
25.2萬/坪
1,112 萬・39.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2014/10/16
24.5萬/坪
1,095 萬・39.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2014/10/16
24.6萬/坪
1,100 萬・39.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2014/10/16
24.6萬/坪
1,090 萬・39.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2014/10/16
24.4萬/坪
1,080 萬・39.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/05/13	27.0	1,240	39.0	14/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面估 190 萬
2021/11/14	26.8	1,175	39.0	7/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2021/05/22	23.4	1,100	39.0	9/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面估 190 萬
2016/05/23	21.7	1,000	39.0	1/15F	店面	2年	—	坡道平面 155 萬
2016/03/17	18.3	866	39.0	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2016/01/15	19.8	928	39.0	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2015/12/25	20.1	928	39.0	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬
2015/12/22	19.8	925	39.0	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2015/07/14	22.2	999	39.0	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	含裝潢總價含裝潢款47萬
2014/12/17	25.8	1,143	39.0	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2014/11/24	24.4	1,081	39.0	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2014/11/04	24.6	1,100	39.0	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2014/10/16	24.4	1,102	39.0	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2014/10/16	25.2	1,112	39.0	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2014/10/16	24.5	1,095	39.0	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2014/10/16	24.6	1,100	39.0	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2014/10/16	24.6	1,090	39.0	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2014/10/16	24.4	1,080	39.0	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

各戶／樓層 14 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
15F	2 筆44.8 坪
14F	2 筆50.7 坪
13F	1 筆50.7 坪
12F	1 筆50.7 坪
11F	1 筆50.7 坪
10F	1 筆50.7 坪
9F	3 筆50.7 坪
8F	1 筆50.7 坪
7F	2 筆50.7 坪
6F	1 筆50.7 坪
5F	1 筆50.7 坪
4F	1 筆50.7 坪
3F	1 筆50.7 坪
2F	1 筆50.7 坪