桃園市桃園區敬二街11-2號

住宅大樓・17 樓・屋齡 32 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 26.6 萬（近一年 1 筆）。最近一筆在 2026/04/26，10F、39.46 坪、總價 1,428 萬（每坪 32.9 萬）。這棟屬於「所屬社區」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

最近成交看全部成交 →

2026/04/261,428萬10/17F・39.5 坪・3 房・含車位32.9 萬/坪
2025/02/121,260萬10/17F・51.3 坪・3 房・含車位24.6 萬/坪
2024/03/091,050萬7/17F・39.5 坪・3 房26.6 萬/坪
2021/12/30890萬6/17F・39.5 坪・3 房22.6 萬/坪
2021/03/19850萬6/17F・39.5 坪・3 房21.5 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,120～1,210萬

每坪約 29.7 萬 × 39 坪

依這棟 5 筆坪數相差 3 成內的成交（2017～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 5 筆

2026/04・10 樓・39.46 坪・每坪 32.9 萬 → 換算 33.5 萬
2024/03・7 樓・39.46 坪・每坪 26.6 萬 → 換算 28.7 萬
2021/12・6 樓・39.46 坪・每坪 22.6 萬 → 換算 29.7 萬
2021/03・6 樓・39.46 坪・每坪 21.5 萬 → 換算 31.1 萬
2017/01・16 樓・39.28 坪・每坪 17.3 萬 → 換算 27.8 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 8 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依桃園區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

32.9萬/坪

n=1

近三年中位單價

26.6萬/坪

n=3

歷史區間

14.3–32.9萬/坪

共 8 筆

成交備註重點

8 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：增建 2

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市桃園區敬二街11-2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景附近只有使用者上傳的環景照片，不一定拍到這裡・拍攝於 2021 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 29 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 8 筆

只看有備註的成交（1 筆）

2026/04/26
32.9萬/坪
1,428 萬・39.5 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬含增建
2025/02/12
24.6萬/坪
1,260 萬・51.3 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
備註：後陽台加窗其他增建
2024/03/09
26.6萬/坪
1,050 萬・39.5 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/12/30
22.6萬/坪
890 萬・39.5 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/03/19
21.5萬/坪
850 萬・39.5 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/01/08
17.3萬/坪
678 萬・39.3 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/09/20
14.3萬/坪
560 萬・39.3 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/07/20
17.5萬/坪
690 萬・39.5 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/26	32.9	1,428	39.5	10/17F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	含增建
2025/02/12	24.6	1,260	51.3	10/17F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建後陽台加窗其他增建
2024/03/09	26.6	1,050	39.5	7/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/12/30	22.6	890	39.5	6/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/03/19	21.5	850	39.5	6/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2017/01/08	17.3	678	39.3	16/17F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/09/20	14.3	560	39.3	16/17F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2013/07/20	17.5	690	39.5	9/17F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—

各戶／樓層 6 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
16F	2 筆39.3 坪
10F	2 筆51.3 坪
9F	1 筆39.5 坪
7F	1 筆39.5 坪
6F	2 筆39.5 坪
5F	2 筆4.3 坪