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桃園市桃園區敬二街11-3號

住宅大樓・17 樓・屋齡 32 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 11 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2022/07/29，11F、39.46 坪、總價 888 萬（每坪 22.5 萬）。這棟屬於「所屬社區」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部成交 →

2022/07/29888萬11/17F・39.5 坪・3 房22.5 萬/坪
2022/07/091,145萬10/17F・51.3 坪・3 房・含車位22.3 萬/坪
2021/08/11868萬8/17F・39.5 坪・3 房22.0 萬/坪
2021/08/01988萬6/17F・51.3 坪・3 房・含車位19.3 萬/坪
2020/11/26970萬6/17F・51.3 坪・含車位18.9 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,020～1,090萬

每坪約 27.4 萬 × 39 坪

依這棟 5 筆坪數相差 3 成內的成交（2019～2022 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 5 筆

2022/07・11 樓・39.46 坪・每坪 22.5 萬 → 換算 27.4 萬
2021/08・8 樓・39.46 坪・每坪 22.0 萬 → 換算 30.4 萬
2020/09・8 樓・39.46 坪・每坪 17.2 萬 → 換算 25.5 萬
2020/04・14 樓・39.46 坪・每坪 18.7 萬 → 換算 28.0 萬
2019/11・9 樓・39.46 坪・每坪 17.0 萬 → 換算 26.1 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 11 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依桃園區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

14.6–22.5萬/坪

共 11 筆

成交備註重點

11 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市桃園區敬二街11-3號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景附近只有使用者上傳的環景照片，不一定拍到這裡・拍攝於 2018 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 4 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 11 筆

只看有備註的成交（1 筆）

2022/07/29
22.5萬/坪
888 萬・39.5 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/07/09
22.3萬/坪
1,145 萬・51.3 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/11
22.0萬/坪
868 萬・39.5 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/08/01
19.3萬/坪
988 萬・51.3 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2020/11/26
18.9萬/坪
970 萬・51.3 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 26 年
2020/09/24
17.2萬/坪
680 萬・39.5 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
備註：瑕疵物件
2020/04/27
18.7萬/坪
738 萬・39.5 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/11/30
17.0萬/坪
670 萬・39.5 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2013/04/04
15.8萬/坪
808 萬・51.3 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/02/18
15.6萬/坪
615 萬・39.5 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳1衛
2012/08/29
14.6萬/坪
576 萬・39.5 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/07/29	22.5	888	39.5	11/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/07/09	22.3	1,145	51.3	10/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/11	22.0	868	39.5	8/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/08/01	19.3	988	51.3	6/17F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2020/11/26	18.9	970	51.3	6/17F	住宅大樓	26年	—	—
2020/09/24	17.2	680	39.5	8/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	瑕疵物件
2020/04/27	18.7	738	39.5	14/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/11/30	17.0	670	39.5	9/17F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2013/04/04	15.8	808	51.3	10/17F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/02/18	15.6	615	39.5	8/17F	住宅大樓	19年	3房1廳1衛	—
2012/08/29	14.6	576	39.5	13/17F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—

各戶／樓層 7 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
14F	1 筆39.5 坪
13F	1 筆39.5 坪
11F	1 筆39.5 坪
10F	2 筆51.3 坪
9F	1 筆39.5 坪
8F	3 筆39.5 坪
6F	2 筆51.3 坪