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桃園市桃園區民生路495號

住宅大樓・11 樓・屋齡 12 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

40.1萬/坪

n=3

近三年中位單價

40.3萬/坪

n=4

歷史區間

20.7–42.4萬/坪

共 78 筆

成交紀錄 20 筆

2026/05/09
33.0*萬/坪
1,300 萬
27.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價）
2026/03/01
42.4萬/坪
1,350 萬
27.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/10/16
40.1萬/坪
1,285 萬
27.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/16
40.6萬/坪
1,300 萬
27.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2023/03/03
32.7萬/坪
1,190 萬
30.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/02/19
31.0萬/坪
1,162 萬
31.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/01/16
31.7萬/坪
1,120 萬
30.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/01/15
32.4萬/坪
1,180 萬
30.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/11/28
29.4萬/坪
1,368 萬
40.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/01/29
29.8萬/坪
1,125 萬
31.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/09/05
25.3萬/坪
1,000 萬
39.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2021/07/30
27.4萬/坪
1,290 萬
40.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/07/26
24.5萬/坪
1,280 萬
52.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2020/12/06
25.5萬/坪
990 萬
31.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/08/30
28.1萬/坪
908 萬
27.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面 140萬含增建
2020/07/13
21.2萬/坪
840 萬
30.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/04/27
22.8萬/坪
905 萬
31.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/04/17
23.3萬/坪
828 萬
27.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/06/11
21.5萬/坪
920 萬
42.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2015/12/25
23.3萬/坪
1,090 萬
40.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/09	33.0*	1,300	27.3	4/11F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價）
2026/03/01	42.4	1,350	27.3	11/11F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/10/16	40.1	1,285	27.3	6/11F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/16	40.6	1,300	27.3	9/11F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2023/03/03	32.7	1,190	30.6	8/11F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/02/19	31.0	1,162	31.4	3/11F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/01/16	31.7	1,120	30.6	5/11F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/01/15	32.4	1,180	30.6	4/11F	住宅大樓	8年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/11/28	29.4	1,368	40.1	5/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/01/29	29.8	1,125	31.4	5/11F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/09/05	25.3	1,000	39.5	6/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2021/07/30	27.4	1,290	40.1	7/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/07/26	24.5	1,280	52.2	9/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/12/06	25.5	990	31.4	10/11F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/08/30	28.1	908	27.3	5/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	含增建
2020/07/13	21.2	840	30.6	4/11F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/04/27	22.8	905	31.4	6/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/04/17	23.3	828	27.3	10/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/06/11	21.5	920	42.7	4/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2015/12/25	23.3	1,090	40.1	8/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬

各戶／樓層 59 戶

2F之11 筆・94.9 坪・3房

2F之31 筆・39.4 坪・2房

2F之51 筆・39.4 坪・2房

2F之61 筆・52.2 坪・3房

2F之71 筆・43.5 坪・2房

3F之11 筆・54.8 坪・2房

3F之21 筆・52.2 坪・3房

3F之31 筆・39.4 坪・2房

3F之51 筆・39.4 坪・2房

3F之61 筆・52.2 坪・3房

3F之72 筆・43.5 坪・2房

4F之16 筆・42.7 坪・2房

4F之21 筆・52.2 坪・3房

4F之32 筆・39.4 坪・2房

4F之51 筆・39.4 坪・2房

4F之61 筆・52.2 坪・3房

4F之74 筆・43.5 坪・2房

5F之12 筆・42.7 坪・2房

5F之21 筆・52.2 坪・3房

5F之31 筆・39.4 坪・2房

5F之52 筆・39.4 坪・2房

5F之62 筆・52.2 坪・3房

5F之72 筆・43.5 坪・2房

6F之11 筆・42.7 坪・2房

6F之21 筆・52.2 坪・3房

6F之32 筆・39.4 坪・2房

6F之52 筆・39.4 坪・2房

6F之61 筆・52.2 坪・3房

6F之72 筆・43.5 坪・2房

7F之11 筆・42.7 坪・2房

7F之25 筆・52.2 坪・3房

7F之32 筆・39.4 坪・2房

7F之51 筆・39.4 坪・2房

7F之61 筆・52.2 坪・3房

7F之73 筆・43.5 坪・2房

8F之12 筆・42.7 坪・2房

8F之21 筆・52.2 坪・3房

8F之31 筆・39.4 坪・2房

8F之53 筆・39.4 坪・2房

8F之61 筆・52.2 坪・3房

8F之71 筆・43.5 坪・2房

9F之11 筆・42.7 坪・2房

9F之23 筆・52.2 坪・3房

9F之31 筆・39.4 坪・2房

9F之52 筆・39.4 坪・2房

9F之61 筆・52.2 坪・3房

9F之71 筆・43.5 坪・2房

10F之14 筆・42.7 坪・2房

10F之21 筆・52.2 坪・3房

10F之32 筆・39.4 坪・2房

10F之51 筆・39.4 坪・2房

10F之62 筆・52.2 坪・3房

10F之72 筆・43.5 坪・2房

11F之11 筆・41.7 坪・2房

11F之21 筆・52.2 坪・3房

11F之32 筆・39.4 坪・2房

11F之52 筆・38.4 坪・2房

11F之61 筆・52.2 坪・3房

11F之71 筆・42.5 坪・2房