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桃園市桃園區莊敬路2段107號

住宅大樓・17 樓・屋齡 32 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟歷年 4 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/08/30，8F、39.46 坪、總價 1,095 萬（每坪 27.8 萬）。 這棟屬於「所屬社區」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）
  • 2025/08/301,095萬8/17F・39.5 坪・2 房27.8 萬/坪
  • 2018/05/21750萬14/17F・39.5 坪・3 房19.0 萬/坪
  • 2017/07/20618萬2/17F・40.8 坪15.1 萬/坪
  • 2013/12/06750萬13/17F・39.5 坪・3 房19.0 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
930～1,160萬
每坪約 28.3 萬 × 39 坪

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2017～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆
  • 2025/08・8 樓・39.46 坪・每坪 27.8 萬 → 換算 28.3 萬
  • 2018/05・14 樓・39.46 坪・每坪 19.0 萬 → 換算 29.8 萬
  • 2017/07・2 樓・40.83 坪・每坪 15.1 萬 → 換算 23.9 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依桃園區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
27.8萬/坪
n=1
歷史區間
15.1–27.8萬/坪
共 4 筆
最近成交
2025/08/30

成交備註重點

4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：增建 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市桃園區莊敬路2段107號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景附近只有使用者上傳的環景照片，不一定拍到這裡・拍攝於 2021 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 25 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

  • 2025/08/30
    27.8萬/坪
    1,095 萬・39.5 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建
  • 2018/05/21
    19.0萬/坪
    750 萬・39.5 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
    備註：二親等買賣
  • 2017/07/20
    15.1萬/坪
    618 萬・40.8 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 23 年
  • 2013/12/06
    19.0萬/坪
    750 萬・39.5 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

各戶／樓層 4 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層
14F1 筆39.5 坪
13F3 筆39.5 坪
8F1 筆39.5 坪
2F1 筆40.8 坪