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桃園市桃園區莊敬路2段99號

住宅大樓・17 樓・屋齡 32 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近三年有 6 筆成交，每坪中位 26.6 萬（近一年 2 筆）。最近一筆在 2026/03/19，2F、40.35 坪、總價 1,325 萬（每坪 29.1 萬）。 這棟屬於「所屬社區」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

最近成交看全部成交 →
  • 2026/03/191,325萬2/17F・40.4 坪・含車位29.1 萬/坪
  • 2025/11/161,160萬14/17F・39.5 坪・3 房29.4 萬/坪
  • 2024/06/301,100萬13/17F・39.5 坪・3 房27.9 萬/坪
  • 2024/03/091,300萬12/17F・51.3 坪・3 房・含車位25.3 萬/坪
  • 2023/12/301,215萬9/17F・51.3 坪・3 房・含車位23.7 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,060～1,130萬
每坪約 27.8 萬 × 39 坪

依這棟 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2017～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆
  • 2026/03・2 樓・40.35 坪・每坪 29.1 萬 → 換算 29.6 萬
  • 2025/11・14 樓・39.46 坪・每坪 29.4 萬 → 換算 30.0 萬
  • 2024/06・13 樓・39.46 坪・每坪 27.9 萬 → 換算 29.0 萬
  • 2021/10・12 樓・39.46 坪・每坪 20.5 萬 → 換算 27.0 萬
  • 2021/07・13 樓・39.46 坪・每坪 21.0 萬 → 換算 29.1 萬
  • 2020/07・5 樓・39.46 坪・每坪 18.8 萬 → 換算 27.8 萬
  • 2020/05・10 樓・39.46 坪・每坪 17.9 萬 → 換算 26.8 萬
  • 2018/05・5 樓・39.46 坪・每坪 17.7 萬 → 換算 27.8 萬
  • 2017/08・12 樓・39.46 坪・每坪 16.2 萬 → 換算 25.6 萬
  • 2017/02・5 樓・39.46 坪・每坪 17.2 萬 → 換算 27.7 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 17 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依桃園區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
29.3萬/坪
n=2
近三年中位單價
26.6萬/坪
n=6
歷史區間
15.2–29.4萬/坪
共 17 筆
最近成交
2026/03/19
月租 425 元/坪

成交備註重點

17 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：土地建物分開計價 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市桃園區莊敬路2段99號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景附近只有使用者上傳的環景照片，不一定拍到這裡・拍攝於 2021 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 11 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 17 筆

  • 2026/03/19
    29.1萬/坪
    1,325 萬・40.4 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳1衛・坡道平面 150 萬
    備註：交易總價拆分土地價格822.5萬元整、建物價格352.5萬元整、車位價格150萬元整。
  • 2025/11/16
    29.4萬/坪
    1,160 萬・39.5 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
  • 2024/06/30
    27.9萬/坪
    1,100 萬・39.5 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
  • 2024/03/09
    25.3萬/坪
    1,300 萬・51.3 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
  • 2023/12/30
    23.7萬/坪
    1,215 萬・51.3 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
  • 2023/11/30
    23.4萬/坪
    1,200 萬・51.3 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
  • 2021/10/16
    20.5萬/坪
    1,000 萬・39.5 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2021/07/15
    21.0萬/坪
    830 萬・39.5 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
  • 2020/07/31
    18.8萬/坪
    742 萬・39.5 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
  • 2020/05/15
    17.9萬/坪
    705 萬・39.5 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
  • 2018/05/28
    17.7萬/坪
    700 萬・39.5 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
  • 2017/08/15
    16.2萬/坪
    788 萬・39.5 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2017/02/17
    17.2萬/坪
    680 萬・39.5 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
  • 2016/05/18
    17.0萬/坪
    860 萬・39.5 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2015/12/26
    15.2萬/坪
    600 萬・39.5 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
  • 2014/05/08
    18.4萬/坪
    726 萬・39.5 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
  • 2013/05/28
    16.5萬/坪
    650 萬・39.5 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

各戶／樓層 9 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層
17F2 筆51.3 坪
14F1 筆39.5 坪
13F4 筆39.5 坪
12F3 筆51.3 坪
10F5 筆39.5 坪
9F4 筆45.4 坪
7F2 筆39.5 坪
5F6 筆39.5 坪
2F1 筆52.2 坪