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桃園市龜山區文興路206號

住宅大樓・13 樓・屋齡 21 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

37.9萬/坪

n=1

近三年中位單價

39.0萬/坪

n=2

歷史區間

22.4–40.0萬/坪

共 22 筆

成交紀錄 20 筆

2026/05/02
37.9萬/坪
1,500 萬
34.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/12/18
40.0萬/坪
1,465 萬
34.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
2022/07/15
26.7萬/坪
1,520 萬
42.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2022/03/27
35.8萬/坪
1,405 萬
34.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/12/30
29.7萬/坪
1,135 萬
35.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2021/07/25
28.0萬/坪
1,060 萬
34.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2020/08/28
25.0萬/坪
1,250 萬
42.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/08/07
30.1萬/坪
1,170 萬
34.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2020/01/19
30.6萬/坪
1,170 萬
35.0 坪・12/13F・辦公商業大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2018/06/10
25.5萬/坪
1,170 萬
42.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2017/07/03
28.7萬/坪
1,100 萬
35.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2017/04/02
26.1萬/坪
1,150 萬
44.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2017/02/22
30.1萬/坪
1,150 萬
38.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2015/11/28
30.1萬/坪
1,150 萬
35.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）含裝潢
2015/06/14
32.9萬/坪
1,150 萬
35.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2014/05/05
32.2萬/坪
1,200 萬
34.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2013/09/15
26.3萬/坪
1,100 萬
34.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/05/03
25.7萬/坪
1,080 萬
34.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/01/08
24.8萬/坪
850 萬
34.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2012/09/14
22.4萬/坪
1,035 萬
37.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/02	37.9	1,500	34.3	5/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/12/18	40.0	1,465	34.3	7/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）	含增建
2022/07/15	26.7	1,520	42.0	8/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2022/03/27	35.8	1,405	34.3	11/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/30	29.7	1,135	35.0	11/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2021/07/25	28.0	1,060	34.3	4/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2020/08/28	25.0	1,250	42.0	9/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/08/07	30.1	1,170	34.3	11/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2020/01/19	30.6	1,170	35.0	12/13F	辦公商業大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2018/06/10	25.5	1,170	42.0	11/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2017/07/03	28.7	1,100	35.0	10/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2017/04/02	26.1	1,150	44.0	7/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2017/02/22	30.1	1,150	38.3	10/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2015/11/28	30.1	1,150	35.0	10/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）	含裝潢
2015/06/14	32.9	1,150	35.0	12/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2014/05/05	32.2	1,200	34.3	12/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2013/09/15	26.3	1,100	34.3	11/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/05/03	25.7	1,080	34.3	9/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/01/08	24.8	850	34.3	2/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2012/09/14	22.4	1,035	37.4	7/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

各戶／樓層 19 戶

2F之21 筆・34.3 坪・3房

4F之21 筆・38.3 坪・3房

5F之21 筆・43.3 坪・3房

7F之11 筆・44.0 坪・3房

7F之21 筆・38.3 坪・3房

7F1 筆・47.4 坪・3房

8F之21 筆・44.3 坪・3房

8F之31 筆・55.5 坪・4房

9F之22 筆・43.3 坪・3房

9F之31 筆・52.0 坪・4房

10F之12 筆・39.0 坪・3房

10F之21 筆・38.3 坪・3房

11F之11 筆・39.0 坪・3房

11F之23 筆・44.3 坪・3房

11F之31 筆・46.5 坪・4房

12F之12 筆・37.2 坪・3房

12F之21 筆・38.8 坪・3房

12F之31 筆・46.5 坪・4房

12F1 筆・41.9 坪・3房