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台中市 › 北屯區 › 新業大塊藏硯

台中市北屯區昌平東八路15號

住宅大樓・14 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近三年有 34 筆成交，每坪中位 58.0 萬，跟整個社區差不多，比北屯區整體高 67%。最近一筆在 2024/07/27，14/14F、36.2 坪、總價 2,450 萬（每坪 61.9 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →
  • 2024/07/272,450萬14/14F・36.2 坪・2 房・含車位完工前簽約61.9 萬/坪
  • 2024/06/142,360萬4/14F・36.9 坪・2 房・含車位完工前簽約58.4 萬/坪
  • 2024/06/062,368萬3/14F・36.9 坪・2 房・含車位完工前簽約58.4 萬/坪
  • 2024/05/272,435萬13/14F・36.9 坪・2 房・含車位完工前簽約60.6 萬/坪
  • 2024/05/262,470萬11/14F・36.9 坪・2 房・含車位完工前簽約61.1 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（近三年）58.0萬/坪
  • 新業大塊藏硯57.9萬/坪整個社區（4 棟，近三年）
  • 北屯區整體34.7萬/坪近一年
這棟的房子多半
37 坪
總價多在 2,343～2,455 萬（最近 20 筆，含車位）
成交熱度
歷年 51 筆買賣
最近一筆 2024/07
所屬社區
新業大塊藏硯 →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；北屯區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依北屯區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
58.0萬/坪
n=34
歷史區間
53.4–61.9萬/坪
共 51 筆
最近成交
2024/07/27

成交備註重點

51 筆買賣成交，51 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台中市北屯區昌平東八路15號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 22 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

  • 2024/07/27
    61.9萬/坪
    2,450 萬・36.2 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/06/14
    58.4萬/坪
    2,360 萬・36.9 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
  • 2024/06/06
    58.4萬/坪
    2,368 萬・36.9 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
  • 2024/05/27
    60.6萬/坪
    2,435 萬・36.9 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2024/05/26
    61.1萬/坪
    2,470 萬・36.9 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
  • 2024/05/18
    58.5萬/坪
    2,838 萬・44.8 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/05/18
    58.2萬/坪
    3,030 萬・44.8 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 425 萬預售分件
  • 2024/05/14
    59.2萬/坪
    2,400 萬・36.9 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
  • 2024/04/27
    57.5萬/坪
    2,343 萬・36.9 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/04/21
    58.5萬/坪
    2,387 萬・36.9 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2024/04/19
    59.3萬/坪
    2,377 萬・36.9 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
  • 2024/04/13
    59.0萬/坪
    2,398 萬・36.9 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/04/13
    56.9萬/坪
    2,320 萬・36.9 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/04/12
    59.9萬/坪
    3,085 萬・44.8 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 405 萬預售分件
  • 2024/03/31
    57.1萬/坪
    2,315 萬・36.9 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/03/30
    58.3萬/坪
    2,360 萬・36.9 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/03/29
    58.0萬/坪
    2,343 萬・36.9 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
  • 2024/03/24
    58.0萬/坪
    2,800 萬・44.8 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
    備註：114年09月22日讓售總金額2800萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/03/23
    57.5萬/坪
    2,340 萬・36.9 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/03/22
    56.0萬/坪
    2,285 萬・36.9 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件

各戶／樓層 51 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層之1之2之3之5
14F1 筆61.5 坪1 筆61.5 坪1 筆44.6 坪1 筆44.1 坪
13F1 筆60.5 坪1 筆60.5 坪1 筆45.3 坪1 筆45.3 坪
12F1 筆61.4 坪1 筆61.4 坪1 筆45.3 坪1 筆45.3 坪
11F1 筆61.5 坪1 筆44.8 坪1 筆45.3 坪
10F1 筆61.5 坪1 筆61.0 坪1 筆45.3 坪1 筆45.3 坪
9F1 筆53.1 坪1 筆61.5 坪1 筆45.3 坪1 筆45.3 坪
8F1 筆61.5 坪1 筆53.1 坪1 筆45.3 坪1 筆45.3 坪
7F1 筆61.0 坪1 筆61.5 坪1 筆45.3 坪1 筆45.3 坪
6F1 筆53.1 坪1 筆61.5 坪1 筆45.3 坪1 筆45.3 坪
5F1 筆69.9 坪1 筆53.1 坪1 筆45.3 坪1 筆45.3 坪
4F1 筆53.1 坪1 筆61.0 坪1 筆53.7 坪1 筆45.3 坪
3F1 筆61.0 坪1 筆61.5 坪1 筆45.3 坪1 筆45.3 坪
2F1 筆53.1 坪1 筆61.5 坪1 筆45.3 坪1 筆45.3 坪