一眼看懂
新業大塊藏硯最近一筆成交在 2024/07（每坪 61.9 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 43.1 萬/坪，可以先當參考。
- 2024/07/272,450萬14/14F・36.2 坪・2 房・含車位完工前簽約61.9 萬/坪
- 2024/07/193,207萬3/14F・51.4 坪・4 房・含車位完工前簽約58.1 萬/坪
- 2024/06/223,412萬3/14F・51.4 坪・4 房・含車位完工前簽約58.1 萬/坪
- 2024/06/142,360萬4/14F・36.9 坪・2 房・含車位完工前簽約58.4 萬/坪
- 2024/06/133,412萬4/14F・50.2 坪・4 房・含車位完工前簽約59.5 萬/坪
- 這裡的房子多半
- 40 坪・3 房
- 總價多在 2,361～3,042 萬（最近 100 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 103 筆買賣
- 2023～2024 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：松竹國小 420 公尺國中：北新國中 790 公尺捷運：松竹站 1.1 公里台鐵：松竹車站 1.2 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 100 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；北屯區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新業大塊藏硯位於台中市北屯區，2026 年完工的住宅大樓，地上 14 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 57.9 萬/坪（55 筆）。最近一筆在 2024/07/27，14 樓、36.19 坪、總價 2,450 萬。公設比約 34%（推算）。 北屯區整體行情：北屯區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 57.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
103 筆買賣成交，103 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 53.1–61.9 萬/坪・2023/04～2024/07・歷年共 103 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新業大塊藏硯街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 28 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 103 筆
- 2024/07/27昌平東八路15號61.9萬/坪2,450 萬・36.2 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
- 2024/07/19昌平東八路13號58.1萬/坪3,207 萬・51.4 坪・3/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2024/06/22昌平東八路13號58.1萬/坪3,412 萬・51.4 坪・3/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 425 萬預售分件
- 2024/06/14昌平東八路15號58.4萬/坪2,360 萬・36.9 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
- 2024/06/13昌平東八路13號59.5萬/坪3,412 萬・50.2 坪・4/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 425 萬預售分件
- 2024/06/06昌平東八路15號58.4萬/坪2,368 萬・36.9 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
- 2024/05/27昌平東八路15號60.6萬/坪2,435 萬・36.9 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
- 2024/05/26昌平東八路15號61.1萬/坪2,470 萬・36.9 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
- 2024/05/22昌平東八路13號61.7萬/坪3,579 萬・50.4 坪・14/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 470 萬預售分件
- 2024/05/18昌平東八路15號58.5萬/坪2,838 萬・44.8 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2024/05/18昌平東八路15號58.2萬/坪3,030 萬・44.8 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 425 萬預售分件
- 2024/05/17昌平東八路13號61.8萬/坪3,550 萬・50.4 坪・14/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 440 萬預售分件
- 2024/05/14昌平東八路15號59.2萬/坪2,400 萬・36.9 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
- 2024/05/12昌平東八路13號58.7萬/坪3,458 萬・51.4 坪・11/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 440 萬預售分件
- 2024/04/27昌平東八路15號57.5萬/坪2,343 萬・36.9 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/27 | 台中市北屯區昌平東八路15號 | 61.9 | 2,450 | 36.2 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 預售分件 |
| 2024/07/19 | 台中市北屯區昌平東八路13號 | 58.1 | 3,207 | 51.4 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2024/06/22 | 台中市北屯區昌平東八路13號 | 58.1 | 3,412 | 51.4 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 425 萬 | 預售分件 |
| 2024/06/14 | 台中市北屯區昌平東八路15號 | 58.4 | 2,360 | 36.9 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | 預售分件 |
| 2024/06/13 | 台中市北屯區昌平東八路13號 | 59.5 | 3,412 | 50.2 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 425 萬 | 預售分件 |
| 2024/06/06 | 台中市北屯區昌平東八路15號 | 58.4 | 2,368 | 36.9 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 215 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/27 | 台中市北屯區昌平東八路15號 | 60.6 | 2,435 | 36.9 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/26 | 台中市北屯區昌平東八路15號 | 61.1 | 2,470 | 36.9 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 215 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/22 | 台中市北屯區昌平東八路13號 | 61.7 | 3,579 | 50.4 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 470 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/18 | 台中市北屯區昌平東八路15號 | 58.5 | 2,838 | 44.8 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/18 | 台中市北屯區昌平東八路15號 | 58.2 | 3,030 | 44.8 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 425 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/17 | 台中市北屯區昌平東八路13號 | 61.8 | 3,550 | 50.4 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 440 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/14 | 台中市北屯區昌平東八路15號 | 59.2 | 2,400 | 36.9 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 215 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/12 | 台中市北屯區昌平東八路13號 | 58.7 | 3,458 | 51.4 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 440 萬 | 預售分件 |
| 2024/04/27 | 台中市北屯區昌平東八路15號 | 57.5 | 2,343 | 36.9 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市北屯區梅川南街39號2015 完工 | 43.1 | 9 | 117 m |
| 元城上階綠2025 完工 | 54.9 | 23 | 133 m |
| 台中市北屯區松竹路2段346巷12號2014 完工 | 35.5 | 23 | 163 m |
| 台中市北屯區山西路3段298號2012 完工 | 41.2（三年） | 2 | 178 m |
| 新業大塊森濤2025 完工 | 46.2 | 8 | 178 m |
| 台中市北屯區松竹路2段318號1995 完工 | 20.5 | 4 | 211 m |
| 台中市北屯區松竹路2段362-13號1997 完工 | 28.4 | 22 | 211 m |
| 台中市北屯區山西路3段288號2015 完工 | 43.4 | 5 | 215 m |