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台中市 › 南區 › 登陽大地悅章

台中市南區福田二街172號

住宅大樓・15 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造
近一年中位單價
45.9萬/坪
n=2
近三年中位單價
43.7萬/坪
n=24
歷史區間
39.5–48.5萬/坪
共 33 筆
最近成交
2026/07/19

成交備註重點

33 筆買賣成交，33 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台中市南區福田二街172號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 25 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

  • 2026/07/19
    46.1萬/坪
    2,606 萬・47.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 410 萬預售分件
  • 2026/04/25
    45.7萬/坪
    1,928 萬・38.1 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
    備註：115年6月14日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2025/08/06
    46.8萬/坪
    2,660 萬・47.6 坪・10/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 430 萬預售分件
  • 2025/04/11
    48.5萬/坪
    2,718 萬・47.6 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 410 萬預售分件
    備註：115年1月22日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2025/03/08
    47.2萬/坪
    2,010 萬・38.6 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
  • 2024/07/28
    43.5萬/坪
    1,877 萬・38.6 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2024/07/27
    45.5萬/坪
    1,945 萬・38.4 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2024/07/22
    46.8萬/坪
    2,312 萬・40.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬預售分件
  • 2024/07/15
    42.8萬/坪
    1,830 萬・38.6 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
  • 2024/07/12
    43.6萬/坪
    1,860 萬・38.1 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2024/07/06
    43.0萬/坪
    1,788 萬・37.4 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
  • 2024/07/05
    43.3萬/坪
    1,868 萬・38.6 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2024/06/30
    42.8萬/坪
    1,810 萬・38.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
  • 2024/06/16
    43.7萬/坪
    1,854 萬・38.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
  • 2024/06/16
    43.9萬/坪
    1,861 萬・38.1 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
  • 2024/05/26
    46.2萬/坪
    2,208 萬・40.4 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件
  • 2024/04/29
    42.9萬/坪
    1,976 萬・38.6 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬預售分件
  • 2024/04/20
    43.3萬/坪
    1,828 萬・38.1 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
  • 2024/04/14
    45.1萬/坪
    1,866 萬・37.4 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
  • 2024/03/15
    43.2萬/坪
    2,378 萬・47.6 坪・4/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 320 萬預售分件

各戶／樓層 33 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 6 個戶號，可左右滑動

樓層之1之2之3之5之6之7
15F1 筆64.0 坪
12F1 筆56.8 坪
11F1 筆45.6 坪
10F1 筆64.0 坪1 筆46.3 坪1 筆45.6 坪1 筆46.8 坪
9F1 筆56.8 坪1 筆46.3 坪1 筆45.6 坪1 筆46.6 坪
8F1 筆56.8 坪1 筆46.3 坪1 筆45.6 坪1 筆46.8 坪
7F1 筆46.3 坪1 筆45.6 坪1 筆46.8 坪
6F1 筆46.3 坪1 筆45.6 坪1 筆46.8 坪
5F1 筆48.6 坪1 筆64.0 坪1 筆46.3 坪1 筆45.6 坪1 筆55.0 坪
4F1 筆64.0 坪1 筆46.3 坪1 筆45.6 坪1 筆46.8 坪
3F1 筆46.3 坪1 筆45.6 坪
2F1 筆45.6 坪