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登陽大地悅章

台中市南區福田二街182號・住宅大樓・15 樓・屋齡 0 年・18 棟・公設比約 34%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

登陽大地悅章位於台中市南區，2026 年完工的住宅大樓，地上 15 層。近一年實價登錄有 11 筆成交，中位單價 48.4 萬/坪，比南區整體高 68%；中位數一年漲 0.2%。最近一筆在 2026/08/09，9 樓、37.87 坪、總價 2,030 萬。公設比約 34%（推算）。 南區整體行情：南區房價分析 →

近一年中位單價
48.4萬/坪
+67.9%vs 南區n=11
一年漲跌（中位數）
+0.2%
近三年中位 43.9 萬/坪
近一年成交
11筆
-35.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

成交備註重點

248 筆買賣成交，247 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

價格走勢

歷史區間 37.4–60.9 萬/坪・2022/10～2026/08・歷年共 248 筆買賣

外觀：Google 街景

鏡頭對著：登陽大地悅章街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 28 公尺・可拖曳轉向

買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 248 筆

  • 2026/08/09福田二街182號
    37.4*萬/坪
    2,030 萬・37.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/07/19福田二街172號
    46.1萬/坪
    2,606 萬・47.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 410 萬預售分件
  • 2026/07/10福田二街180號
    49.6萬/坪
    2,150 萬・39.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
  • 2026/06/05福田二街180號
    50.6萬/坪
    2,157 萬・38.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
  • 2026/05/20福田二街178號
    48.1萬/坪
    2,050 萬・38.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
  • 2026/05/16福田二街182號
    50.3萬/坪
    2,235 萬・40.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
  • 2026/05/09福田二街180號
    46.6萬/坪
    2,527 萬・49.9 坪・3/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
  • 2026/04/25福田二街172號
    45.7萬/坪
    1,928 萬・38.1 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
    備註：115年6月14日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2026/01/02福田二街196號
    59.7萬/坪
    2,325 萬・35.2 坪・1/15F・住宅大樓・坡道平面 225 萬預售分件
  • 2025/12/05福田二街176號
    48.4萬/坪
    2,198 萬・40.9 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
  • 2025/11/05福田二街182號
    50.3萬/坪
    2,460 萬・40.4 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 430 萬預售分件
  • 2025/08/06福田二街172號
    46.8萬/坪
    2,660 萬・47.6 坪・10/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 430 萬預售分件
  • 2025/05/18福田二街180號
    49.8萬/坪
    2,090 萬・38.2 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
  • 2025/04/11福田二街172號
    48.5萬/坪
    2,718 萬・47.6 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 410 萬預售分件
    備註：115年1月22日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2025/03/26福田二街170號
    46.5萬/坪
    2,726 萬・49.9 坪・5/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 410 萬預售分件
顯示 15 / 100 筆

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附近社區 1 公里內

社區近一年 萬/坪近三年成交距離
台中市南區福田路77巷19號1999 完工—（三年）060 m
台中市南區福田路77巷40號2005 完工28.02115 m
台中市南區福田一街78巷2號1998 完工—（三年）0122 m
勝美樹廈2019 完工40.05146 m
台中市南區福田二街86號1993 完工23.64148 m
台中市南區福田三街113巷10弄28號2003 完工37.12165 m
台中市南區福田一街98巷7號1998 完工29.5（三年）1175 m
台中市南區福田一街71號1995 完工27.3（三年）1177 m