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台中市大肚區太平路28號

華廈・10 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近三年有 20 筆成交，每坪中位 40.5 萬，跟整個社區差不多，比大肚區整體高 78%。最近一筆在 2025/04/08，9/10F、31.0 坪、總價 1,486 萬（每坪 41.8 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →
  • 2025/04/081,486萬9/10F・31.0 坪・3 房・含車位完工前簽約41.8 萬/坪
  • 2025/04/081,314萬9/10F・25.9 坪・2 房・含車位完工前簽約43.5 萬/坪
  • 2024/09/061,198萬10/10F・22.6 坪・2 房・含車位完工前簽約44.8 萬/坪
  • 2024/08/04990萬9/10F・22.6 坪・2 房完工前簽約43.9 萬/坪
  • 2024/06/301,110萬5/10F・22.6 坪・2 房・含車位完工前簽約41.5 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（近三年）40.5萬/坪
  • 錦繡年年40.5萬/坪整個社區（1 棟，近三年）
  • 大肚區整體22.8萬/坪近一年
這棟的房子多半
26 坪
總價多在 1,146～1,368 萬（最近 20 筆，含車位）
成交熱度
歷年 20 筆買賣
最近一筆 2025/04
所屬社區
錦繡年年 →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；大肚區整體：近一年中位。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
40.5萬/坪
n=20
歷史區間
37.4–44.8萬/坪
共 20 筆
最近成交
2025/04/08

成交備註重點

20 筆買賣成交，20 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台中市大肚區太平路28號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 12 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 11 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

  • 2025/04/08
    41.8萬/坪
    1,486 萬・31.0 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
    備註：於115年7月1日二親等內換約,價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2025/04/08
    43.5萬/坪
    1,314 萬・25.9 坪・9/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
  • 2024/09/06
    44.8萬/坪
    1,198 萬・22.6 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 188 萬預售分件
  • 2024/08/04
    43.9萬/坪
    990 萬・22.6 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛預售分件
  • 2024/06/30
    41.5萬/坪
    1,110 萬・22.6 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2024/06/02
    42.4萬/坪
    1,270 萬・25.9 坪・7/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2024/06/02
    41.8萬/坪
    1,118 萬・22.6 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2024/05/17
    39.7萬/坪
    1,222 萬・25.9 坪・5/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
  • 2024/04/25
    40.2萬/坪
    1,215 萬・25.9 坪・6/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2024/04/25
    38.9萬/坪
    1,053 萬・22.6 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2024/04/20
    37.8萬/坪
    1,348 萬・31.0 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
    備註：其他 禮券:20000元
  • 2024/03/31
    42.0萬/坪
    1,465 萬・30.7 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2024/03/24
    37.9萬/坪
    1,155 萬・25.9 坪・3/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2024/03/24
    39.2萬/坪
    1,398 萬・31.0 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
  • 2024/03/18
    38.1萬/坪
    1,030 萬・22.6 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬預售分件
  • 2024/03/16
    40.8萬/坪
    1,428 萬・30.7 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2024/03/15
    38.5萬/坪
    1,170 萬・25.9 坪・4/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
    備註：於115年06月26日二親等內換約,價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/01/29
    37.4萬/坪
    1,358 萬・31.1 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
  • 2024/01/27
    42.8萬/坪
    1,525 萬・31.0 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
  • 2024/01/06
    38.5萬/坪
    1,355 萬・30.7 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件

各戶／樓層 20 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層之1之2之3之5
10F1 筆39.1 坪1 筆30.7 坪
9F1 筆39.1 坪1 筆38.8 坪1 筆22.6 坪1 筆34.0 坪
8F1 筆30.7 坪
7F1 筆38.8 坪1 筆34.0 坪
6F1 筆34.0 坪
5F1 筆39.1 坪1 筆30.7 坪1 筆34.0 坪
4F1 筆30.7 坪1 筆34.0 坪
3F1 筆39.1 坪1 筆38.8 坪1 筆30.0 坪1 筆34.0 坪
2F1 筆39.2 坪