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台中市 › 西屯區 › TWIN PARK

台中市西屯區漢翔路211號

住宅大樓・15 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近三年有 26 筆成交，每坪中位 65.3 萬（近一年沒有成交）。最近一筆在 2024/05/31，2F、35.96 坪、總價 2,560 萬（每坪 65.1 萬）。 這棟屬於「TWIN PARK」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部成交 →
  • 2024/05/312,560萬2/15F・36.0 坪・3 房・含車位65.1 萬/坪
  • 2024/05/282,820萬13/15F・36.0 坪・3 房・含車位71.8 萬/坪
  • 2024/05/032,630萬3/15F・36.3 坪・3 房・含車位66.5 萬/坪
  • 2024/04/192,518萬3/15F・36.0 坪・3 房・含車位63.6 萬/坪
  • 2024/04/152,660萬2/15F・36.3 坪・3 房・含車位66.2 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
2,280～2,400萬
每坪約 64.4 萬 × 36 坪

依這棟 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆
  • 2024/05・2 樓・35.96 坪・每坪 65.1 萬 → 換算 63.1 萬
  • 2024/05・13 樓・35.96 坪・每坪 71.8 萬 → 換算 69.6 萬
  • 2024/05・3 樓・36.25 坪・每坪 66.5 萬 → 換算 64.5 萬
  • 2024/04・3 樓・35.96 坪・每坪 63.6 萬 → 換算 61.7 萬
  • 2024/04・2 樓・36.25 坪・每坪 66.2 萬 → 換算 64.2 萬
  • 2024/04・14 樓・35.96 坪・每坪 68.4 萬 → 換算 66.4 萬
  • 2024/03・4 樓・36.25 坪・每坪 66.2 萬 → 換算 66.6 萬
  • 2024/02・12 樓・32.22 坪・每坪 63.6 萬 → 換算 64.0 萬
  • 2024/02・11 樓・35.96 坪・每坪 67.0 萬 → 換算 67.4 萬
  • 2024/01・4 樓・32.22 坪・每坪 59.0 萬 → 換算 59.3 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依西屯區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
65.3萬/坪
n=26
歷史區間
54.4–71.8萬/坪
共 73 筆
最近成交
2024/05/31

成交備註重點

73 筆買賣成交，73 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台中市西屯區漢翔路211號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 10 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 21 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

  • 2024/05/31
    65.1萬/坪
    2,560 萬・36.0 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/05/28
    71.8萬/坪
    2,820 萬・36.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2024/05/03
    66.5萬/坪
    2,630 萬・36.3 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/04/19
    63.6萬/坪
    2,518 萬・36.0 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2024/04/15
    66.2萬/坪
    2,660 萬・36.3 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2024/04/01
    68.4萬/坪
    2,690 萬・36.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2024/03/03
    66.2萬/坪
    2,630 萬・36.3 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2024/02/15
    63.6萬/坪
    2,269 萬・32.2 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/02/02
    67.0萬/坪
    2,628 萬・36.0 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/01/29
    59.0萬/坪
    2,140 萬・32.2 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2024/01/20
    63.7萬/坪
    2,520 萬・36.0 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2024/01/18
    67.3萬/坪
    2,640 萬・36.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/01/15
    67.3萬/坪
    2,660 萬・36.3 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/01/12
    67.9萬/坪
    2,700 萬・36.3 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2024/01/08
    68.6萬/坪
    2,728 萬・36.3 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2024/01/08
    65.5萬/坪
    2,577 萬・36.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/01/06
    66.7萬/坪
    2,638 萬・36.3 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2023/12/11
    58.0萬/坪
    2,125 萬・32.2 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2023/12/04
    66.1萬/坪
    2,350 萬・32.2 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2023/11/29
    59.9萬/坪
    2,150 萬・32.2 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件

各戶／樓層 73 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 6 個戶號，可左右滑動

樓層之1之2之3之5之6之7
15F1 筆34.7 坪1 筆41.9 坪1 筆42.0 坪1 筆45.7 坪
14F1 筆46.0 坪1 筆34.7 坪1 筆41.9 坪1 筆42.0 坪1 筆45.7 坪
13F1 筆34.7 坪1 筆34.7 坪1 筆41.9 坪1 筆42.0 坪1 筆45.7 坪
12F1 筆34.7 坪1 筆34.7 坪1 筆41.9 坪1 筆42.0 坪1 筆45.7 坪
11F1 筆46.0 坪1 筆34.7 坪1 筆34.7 坪1 筆41.9 坪1 筆42.0 坪1 筆45.7 坪
10F1 筆46.0 坪1 筆34.7 坪1 筆34.7 坪1 筆41.9 坪1 筆42.0 坪1 筆45.7 坪
9F1 筆46.0 坪1 筆34.7 坪1 筆34.7 坪1 筆41.9 坪1 筆42.0 坪1 筆45.7 坪
8F1 筆46.0 坪1 筆34.7 坪1 筆41.9 坪1 筆42.0 坪1 筆45.7 坪
7F1 筆46.0 坪1 筆34.7 坪1 筆34.7 坪1 筆42.0 坪1 筆45.7 坪
6F1 筆46.0 坪1 筆34.7 坪1 筆34.7 坪1 筆41.9 坪1 筆42.0 坪
5F1 筆46.0 坪1 筆34.7 坪1 筆34.7 坪1 筆41.9 坪1 筆45.7 坪
4F1 筆46.0 坪1 筆34.7 坪1 筆34.7 坪1 筆41.9 坪1 筆42.0 坪1 筆45.7 坪
3F1 筆46.0 坪1 筆34.7 坪1 筆34.7 坪1 筆41.9 坪1 筆42.0 坪1 筆45.7 坪
2F1 筆46.0 坪1 筆34.9 坪1 筆42.0 坪1 筆45.7 坪