TWIN PARK
台中市西屯區漢翔路211號・住宅大樓・15 樓・屋齡 0 年・1 棟・公設比約 34%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
TWIN PARK最近一筆成交在 2024/05（每坪 65.1 萬）。用西屯區的房價走勢換算到現在，每坪約 64.2 萬（依最近 5 筆換算，63.1～64.5 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 42.1 萬。
- 2024/05/312,560萬2/15F・36.0 坪・3 房・含車位65.1 萬/坪
- 2024/05/282,820萬13/15F・36.0 坪・3 房・含車位71.8 萬/坪
- 2024/05/032,630萬3/15F・36.3 坪・3 房・含車位66.5 萬/坪
- 2024/04/192,518萬3/15F・36.0 坪・3 房・含車位63.6 萬/坪
- 2024/04/152,660萬2/15F・36.3 坪・3 房・含車位66.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
2,280～2,400萬
每坪約 64.4 萬 × 36 坪
依同社區 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 10 筆
- 2024/05・2 樓・35.96 坪・每坪 65.1 萬 → 換算 63.1 萬
- 2024/05・13 樓・35.96 坪・每坪 71.8 萬 → 換算 69.6 萬
- 2024/05・3 樓・36.25 坪・每坪 66.5 萬 → 換算 64.5 萬
- 2024/04・3 樓・35.96 坪・每坪 63.6 萬 → 換算 61.7 萬
- 2024/04・2 樓・36.25 坪・每坪 66.2 萬 → 換算 64.2 萬
- 2024/04・14 樓・35.96 坪・每坪 68.4 萬 → 換算 66.4 萬
- 2024/03・4 樓・36.25 坪・每坪 66.2 萬 → 換算 66.6 萬
- 2024/02・12 樓・32.22 坪・每坪 63.6 萬 → 換算 64.0 萬
- 2024/02・11 樓・35.96 坪・每坪 67.0 萬 → 換算 67.4 萬
- 2024/01・4 樓・32.22 坪・每坪 59.0 萬 → 換算 59.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 32 坪・3 房
- 總價多在 1,740～2,587 萬（最近 73 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 73 筆買賣
- 2022～2024 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：西屯國小 590 公尺國中：至善國中 1.1 公里捷運：文心櫻花站 2.3 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 73 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依西屯區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；西屯區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
TWIN PARK位於台中市西屯區，2026 年完工的住宅大樓，地上 15 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 65.3 萬/坪（26 筆）。最近一筆在 2024/05/31，2 樓、35.96 坪、總價 2,560 萬。公設比約 34%（推算）。 西屯區整體行情：西屯區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 65.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
73 筆買賣成交，73 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 54.4–71.8 萬/坪・2022/12～2024/05・歷年共 73 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：TWIN PARK街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 10 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 21 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 73 筆
- 2024/05/31漢翔路211號65.1萬/坪2,560 萬・36.0 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2024/05/28漢翔路211號71.8萬/坪2,820 萬・36.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
- 2024/05/03漢翔路211號66.5萬/坪2,630 萬・36.3 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2024/04/19漢翔路211號63.6萬/坪2,518 萬・36.0 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
- 2024/04/15漢翔路211號66.2萬/坪2,660 萬・36.3 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
- 2024/04/01漢翔路211號68.4萬/坪2,690 萬・36.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
- 2024/03/03漢翔路211號66.2萬/坪2,630 萬・36.3 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
- 2024/02/15漢翔路211號63.6萬/坪2,269 萬・32.2 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2024/02/02漢翔路211號67.0萬/坪2,628 萬・36.0 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2024/01/29漢翔路211號59.0萬/坪2,140 萬・32.2 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
- 2024/01/20漢翔路211號63.7萬/坪2,520 萬・36.0 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
- 2024/01/18漢翔路211號67.3萬/坪2,640 萬・36.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2024/01/15漢翔路211號67.3萬/坪2,660 萬・36.3 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2024/01/12漢翔路211號67.9萬/坪2,700 萬・36.3 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
- 2024/01/08漢翔路211號65.5萬/坪2,577 萬・36.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/31 | 台中市西屯區漢翔路211號 | 65.1 | 2,560 | 36.0 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/28 | 台中市西屯區漢翔路211號 | 71.8 | 2,820 | 36.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/03 | 台中市西屯區漢翔路211號 | 66.5 | 2,630 | 36.3 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2024/04/19 | 台中市西屯區漢翔路211號 | 63.6 | 2,518 | 36.0 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 |
| 2024/04/15 | 台中市西屯區漢翔路211號 | 66.2 | 2,660 | 36.3 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 預售分件 |
| 2024/04/01 | 台中市西屯區漢翔路211號 | 68.4 | 2,690 | 36.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/03 | 台中市西屯區漢翔路211號 | 66.2 | 2,630 | 36.3 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 |
| 2024/02/15 | 台中市西屯區漢翔路211號 | 63.6 | 2,269 | 32.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2024/02/02 | 台中市西屯區漢翔路211號 | 67.0 | 2,628 | 36.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2024/01/29 | 台中市西屯區漢翔路211號 | 59.0 | 2,140 | 32.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 預售分件 |
| 2024/01/20 | 台中市西屯區漢翔路211號 | 63.7 | 2,520 | 36.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 |
| 2024/01/18 | 台中市西屯區漢翔路211號 | 67.3 | 2,640 | 36.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2024/01/15 | 台中市西屯區漢翔路211號 | 67.3 | 2,660 | 36.3 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2024/01/12 | 台中市西屯區漢翔路211號 | 67.9 | 2,700 | 36.3 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 預售分件 |
| 2024/01/08 | 台中市西屯區漢翔路211號 | 65.5 | 2,577 | 36.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 73 筆
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市西屯區漢翔路230號2016 完工 | 47.4（三年） | 1 | 47 m |
| 台中市西屯區漢翔路225號2015 完工 | 42.1 | 6 | 64 m |
| 台中市西屯區福吉街88號2014 完工 | 49.3（三年） | 2 | 75 m |
| 台中市西屯區漢翔路288號2023 完工 | 41.5 | 9 | 96 m |
| 台中市西屯區黎明路3段398號2014 完工 | 50.7 | 9 | 119 m |
| 台中市西屯區西苑路230號2012 完工 | —（三年） | 0 | 136 m |
| 台中市西屯區福吉街105號2012 完工 | —（三年） | 0 | 137 m |
| 台中市西屯區福星北三街182號2013 完工 | —（三年） | 0 | 163 m |