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台南市 › 仁德區 › 墨飛白~2

台南市仁德區中正路2段994巷37號

華廈・5 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近三年有 15 筆成交，每坪中位 28.3 萬，比整個社區高 5%，跟仁德區整體差不多。最近一筆在 2025/01/07，5/5F、25.0 坪、總價 821 萬（每坪 28.6 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →
  • 2025/01/07821萬5/5F・25.0 坪・2 房・含車位完工前簽約28.6 萬/坪
  • 2024/12/14962萬5/5F・27.9 坪・2 房・含車位完工前簽約29.0 萬/坪
  • 2024/12/14920萬4/5F・28.0 坪・2 房・含車位完工前簽約28.6 萬/坪
  • 2024/09/16790萬4/5F・25.0 坪・2 房・含車位完工前簽約27.6 萬/坪
  • 2024/08/31923萬5/5F・28.0 坪・2 房・含車位完工前簽約29.1 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（近三年）28.3萬/坪
  • 墨飛白~226.9萬/坪整個社區（3 棟，近一年）
  • 仁德區整體27.8萬/坪近一年
這棟的房子多半
28 坪
總價多在 876～923 萬（最近 15 筆，含車位）
成交熱度
歷年 15 筆買賣
最近一筆 2025/01
所屬社區
墨飛白~2 →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 15 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；仁德區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依仁德區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
28.3萬/坪
n=15
歷史區間
26.9–32.5萬/坪
共 15 筆
最近成交
2025/01/07

成交備註重點

15 筆買賣成交，15 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台南市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
中潛勢

這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台南市仁德區中正路2段994巷37號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2022 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 26 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 15 筆

  • 2025/01/07
    28.6萬/坪
    821 萬・25.0 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・其他 105 萬預售分件
  • 2024/12/14
    29.0萬/坪
    962 萬・27.9 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 150 萬預售分件
  • 2024/12/14
    28.6萬/坪
    920 萬・28.0 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 120 萬預售分件
  • 2024/09/16
    27.6萬/坪
    790 萬・25.0 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・其他 100 萬預售分件
  • 2024/08/31
    29.1萬/坪
    923 萬・28.0 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 110 萬預售分件
  • 2024/08/03
    32.5萬/坪
    1,060 萬・28.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 150 萬預售分件
    備註：原預售屋購買2A133號2樓之1,車位編號10號後更換2C137號2樓之1保留原車位編號10號取消2A1買賣合約,所支付價金轉買2C1。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/13
    27.7萬/坪
    888 萬・28.1 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 110 萬預售分件
  • 2024/06/15
    27.4萬/坪
    685 萬・25.0 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
  • 2024/06/03
    28.4萬/坪
    890 萬・28.0 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 95 萬預售分件
  • 2024/05/12
    26.9萬/坪
    863 萬・27.9 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 110 萬預售分件
  • 2024/03/18
    28.9萬/坪
    922 萬・28.1 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 110 萬預售分件
  • 2024/03/09
    27.4萬/坪
    917 萬・28.0 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 150 萬預售分件
    備註：原預售為機械車位登記後為平面車位。113年10月5日簽訂增補合約:增加30萬為平面車位。原價為887萬變更為917萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/03/02
    27.4萬/坪
    917 萬・27.9 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 150 萬預售分件
  • 2024/03/02
    27.3萬/坪
    917 萬・28.1 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 150 萬預售分件
    備註：原預售為姐姐登記後為妹妹預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/01/06
    28.3萬/坪
    945 萬・28.1 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 150 萬預售分件

各戶／樓層 15 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層之1之2之3之5
5F1 筆28.7 坪1 筆29.8 坪1 筆28.8 坪1 筆25.7 坪
4F1 筆28.7 坪1 筆28.7 坪1 筆29.9 坪1 筆25.8 坪
3F1 筆29.8 坪1 筆29.8 坪1 筆29.9 坪1 筆25.0 坪
2F1 筆29.8 坪1 筆28.7 坪1 筆28.8 坪