新北市 › 三重區 › 市政官邸1號

新北市三重區五谷王北街75巷41號

住宅大樓・15 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟近三年有 4 筆成交，每坪中位 64.2 萬，跟整個社區差不多，比三重區整體高 10%。最近一筆在 2024/08/27，12/15F、38.6 坪、總價 3,049 萬（每坪 64.3 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2024/08/273,049萬12/15F・38.6 坪・3 房・含車位完工前簽約64.3 萬/坪
2024/04/192,747萬13/15F・38.6 坪・3 房・含車位完工前簽約64.6 萬/坪
2024/02/072,812萬5/15F・38.5 坪・3 房・含車位完工前簽約62.3 萬/坪
2023/12/302,725萬11/15F・38.6 坪・3 房・含車位完工前簽約64.1 萬/坪
2023/07/252,743萬6/15F・38.5 坪・3 房・含車位完工前簽約60.5 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（近三年）64.2萬/坪
市政官邸1號66.2萬/坪整個社區（12 棟，近三年）
三重區整體58.3萬/坪近一年

這棟的房子多半: 39 坪; 總價多在 2,684～2,825 萬（最近 8 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 8 筆買賣; 最近一筆 2024/08
所屬社區: 市政官邸1號 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 8 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；三重區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依三重區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

64.2萬/坪

n=4

歷史區間

60.1–64.6萬/坪

共 8 筆

成交備註重點

8 筆買賣成交，8 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市三重區五谷王北街75巷41號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 10 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 8 筆

只看有備註的成交（2 筆）

2024/08/27
64.3萬/坪
3,049 萬・38.6 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 569 萬預售分件
備註：本案於115年3月7日簽立讓渡同意書,讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2024/04/19
64.6萬/坪
2,747 萬・38.6 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬預售分件
2024/02/07
62.3萬/坪
2,812 萬・38.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 410 萬預售分件
2023/12/30
64.1萬/坪
2,725 萬・38.6 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬預售分件
2023/07/25
60.5萬/坪
2,743 萬・38.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 410 萬預售分件
2023/07/17
61.2萬/坪
2,863 萬・38.5 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 504 萬預售分件
備註：本案於115年2月9日簽立讓渡同意書,讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/06
60.1萬/坪
2,538 萬・38.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2023/02/04
60.7萬/坪
2,560 萬・38.5 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/27	64.3	3,049	38.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 569 萬	預售分件本案於115年3月7日簽立讓渡同意書,讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2024/04/19	64.6	2,747	38.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255 萬	預售分件
2024/02/07	62.3	2,812	38.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410 萬	預售分件
2023/12/30	64.1	2,725	38.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255 萬	預售分件
2023/07/25	60.5	2,743	38.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410 萬	預售分件
2023/07/17	61.2	2,863	38.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 504 萬	預售分件本案於115年2月9日簽立讓渡同意書,讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/06	60.1	2,538	38.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2023/02/04	60.7	2,560	38.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件

各戶／樓層 8 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
13F	1 筆46.3 坪
12F	1 筆54.1 坪
11F	1 筆46.3 坪
8F	1 筆54.1 坪
7F	1 筆46.3 坪
6F	1 筆54.1 坪
5F	1 筆54.1 坪
4F	1 筆46.3 坪