一眼看懂
這棟近三年有 4 筆成交，每坪中位 67.1 萬，跟整個社區差不多，比三重區整體高 15%。最近一筆在 2024/04/20，3/15F、23.1 坪、總價 1,806 萬（每坪 66.5 萬）。
- 2024/04/201,806萬3/15F・23.1 坪・2 房・含車位完工前簽約66.5 萬/坪
- 2024/04/181,839萬15/15F・23.1 坪・2 房・含車位完工前簽約68.2 萬/坪
- 2024/02/251,773萬13/15F・23.1 坪・2 房・含車位完工前簽約67.6 萬/坪
- 2023/10/271,732萬5/15F・23.1 坪・2 房・含車位完工前簽約65.3 萬/坪
- 2023/08/051,734萬14/15F・23.1 坪・2 房・含車位完工前簽約65.9 萬/坪
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 12 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；三重區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依三重區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
67.1萬/坪
n=4
歷史區間
63.1–68.2萬/坪
共 12 筆
最近成交
2024/04/20
成交備註重點
12 筆買賣成交，12 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市三重區五谷王北街75巷49號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 9 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 12 筆
- 2024/04/2066.5萬/坪1,806 萬・23.1 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 270 萬預售分件
- 2024/04/1868.2萬/坪1,839 萬・23.1 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 267 萬預售分件
- 2024/02/2567.6萬/坪1,773 萬・23.1 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件
- 2023/10/2765.3萬/坪1,732 萬・23.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件
- 2023/08/0565.9萬/坪1,734 萬・23.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件
- 2023/07/2265.0萬/坪1,734 萬・23.1 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 235 萬預售分件
- 2023/07/1563.1萬/坪1,681 萬・23.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件
- 2023/06/3064.2萬/坪1,716 萬・23.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 235 萬預售分件
- 2023/06/3064.7萬/坪1,739 萬・23.1 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 245 萬預售分件
- 2023/06/3064.5萬/坪1,723 萬・23.1 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 235 萬預售分件備註：本案於民國114年3月29日簽立轉讓協議書,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/05/2165.3萬/坪1,736 萬・23.1 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬預售分件
- 2023/04/3063.7萬/坪1,695 萬・23.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/20 | 66.5 | 1,806 | 23.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 270 萬 | 預售分件 |
| 2024/04/18 | 68.2 | 1,839 | 23.1 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 267 萬 | 預售分件 |
| 2024/02/25 | 67.6 | 1,773 | 23.1 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 215 萬 | 預售分件 |
| 2023/10/27 | 65.3 | 1,732 | 23.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 225 萬 | 預售分件 |
| 2023/08/05 | 65.9 | 1,734 | 23.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 215 萬 | 預售分件 |
| 2023/07/22 | 65.0 | 1,734 | 23.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 235 萬 | 預售分件 |
| 2023/07/15 | 63.1 | 1,681 | 23.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 225 萬 | 預售分件 |
| 2023/06/30 | 64.2 | 1,716 | 23.1 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 235 萬 | 預售分件 |
| 2023/06/30 | 64.7 | 1,739 | 23.1 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 245 萬 | 預售分件 |
| 2023/06/30 | 64.5 | 1,723 | 23.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 235 萬 | 預售分件 本案於民國114年3月29日簽立轉讓協議書,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/05/21 | 65.3 | 1,736 | 23.1 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 |
| 2023/04/30 | 63.7 | 1,695 | 23.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 225 萬 | 預售分件 |
各戶／樓層 12 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 15F | 1 筆30.8 坪 |
| 14F | 1 筆30.8 坪 |
| 13F | 1 筆30.8 坪 |
| 12F | 1 筆30.8 坪 |
| 11F | 1 筆30.8 坪 |
| 10F | 1 筆30.9 坪 |
| 9F | 1 筆30.9 坪 |
| 8F | 1 筆30.9 坪 |
| 7F | 1 筆30.2 坪 |
| 5F | 1 筆30.2 坪 |
| 4F | 1 筆30.9 坪 |
| 3F | 1 筆30.9 坪 |