新北市 › 三重區 › 市政官邸1號

新北市三重區五谷王北街75巷55號

住宅大樓・15 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 12 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2022/12/30，7/15F、21.6 坪、總價 1,466 萬（每坪 57.9 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2022/12/301,466萬7/15F・21.6 坪・2 房・含車位完工前簽約57.9 萬/坪
2022/12/271,471萬13/15F・21.6 坪・2 房・含車位完工前簽約59.1 萬/坪
2022/12/231,478萬15/15F・21.6 坪・2 房・含車位完工前簽約59.4 萬/坪
2022/12/231,485萬14/15F・21.6 坪・2 房・含車位完工前簽約59.3 萬/坪
2022/11/271,434萬4/15F・21.6 坪・2 房・含車位完工前簽約57.4 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）57.9萬/坪
市政官邸1號66.2萬/坪整個社區（12 棟，近三年）
三重區整體58.3萬/坪近一年

這棟的房子多半: 22 坪; 總價多在 1,464～1,481 萬（最近 12 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 12 筆買賣; 最近一筆 2022/12
所屬社區: 市政官邸1號 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 12 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；三重區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依三重區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

57.4–59.4萬/坪

共 12 筆

成交備註重點

12 筆買賣成交，12 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市三重區五谷王北街75巷55號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 12 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 12 筆

只看有備註的成交（4 筆）

2022/12/30
57.9萬/坪
1,466 萬・21.6 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件
備註：本案於民國114年5月1日簽立轉讓協議書,轉讓金額新台幣1630萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/12/27
59.1萬/坪
1,471 萬・21.6 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬預售分件
備註：本案於114年1月12日簽立讓渡同意書,讓渡金額新台幣1650萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/12/23
59.4萬/坪
1,478 萬・21.6 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬預售分件
2022/12/23
59.3萬/坪
1,485 萬・21.6 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬預售分件
2022/11/27
57.4萬/坪
1,434 萬・21.6 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬預售分件
備註：本案於民國113年6月13日簽立轉讓協議書,轉讓金額新臺幣1464萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/10/22
57.7萬/坪
1,451 萬・21.6 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬預售分件
2022/10/21
57.5萬/坪
1,457 萬・21.6 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件
2022/10/15
58.7萬/坪
1,482 萬・21.6 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件
2022/10/15
58.3萬/坪
1,501 萬・21.6 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 242 萬預售分件
2022/10/03
58.1萬/坪
1,480 萬・21.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件
備註：本案於113年12月10日簽立讓渡同意書,讓渡金額新台幣1565萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/09/30
58.5萬/坪
1,478 萬・21.6 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件
2022/09/02
58.8萬/坪
1,466 萬・21.6 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/12/30	57.9	1,466	21.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215 萬	預售分件本案於民國114年5月1日簽立轉讓協議書,轉讓金額新台幣1630萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/12/27	59.1	1,471	21.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195 萬	預售分件本案於114年1月12日簽立讓渡同意書,讓渡金額新台幣1650萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/12/23	59.4	1,478	21.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195 萬	預售分件
2022/12/23	59.3	1,485	21.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205 萬	預售分件
2022/11/27	57.4	1,434	21.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195 萬	預售分件本案於民國113年6月13日簽立轉讓協議書,轉讓金額新臺幣1464萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/10/22	57.7	1,451	21.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205 萬	預售分件
2022/10/21	57.5	1,457	21.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215 萬	預售分件
2022/10/15	58.7	1,482	21.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215 萬	預售分件
2022/10/15	58.3	1,501	21.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 242 萬	預售分件
2022/10/03	58.1	1,480	21.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225 萬	預售分件本案於113年12月10日簽立讓渡同意書,讓渡金額新台幣1565萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/09/30	58.5	1,478	21.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215 萬	預售分件
2022/09/02	58.8	1,466	21.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195 萬	預售分件

各戶／樓層 12 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
15F	1 筆29.4 坪
14F	1 筆29.4 坪
13F	1 筆29.4 坪
12F	1 筆28.7 坪
11F	1 筆29.4 坪
10F	1 筆29.4 坪
9F	1 筆29.4 坪
8F	1 筆29.4 坪
7F	1 筆29.4 坪
6F	1 筆29.4 坪
5F	1 筆29.4 坪
4F	1 筆29.4 坪