一眼看懂
這棟近一年有 6 筆成交，每坪中位 54.4 萬，跟整個社區差不多，比五股區整體高 37%。最近一筆在 2026/05/21，11/11F、20.5 坪、總價 1,270 萬（每坪 53.6 萬）。
- 2026/05/211,270萬11/11F・20.5 坪・2 房・含車位53.6 萬/坪
- 2026/03/151,110萬4/11F・20.5 坪・2 房完工前簽約54.1 萬/坪
- 2026/01/311,110萬5/11F・20.5 坪・2 房完工前簽約54.1 萬/坪
- 2025/12/131,355萬8/11F・20.5 坪・2 房・含車位完工前簽約55.0 萬/坪
- 2025/12/061,350萬7/11F・20.5 坪・2 房・含車位完工前簽約54.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（含車位）
1,320萬
每坪約 52.4 萬 × 21 坪 ＋ 車位 225 萬
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/05・11 樓・20.53 坪・每坪 53.6 萬 → 換算 52.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 6 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；五股區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依五股區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
54.4萬/坪
n=6
近三年中位單價
54.4萬/坪
n=6
歷史區間
53.6–55.4萬/坪
共 6 筆
最近成交
2026/05/21
成交備註重點
8 筆買賣成交，8 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：含裝潢家具 1親友等特殊交易 2（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市五股區新城八路285號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 17 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 6 筆
- 2026/05/2153.6萬/坪1,270 萬・20.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道機械 170 萬預售分件
- 2026/03/1554.1萬/坪1,110 萬・20.5 坪・4/11F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
- 2026/01/3154.1萬/坪1,110 萬・20.5 坪・5/11F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
- 2025/12/1355.0萬/坪1,355 萬・20.5 坪・8/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件
- 2025/12/0654.8萬/坪1,350 萬・20.5 坪・7/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件
- 2025/10/1855.4萬/坪1,138 萬・20.5 坪・6/11F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 53.6 | 1,270 | 20.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 170 萬 | 預售分件 |
| 2026/03/15 | 54.1 | 1,110 | 20.5 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2026/01/31 | 54.1 | 1,110 | 20.5 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/12/13 | 55.0 | 1,355 | 20.5 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 225 萬 | 預售分件 |
| 2025/12/06 | 54.8 | 1,350 | 20.5 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 225 萬 | 預售分件 |
| 2025/10/18 | 55.4 | 1,138 | 20.5 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
各戶／樓層 8 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 11F | 1 筆28.2 坪 |
| 8F | 1 筆28.2 坪 |
| 7F | 1 筆28.2 坪 |
| 6F | 1 筆20.5 坪 |
| 5F | 1 筆20.5 坪 |
| 4F | 1 筆20.5 坪 |
| 3F | 1 筆28.2 坪 |
| 2F | 1 筆28.1 坪 |