新北市 › 板橋區 › 立信御景

新北市板橋區環河西路4段2355號

住宅大樓・14 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 8 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/01/29，13F、32.07 坪、總價 2,255 萬（每坪 56.9 萬）。這棟屬於「立信御景」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部成交 →

2024/01/292,255萬13/14F・32.1 坪・3 房・含車位56.9 萬/坪
2023/12/182,050萬14/14F・32.1 坪・3 房・含車位57.5 萬/坪
2023/09/142,039萬12/14F・32.1 坪・3 房・含車位57.0 萬/坪
2023/08/191,880萬2/14F・32.1 坪・3 房・含車位51.0 萬/坪
2023/06/301,866萬3/14F・32.1 坪・3 房・含車位51.3 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

有車位：加 215 萬（這棟車位成交 8 筆中位）

參考總價（不含車位）

1,930～2,060萬

每坪約 61.2 萬 × 32 坪

依這棟 8 筆坪數相差 3 成內的成交（2022～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 8 筆

2024/01・13 樓・32.07 坪・每坪 56.9 萬 → 換算 60.7 萬
2023/12・14 樓・32.07 坪・每坪 57.5 萬 → 換算 65.3 萬
2023/09・12 樓・32.07 坪・每坪 57.0 萬 → 換算 65.2 萬
2023/08・2 樓・32.07 坪・每坪 51.0 萬 → 換算 58.3 萬
2023/06・3 樓・32.07 坪・每坪 51.3 萬 → 換算 60.2 萬
2023/06・4 樓・32.07 坪・每坪 52.6 萬 → 換算 61.6 萬
2023/05・5 樓・32.07 坪・每坪 51.6 萬 → 換算 60.5 萬
2022/08・7 樓・32.07 坪・每坪 52.9 萬 → 換算 64.2 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 8 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依板橋區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

57.2萬/坪

n=2

歷史區間

51.0–57.5萬/坪

共 8 筆

成交備註重點

8 筆買賣成交，8 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：含裝潢家具 2

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

中潛勢

這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市板橋區環河西路4段2355號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 18 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 8 筆

只看有備註的成交（3 筆）

2024/01/29
56.9萬/坪
2,255 萬・32.1 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 430 萬預售分件
2023/12/18
57.5萬/坪
2,050 萬・32.1 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
2023/09/14
57.0萬/坪
2,039 萬・32.1 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
備註：其他家電:100000元
2023/08/19
51.0萬/坪
1,880 萬・32.1 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬預售分件含裝潢
備註：其他家電:100000元
2023/06/30
51.3萬/坪
1,866 萬・32.1 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
備註：115.02.04 轉讓,轉讓金額2020萬元。115.03.19 夫妻原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/06
52.6萬/坪
1,886 萬・32.1 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2023/05/02
51.6萬/坪
1,906 萬・32.1 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
2022/08/12
52.9萬/坪
1,871 萬・32.1 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/29	56.9	2,255	32.1	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430 萬	預售分件
2023/12/18	57.5	2,050	32.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205 萬	預售分件
2023/09/14	57.0	2,039	32.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件含裝潢其他家電:100000元
2023/08/19	51.0	1,880	32.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245 萬	預售分件含裝潢其他家電:100000元
2023/06/30	51.3	1,866	32.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件 115.02.04 轉讓,轉讓金額2020萬元。115.03.19 夫妻原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/06	52.6	1,886	32.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2023/05/02	51.6	1,906	32.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2022/08/12	52.9	1,871	32.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件

各戶／樓層 8 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
14F	1 筆41.7 坪
13F	1 筆51.4 坪
12F	1 筆41.4 坪
7F	1 筆41.4 坪
5F	1 筆41.7 坪
4F	1 筆41.7 坪
3F	1 筆41.7 坪
2F	1 筆41.7 坪