立信御景
新北市板橋區環河西路4段2351號・住宅大樓・14 樓・屋齡 0 年・7 棟・93 戶・捷運新莊站 899 公尺・公設比約 35%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
立信御景最近一筆成交在 2026/05（每坪 64.7 萬）。用板橋區的房價走勢換算到現在，每坪約 65.5 萬（依最近 5 筆換算，64.8～65.8 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 38.5 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/05/051,795萬7/14F・23.9 坪・3 房・含車位64.7 萬/坪
- 2024/09/122,730萬4/14F・40.0 坪・3 房・含車位61.7 萬/坪
- 2024/04/122,739萬6/14F・39.0 坪・3 房・含車位64.1 萬/坪
- 2024/02/261,700萬14/14F・24.2 坪・3 房・含車位61.7 萬/坪
- 2024/01/301,675萬11/14F・23.9 坪・3 房・含車位60.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,950～2,080萬
每坪約 63.7 萬 × 32 坪
依同社區 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2023～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 10 筆
- 2024/09・4 樓・40.02 坪・每坪 61.7 萬 → 換算 63.1 萬
- 2024/04・6 樓・38.97 坪・每坪 64.1 萬 → 換算 68.0 萬
- 2024/01・3 樓・40.02 坪・每坪 57.7 萬 → 換算 61.6 萬
- 2024/01・13 樓・32.07 坪・每坪 56.9 萬 → 換算 60.7 萬
- 2023/12・14 樓・32.07 坪・每坪 57.5 萬 → 換算 65.3 萬
- 2023/09・14 樓・32.07 坪・每坪 56.6 萬 → 換算 64.7 萬
- 2023/09・12 樓・32.07 坪・每坪 57.0 萬 → 換算 65.2 萬
- 2023/08・4 樓・32.07 坪・每坪 51.2 萬 → 換算 58.5 萬
- 2023/08・2 樓・32.07 坪・每坪 51.0 萬 → 換算 58.3 萬
- 2023/07・12 樓・32.07 坪・每坪 56.3 萬 → 換算 64.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）65.5萬/坪依最近 5 筆換算，64.8～65.8 萬
- 長江路1段106巷2弄6號120 m31.8萬/坪
- 大吉帝130 m87.3萬/坪
- 長江路1段105巷1弄14號140 m39.4萬/坪近三年中位
- 附近 6 個社區中位38.5萬/坪
- 附近新建案預售（4 案）59.3萬/坪
- 板橋區整體59.6萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：統創曜 53.9 萬・210 m、帝景2號 56.6 萬・320 m、立信晴朗 65.3 萬・580 m、曉西園 62.1 萬・630 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 24 坪・3 房
- 總價多在 1,555～1,918 萬（最近 55 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 55 筆
- 2022～2026 年・共 93 戶
- 附近（直線距離）
- 國小：新埔國小 610 公尺國中：新埔國中 580 公尺捷運：新莊站 900 公尺台鐵：板橋車站 1.8 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 55 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依板橋區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；板橋區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
立信御景位於新北市板橋區，2026 年完工的住宅大樓，地上 14 層、約 93 戶。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 64.7 萬/坪，比板橋區整體高 9%。最近一筆在 2026/05/05，7 樓、23.87 坪、總價 1,795 萬。公設比約 35%（推算），離捷運新莊站約 899 公尺。 板橋區整體行情：板橋區房價分析 →
近一年中位單價
64.7萬/坪
+8.7%vs 板橋區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 60.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
55 筆買賣成交，55 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：含裝潢家具 9
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 49.1–72.3 萬/坪・2022/07～2026/05・歷年共 55 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：立信御景街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 47 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 55 筆
- 2026/05/05環河西路4段2359號64.7萬/坪1,795 萬・23.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳1衛・坡道平面 250 萬預售分件
- 2024/09/12環河西路4段2361號61.7萬/坪2,730 萬・40.0 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
- 2024/04/12環河西路4段2363號64.1萬/坪2,739 萬・39.0 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
- 2024/02/26環河西路4段2357號61.7萬/坪1,700 萬・24.2 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
- 2024/01/30環河西路4段2359號60.7萬/坪1,675 萬・23.9 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件
- 2024/01/29環河西路4段2361號57.7萬/坪2,741 萬・40.0 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 430 萬預售分件
- 2024/01/29環河西路4段2355號56.9萬/坪2,255 萬・32.1 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 430 萬預售分件
- 2024/01/10環河西路4段2359號60.7萬/坪1,670 萬・23.9 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2023/12/18環河西路4段2355號57.5萬/坪2,050 萬・32.1 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
- 2023/09/27環河西路4段2353號56.6萬/坪2,074 萬・32.1 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件含裝潢備註：其他 家電:100000元
- 2023/09/14環河西路4段2355號57.0萬/坪2,039 萬・32.1 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢備註：其他 家電:100000元
- 2023/09/08環河西路4段2351號58.2萬/坪1,575 萬・23.5 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢備註：其他 家電:60000元
- 2023/08/29環河西路4段2351號58.7萬/坪1,597 萬・23.5 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢備註：其他 家電:60000元
- 2023/08/24環河西路4段2353號51.2萬/坪1,861 萬・32.1 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢備註：其他 家電:100000元
- 2023/08/19環河西路4段2355號51.0萬/坪1,880 萬・32.1 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬預售分件含裝潢備註：其他 家電:100000元
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 新北市板橋區環河西路4段2359號 | 64.7 | 1,795 | 23.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 250 萬 | 預售分件 |
| 2024/09/12 | 新北市板橋區環河西路4段2361號 | 61.7 | 2,730 | 40.0 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 預售分件 |
| 2024/04/12 | 新北市板橋區環河西路4段2363號 | 64.1 | 2,739 | 39.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 預售分件 |
| 2024/02/26 | 新北市板橋區環河西路4段2357號 | 61.7 | 1,700 | 24.2 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 210 萬 | 預售分件 |
| 2024/01/30 | 新北市板橋區環河西路4段2359號 | 60.7 | 1,675 | 23.9 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 225 萬 | 預售分件 |
| 2024/01/29 | 新北市板橋區環河西路4段2361號 | 57.7 | 2,741 | 40.0 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 430 萬 | 預售分件 |
| 2024/01/29 | 新北市板橋區環河西路4段2355號 | 56.9 | 2,255 | 32.1 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 430 萬 | 預售分件 |
| 2024/01/10 | 新北市板橋區環河西路4段2359號 | 60.7 | 1,670 | 23.9 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2023/12/18 | 新北市板橋區環河西路4段2355號 | 57.5 | 2,050 | 32.1 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | 預售分件 |
| 2023/09/27 | 新北市板橋區環河西路4段2353號 | 56.6 | 2,074 | 32.1 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 預售分件含裝潢 其他 家電:100000元 |
| 2023/09/14 | 新北市板橋區環河西路4段2355號 | 57.0 | 2,039 | 32.1 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 預售分件含裝潢 其他 家電:100000元 |
| 2023/09/08 | 新北市板橋區環河西路4段2351號 | 58.2 | 1,575 | 23.5 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 210 萬 | 預售分件含裝潢 其他 家電:60000元 |
| 2023/08/29 | 新北市板橋區環河西路4段2351號 | 58.7 | 1,597 | 23.5 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件含裝潢 其他 家電:60000元 |
| 2023/08/24 | 新北市板橋區環河西路4段2353號 | 51.2 | 1,861 | 32.1 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件含裝潢 其他 家電:100000元 |
| 2023/08/19 | 新北市板橋區環河西路4段2355號 | 51.0 | 1,880 | 32.1 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245 萬 | 預售分件含裝潢 其他 家電:100000元 |
顯示 15 / 55 筆
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市板橋區長江路1段91-3號 | —（三年） | 0 | 83 m |
| 新北市板橋區長江路1段106巷2弄6號 | 31.8 | 2 | 121 m |
| 大吉帝2024 完工 | 87.3 | 1 | 131 m |
| 新北市板橋區長江路1段105巷1弄14號 | 39.4（三年） | 6 | 135 m |
| 新北市板橋區長江路1段48巷4弄2號 | 36.7 | 10 | 143 m |
| 新北市板橋區長江路1段136巷2號1980 完工 | 37.6 | 4 | 165 m |
| 國泰田2022 完工 | 81.5 | 4 | 192 m |
| 新北市板橋區裕民街76巷11號1977 完工 | —（三年） | 0 | 215 m |