新北市 › 板橋區 › 上上寀2

新北市板橋區華江三路165號

住宅大樓・24 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

51.0–55.5萬/坪

共 8 筆

成交備註重點

11 筆買賣成交，11 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：親友等特殊交易 3（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市板橋區華江三路165號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 14 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 8 筆

只看有備註的成交（4 筆）

2021/06/05
55.5萬/坪
2,284 萬・37.2 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
備註：本案於114.12.09,夫妻原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/05/27
55.1萬/坪
2,272 萬・37.2 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2021/05/13
55.3萬/坪
2,279 萬・37.2 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
備註：本案於114.10.22轉售,轉售價格:2615萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/15
52.1萬/坪
2,150 萬・37.2 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/03/04
54.0萬/坪
2,218 萬・37.2 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
備註：本案於114.12.11轉售,轉售價格:2950萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/26
53.2萬/坪
2,200 萬・37.2 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2020/10/04
51.0萬/坪
2,118 萬・37.2 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2020/10/01
51.6萬/坪
2,139 萬・37.2 坪・17/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
備註：本案於114.10.27轉售,轉售價格:2700萬預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/06/05	55.5	2,284	37.2	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件本案於114.12.09,夫妻原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/05/27	55.1	2,272	37.2	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2021/05/13	55.3	2,279	37.2	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件本案於114.10.22轉售,轉售價格:2615萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/15	52.1	2,150	37.2	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/03/04	54.0	2,218	37.2	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件本案於114.12.11轉售,轉售價格:2950萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/26	53.2	2,200	37.2	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2020/10/04	51.0	2,118	37.2	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2020/10/01	51.6	2,139	37.2	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件本案於114.10.27轉售,轉售價格:2700萬預售屋、或土地及建物分件登記案件

各戶／樓層 11 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
24F	1 筆47.6 坪
23F	1 筆47.6 坪
22F	1 筆47.6 坪
21F	1 筆47.6 坪
20F	1 筆46.5 坪
19F	1 筆47.6 坪
17F	1 筆47.6 坪
16F	1 筆46.5 坪
14F	1 筆47.6 坪
12F	1 筆47.6 坪
10F	1 筆47.6 坪