上上寀2
新北市板橋區華江三路177號・住宅大樓・24 樓・屋齡 0 年・12 棟・256 戶・捷運江子翠站 572 公尺・公設比約 36%
別名：上上寀
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
上上寀2位於新北市板橋區，2026 年完工的住宅大樓，地上 24 層、約 256 戶。最近一筆在 2021/11/14，20 樓、27.91 坪、總價 1,802 萬。公設比約 36%（推算），離捷運江子翠站約 572 公尺。 板橋區整體行情：板橋區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 板橋區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
147 筆買賣成交，147 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 13（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 47.5–58.8 萬/坪・2020/10～2021/11・歷年共 134 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：上上寀2街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 30 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 列出最近 91 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 134 筆
- 2021/11/14華江三路169號57.2萬/坪1,802 萬・27.9 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
- 2021/10/29華江三路169號57.4萬/坪1,812 萬・27.9 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
- 2021/10/29華江三路169號57.6萬/坪1,813 萬・27.9 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
- 2021/10/29華江三路177號53.4萬/坪2,213 萬・37.9 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
- 2021/10/28華江三路177號54.0萬/坪2,266 萬・37.9 坪・18/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件備註：本案於114.12.04,配偶原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/10/16華江三路169號57.9萬/坪1,825 萬・27.9 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
- 2021/10/15華江三路177號53.2萬/坪2,235 萬・37.9 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件備註：本案於114.10.27,配偶原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/10/14華江三路177號52.8萬/坪2,220 萬・37.9 坪・12/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件備註：本案於111.03.30轉售,轉售價格:2308萬元。本案於114.10.16,配偶原價轉讓,轉讓價格:2308萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/10/13華江三路175號57.0萬/坪1,813 萬・28.1 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
- 2021/10/13華江三路175號57.4萬/坪1,825 萬・28.1 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
- 2021/10/03華江三路177號54.3萬/坪2,275 萬・37.9 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件備註：本案於114.11.27,配偶原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/10/02華江三路173號55.8萬/坪1,856 萬・29.5 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
- 2021/10/02華江三路177號54.6萬/坪2,287 萬・37.9 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2021/09/11華江三路177號54.8萬/坪2,294 萬・37.9 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2021/09/05華江三路177號52.4萬/坪2,205 萬・37.9 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11/14 | 新北市板橋區華江三路169號 | 57.2 | 1,802 | 27.9 | 20/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/29 | 新北市板橋區華江三路169號 | 57.4 | 1,812 | 27.9 | 21/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/29 | 新北市板橋區華江三路169號 | 57.6 | 1,813 | 27.9 | 22/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/29 | 新北市板橋區華江三路177號 | 53.4 | 2,213 | 37.9 | 15/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/28 | 新北市板橋區華江三路177號 | 54.0 | 2,266 | 37.9 | 18/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 本案於114.12.04,配偶原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/10/16 | 新北市板橋區華江三路169號 | 57.9 | 1,825 | 27.9 | 23/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/15 | 新北市板橋區華江三路177號 | 53.2 | 2,235 | 37.9 | 14/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 本案於114.10.27,配偶原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/10/14 | 新北市板橋區華江三路177號 | 52.8 | 2,220 | 37.9 | 12/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 本案於111.03.30轉售,轉售價格:2308萬元。本案於114.10.16,配偶原價轉讓,轉讓價格:2308萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/10/13 | 新北市板橋區華江三路175號 | 57.0 | 1,813 | 28.1 | 19/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/13 | 新北市板橋區華江三路175號 | 57.4 | 1,825 | 28.1 | 21/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/03 | 新北市板橋區華江三路177號 | 54.3 | 2,275 | 37.9 | 19/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 本案於114.11.27,配偶原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/10/02 | 新北市板橋區華江三路173號 | 55.8 | 1,856 | 29.5 | 19/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/02 | 新北市板橋區華江三路177號 | 54.6 | 2,287 | 37.9 | 21/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/11 | 新北市板橋區華江三路177號 | 54.8 | 2,294 | 37.9 | 22/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/05 | 新北市板橋區華江三路177號 | 52.4 | 2,205 | 37.9 | 10/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
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