新北市 › 板橋區 › 上上寀2

新北市板橋區華江三路171號

住宅大樓・24 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 14 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2021/08/14，14F、26.6 坪、總價 1,673 萬（每坪 54.6 萬）。這棟屬於「上上寀2」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部成交 →

2021/08/141,673萬14/24F・26.6 坪・3 房・含車位54.6 萬/坪
2021/06/051,686萬22/24F・26.6 坪・3 房・含車位56.2 萬/坪
2021/05/291,700萬21/24F・26.6 坪・3 房・含車位56.0 萬/坪
2021/05/141,612萬15/24F・26.6 坪・3 房・含車位53.5 萬/坪
2021/04/251,663萬19/24F・26.6 坪・3 房・含車位54.6 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,980～2,050萬

每坪約 74.5 萬 × 27 坪

依這棟 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2020～2021 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆

2021/08・14 樓・26.6 坪・每坪 54.6 萬 → 換算 73.3 萬
2021/06・22 樓・26.6 坪・每坪 56.2 萬 → 換算 76.9 萬
2021/05・21 樓・26.6 坪・每坪 56.0 萬 → 換算 76.6 萬
2021/05・15 樓・26.6 坪・每坪 53.5 萬 → 換算 73.1 萬
2021/04・19 樓・26.6 坪・每坪 54.6 萬 → 換算 74.7 萬
2021/04・18 樓・26.6 坪・每坪 54.4 萬 → 換算 74.5 萬
2021/04・11 樓・26.6 坪・每坪 53.0 萬 → 換算 72.5 萬
2021/03・20 樓・26.6 坪・每坪 54.8 萬 → 換算 76.1 萬
2021/02・16 樓・26.6 坪・每坪 53.6 萬 → 換算 74.4 萬
2020/12・10 樓・26.6 坪・每坪 52.4 萬 → 換算 73.8 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 14 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依板橋區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

52.3–56.2萬/坪

共 14 筆

成交備註重點

14 筆買賣成交，14 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市板橋區華江三路171號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 23 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 14 筆

只看有備註的成交（3 筆）

2021/08/14
54.6萬/坪
1,673 萬・26.6 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2021/06/05
56.2萬/坪
1,686 萬・26.6 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
2021/05/29
56.0萬/坪
1,700 萬・26.6 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/05/14
53.5萬/坪
1,612 萬・26.6 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
2021/04/25
54.6萬/坪
1,663 萬・26.6 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/04/11
54.4萬/坪
1,668 萬・26.6 坪・18/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
備註：本案於114.12.09,原價轉售。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/10
53.0萬/坪
1,630 萬・26.6 坪・11/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2021/03/04
54.8萬/坪
1,669 萬・26.6 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/02/20
53.6萬/坪
1,637 萬・26.6 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2020/12/12
52.4萬/坪
1,585 萬・26.6 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
2020/11/10
53.5萬/坪
1,602 萬・26.6 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
備註：本案於111.03.10轉售,轉售價格:1670萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/01
52.8萬/坪
1,615 萬・26.6 坪・12/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2020/11/01
53.0萬/坪
1,610 萬・26.6 坪・13/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/10/15
52.3萬/坪
1,600 萬・26.6 坪・17/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
備註：本案於114.12.09,配偶轉讓持分1/2。預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/08/14	54.6	1,673	26.6	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2021/06/05	56.2	1,686	26.6	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2021/05/29	56.0	1,700	26.6	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/05/14	53.5	1,612	26.6	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2021/04/25	54.6	1,663	26.6	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/04/11	54.4	1,668	26.6	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件本案於114.12.09,原價轉售。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/10	53.0	1,630	26.6	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2021/03/04	54.8	1,669	26.6	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/02/20	53.6	1,637	26.6	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2020/12/12	52.4	1,585	26.6	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2020/11/10	53.5	1,602	26.6	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件本案於111.03.10轉售,轉售價格:1670萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/01	52.8	1,615	26.6	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2020/11/01	53.0	1,610	26.6	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/10/15	52.3	1,600	26.6	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件本案於114.12.09,配偶轉讓持分1/2。預售屋、或土地及建物分件登記案件

各戶／樓層 14 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
23F	1 筆37.0 坪
22F	1 筆37.0 坪
21F	1 筆37.0 坪
20F	1 筆35.9 坪
19F	1 筆35.9 坪
18F	1 筆35.9 坪
17F	1 筆37.0 坪
16F	1 筆37.0 坪
15F	1 筆37.0 坪
14F	1 筆37.0 坪
13F	1 筆37.0 坪
12F	1 筆37.0 坪
11F	1 筆37.0 坪
10F	1 筆37.0 坪