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新北市 › 鶯歌區 › 京澄為德

新北市鶯歌區鳳七路150號

住宅大樓・14 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近三年有 8 筆成交，每坪中位 50.7 萬，跟整個社區差不多，比鶯歌區整體高 58%。最近一筆在 2025/02/21，5/14F、38.0 坪、總價 2,340 萬（每坪 51.1 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →
  • 2025/02/212,340萬5/14F・38.0 坪・3 房・含車位完工前簽約51.1 萬/坪
  • 2025/02/082,163萬6/14F・38.0 坪・3 房・含車位完工前簽約51.3 萬/坪
  • 2025/01/032,232萬10/14F・38.0 坪・3 房・含車位完工前簽約53.4 萬/坪
  • 2024/12/172,130萬7/14F・38.0 坪・3 房・含車位完工前簽約50.7 萬/坪
  • 2024/12/162,012萬4/14F・38.0 坪・3 房・含車位完工前簽約48.0 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（近三年）50.7萬/坪
  • 京澄為德50.2萬/坪整個社區（10 棟，近一年）
  • 鶯歌區整體32.1萬/坪近一年
這棟的房子多半
38 坪
總價多在 2,114～2,180 萬（最近 8 筆，含車位）
成交熱度
歷年 8 筆買賣
最近一筆 2025/02
所屬社區
京澄為德 →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 8 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；鶯歌區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依鶯歌區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
50.7萬/坪
n=8
歷史區間
48.0–53.4萬/坪
共 8 筆
最近成交
2025/02/21

成交備註重點

8 筆買賣成交，8 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市鶯歌區鳳七路150號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2022 年 11 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 22 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 8 筆

  • 2025/02/21
    51.1萬/坪
    2,340 萬・38.0 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬預售分件
  • 2025/02/08
    51.3萬/坪
    2,163 萬・38.0 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
  • 2025/01/03
    53.4萬/坪
    2,232 萬・38.0 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
  • 2024/12/17
    50.7萬/坪
    2,130 萬・38.0 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
  • 2024/12/16
    48.0萬/坪
    2,012 萬・38.0 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
  • 2024/12/13
    50.7萬/坪
    2,110 萬・38.0 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
  • 2024/12/13
    50.7萬/坪
    2,115 萬・38.0 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
  • 2024/12/10
    50.7萬/坪
    2,125 萬・38.0 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件

各戶／樓層 8 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層
13F1 筆45.5 坪
12F1 筆45.5 坪
11F1 筆45.9 坪
10F1 筆45.5 坪
7F1 筆45.5 坪
6F1 筆45.5 坪
5F1 筆53.1 坪
4F1 筆45.5 坪