一眼看懂
這棟近三年有 9 筆成交，每坪中位 26.0 萬（近一年沒有成交）。最近一筆在 2024/08/11，9F、32.7 坪、總價 1,055 萬（每坪 32.3 萬）。 這棟屬於「青城之愛3」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。
- 2024/08/111,055萬9/11F・32.7 坪・3 房・含車位32.3 萬/坪
- 2024/05/191,280萬11/11F・38.4 坪・3 房・含車位29.4 萬/坪
- 2024/03/29805萬10/11F・24.9 坪・2 房・含車位26.9 萬/坪
- 2024/03/241,000萬8/11F・32.7 坪・3 房・含車位26.0 萬/坪
- 2024/02/26813萬3/11F・32.7 坪・3 房24.9 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
920～1,010萬
每坪約 28.7 萬 × 33 坪
依這棟 8 筆坪數相差 3 成內的成交（2023～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 8 筆
- 2024/08・9 樓・32.7 坪・每坪 32.3 萬 → 換算 32.5 萬
- 2024/05・11 樓・38.41 坪・每坪 29.4 萬 → 換算 30.6 萬
- 2024/03・8 樓・32.7 坪・每坪 26.0 萬 → 換算 28.3 萬
- 2024/02・3 樓・32.7 坪・每坪 24.9 萬 → 換算 27.0 萬
- 2024/01・5 樓・32.7 坪・每坪 25.2 萬 → 換算 27.4 萬
- 2024/01・6 樓・32.7 坪・每坪 25.7 萬 → 換算 27.9 萬
- 2023/12・7 樓・32.7 坪・每坪 26.0 萬 → 換算 29.1 萬
- 2023/12・2 樓・32.7 坪・每坪 27.5 萬 → 換算 30.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 9 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依中壢區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
26.0萬/坪
n=9
歷史區間
24.9–32.3萬/坪
共 9 筆
最近成交
2024/08/11
成交備註重點
9 筆買賣成交，9 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市中壢區圓光路2段283巷16號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 35 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 9 筆
- 2024/08/1132.3萬/坪1,055 萬・32.7 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
- 2024/05/1929.4萬/坪1,280 萬・38.4 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件備註：於115年3月22日轉讓,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/03/2926.9萬/坪805 萬・24.9 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬預售分件備註：加購車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/03/2426.0萬/坪1,000 萬・32.7 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2024/02/2624.9萬/坪813 萬・32.7 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
- 2024/01/2825.2萬/坪975 萬・32.7 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2024/01/2825.7萬/坪975 萬・32.7 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
- 2023/12/2126.0萬/坪1,000 萬・32.7 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2023/12/1627.5萬/坪1,050 萬・32.7 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件備註：於115年4月3日轉讓,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/11 | 32.3 | 1,055 | 32.7 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/19 | 29.4 | 1,280 | 38.4 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 於115年3月22日轉讓,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/03/29 | 26.9 | 805 | 24.9 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135 萬 | 預售分件 加購車位預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/03/24 | 26.0 | 1,000 | 32.7 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2024/02/26 | 24.9 | 813 | 32.7 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/28 | 25.2 | 975 | 32.7 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2024/01/28 | 25.7 | 975 | 32.7 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 預售分件 |
| 2023/12/21 | 26.0 | 1,000 | 32.7 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2023/12/16 | 27.5 | 1,050 | 32.7 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 於115年4月3日轉讓,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
各戶／樓層 9 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 11F | 1 筆48.4 坪 |
| 10F | 1 筆34.9 坪 |
| 9F | 1 筆32.7 坪 |
| 8F | 1 筆42.7 坪 |
| 7F | 1 筆42.7 坪 |
| 6F | 1 筆41.9 坪 |
| 5F | 1 筆42.7 坪 |
| 3F | 1 筆32.7 坪 |
| 2F | 1 筆42.7 坪 |