一眼看懂
這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 26.7 萬，跟整個社區差不多，比中壢區整體低 14%。最近一筆在 2024/06/12，9/11F、31.4 坪、總價 990 萬（每坪 26.7 萬）。
- 2024/06/12990萬9/11F・31.4 坪・3 房・含車位完工前簽約26.7 萬/坪
- 2024/05/25850萬2/11F・31.8 坪・3 房完工前簽約26.7 萬/坪
- 2024/05/24985萬10/11F・31.4 坪・3 房・含車位完工前簽約26.7 萬/坪
- 2023/07/01780萬3/11F・31.4 坪・3 房完工前簽約24.8 萬/坪
- 2023/05/28970萬7/11F・31.4 坪・3 房・含車位完工前簽約26.1 萬/坪
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 8 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；中壢區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依中壢區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
26.7萬/坪
n=3
歷史區間
24.5–26.7萬/坪
共 8 筆
最近成交
2024/06/12
成交備註重點
8 筆買賣成交，8 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市中壢區圓光路2段283巷20號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 17 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 8 筆
- 2024/06/1226.7萬/坪990 萬・31.4 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2024/05/2526.7萬/坪850 萬・31.8 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
- 2024/05/2426.7萬/坪985 萬・31.4 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
- 2023/07/0124.8萬/坪780 萬・31.4 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
- 2023/05/2826.1萬/坪970 萬・31.4 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2023/05/2825.8萬/坪960 萬・31.4 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2023/04/1524.5萬/坪920 萬・31.4 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2023/03/2625.5萬/坪952 萬・31.4 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/12 | 26.7 | 990 | 31.4 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/25 | 26.7 | 850 | 31.8 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/24 | 26.7 | 985 | 31.4 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | 預售分件 |
| 2023/07/01 | 24.8 | 780 | 31.4 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/28 | 26.1 | 970 | 31.4 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2023/05/28 | 25.8 | 960 | 31.4 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2023/04/15 | 24.5 | 920 | 31.4 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2023/03/26 | 25.5 | 952 | 31.4 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
各戶／樓層 8 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 10F | 1 筆40.6 坪 |
| 9F | 1 筆41.5 坪 |
| 8F | 1 筆41.5 坪 |
| 7F | 1 筆41.5 坪 |
| 6F | 1 筆41.5 坪 |
| 5F | 1 筆41.5 坪 |
| 3F | 1 筆31.4 坪 |
| 2F | 1 筆31.8 坪 |