桃園市 › 中壢區 › 青城之愛3

桃園市中壢區圓光路2段283巷22號

住宅大樓・11 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

27.1萬/坪

n=2

近三年中位單價

26.0萬/坪

n=9

歷史區間

24.7–28.3萬/坪

共 11 筆

成交備註重點

11 筆買賣成交，11 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市中壢區圓光路2段283巷22號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 10 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 11 筆

只看有備註的成交（2 筆）

2026/04/11
27.9萬/坪
835 萬・24.9 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
2025/11/09
26.2萬/坪
1,005 萬・32.7 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 147 萬預售分件
2025/09/27
28.3萬/坪
1,110 萬・34.1 坪・1/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
2024/02/02
25.3萬/坪
968 萬・32.7 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
2023/12/16
26.3萬/坪
1,000 萬・32.7 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
備註：115年4月16日改名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/11/23
26.0萬/坪
1,000 萬・32.7 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
2023/10/16
25.1萬/坪
960 萬・32.7 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
2023/10/10
24.7萬/坪
948 萬・32.7 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
備註：於115年4月15日轉讓,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/10/07
25.4萬/坪
970 萬・32.7 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
2023/08/13
26.6萬/坪
1,010 萬・32.7 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
2023/04/17
28.3萬/坪
1,238 萬・38.4 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	27.9	835	24.9	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2025/11/09	26.2	1,005	32.7	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 147 萬	預售分件
2025/09/27	28.3	1,110	34.1	1/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	預售分件
2024/02/02	25.3	968	32.7	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2023/12/16	26.3	1,000	32.7	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	預售分件 115年4月16日改名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/11/23	26.0	1,000	32.7	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2023/10/16	25.1	960	32.7	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2023/10/10	24.7	948	32.7	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	預售分件於115年4月15日轉讓,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/10/07	25.4	970	32.7	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2023/08/13	26.6	1,010	32.7	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2023/04/17	28.3	1,238	38.4	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件

各戶／樓層 10 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
11F	1 筆48.4 坪
10F	1 筆34.9 坪
9F	1 筆42.7 坪
8F	1 筆42.7 坪
7F	1 筆42.7 坪
6F	1 筆42.7 坪
5F	1 筆42.7 坪
4F	1 筆42.7 坪
3F	1 筆42.7 坪
2F	1 筆41.9 坪