一眼看懂
這棟歷年 10 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/05/21，2/11F、34.4 坪、總價 1,000 萬（每坪 24.7 萬）。
- 2024/05/211,000萬2/11F・34.4 坪・3 房・含車位完工前簽約24.7 萬/坪
- 2024/03/231,005萬3/11F・34.4 坪・3 房・含車位完工前簽約25.0 萬/坪
- 2023/10/011,040萬10/11F・34.4 坪・3 房・含車位完工前簽約26.2 萬/坪
- 2023/08/101,035萬9/11F・34.4 坪・3 房・含車位完工前簽約26.0 萬/坪
- 2023/08/061,006萬5/11F・34.4 坪・3 房・含車位完工前簽約25.2 萬/坪
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 10 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；中壢區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依中壢區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
24.9萬/坪
n=2
歷史區間
24.1–28.1萬/坪
共 10 筆
最近成交
2024/05/21
成交備註重點
10 筆買賣成交，10 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市中壢區圓光路2段283巷26號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 43 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 10 筆
- 2024/05/2124.7萬/坪1,000 萬・34.4 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2024/03/2325.0萬/坪1,005 萬・34.4 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件備註：於115年02月08日轉讓,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/10/0126.2萬/坪1,040 萬・34.4 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件備註：於115年3月21日轉讓,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/08/1026.0萬/坪1,035 萬・34.4 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
- 2023/08/0625.2萬/坪1,006 萬・34.4 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件備註：於115年6月11日轉讓,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/05/0924.1萬/坪830 萬・34.4 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
- 2023/03/3028.1萬/坪1,388 萬・44.4 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件備註：於115年6月4日轉讓,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/02/2625.2萬/坪1,015 萬・34.4 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件備註：於115年3月29日轉讓,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/02/2527.5萬/坪1,076 萬・33.6 坪・1/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2023/02/1124.4萬/坪990 萬・34.4 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件備註：於115年6月20日轉讓,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/21 | 24.7 | 1,000 | 34.4 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/23 | 25.0 | 1,005 | 34.4 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | 預售分件 於115年02月08日轉讓,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/10/01 | 26.2 | 1,040 | 34.4 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 於115年3月21日轉讓,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/08/10 | 26.0 | 1,035 | 34.4 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2023/08/06 | 25.2 | 1,006 | 34.4 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 於115年6月11日轉讓,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/05/09 | 24.1 | 830 | 34.4 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/30 | 28.1 | 1,388 | 44.4 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 於115年6月4日轉讓,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/02/26 | 25.2 | 1,015 | 34.4 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 於115年3月29日轉讓,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/02/25 | 27.5 | 1,076 | 33.6 | 1/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2023/02/11 | 24.4 | 990 | 34.4 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 於115年6月20日轉讓,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
各戶／樓層 9 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 11F | 1 筆54.4 坪 |
| 10F | 1 筆44.4 坪 |
| 9F | 1 筆44.4 坪 |
| 8F | 1 筆44.4 坪 |
| 6F | 1 筆44.4 坪 |
| 5F | 1 筆44.4 坪 |
| 4F | 1 筆34.4 坪 |
| 3F | 1 筆43.6 坪 |
| 2F | 1 筆44.4 坪 |