桃園市 › 中壢區 › 威均園舞曲

桃園市中壢區永能路81號

住宅大樓・27 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 18 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2021/11/14，3/27F、29.6 坪、總價 1,310 萬（每坪 38.4 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2021/11/141,310萬3/27F・29.6 坪・2 房・含車位完工前簽約38.4 萬/坪
2021/10/291,330萬4/27F・29.6 坪・2 房・含車位完工前簽約38.6 萬/坪
2021/09/221,361萬25/27F・29.6 坪・2 房・含車位完工前簽約39.9 萬/坪
2021/09/221,340萬27/27F・29.6 坪・2 房・含車位完工前簽約39.7 萬/坪
2021/07/251,293萬16/27F・29.6 坪・2 房・含車位完工前簽約38.2 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）38.4萬/坪
中壢區整體31.0萬/坪近一年

這棟的房子多半: 30 坪; 總價多在 1,298～1,338 萬（最近 18 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 18 筆買賣; 最近一筆 2021/11
所屬社區: 威均園舞曲 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 18 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 中壢區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依中壢區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

35.3–39.9萬/坪

共 18 筆

成交備註重點

19 筆買賣成交，19 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市中壢區永能路81號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 9 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 18 筆

只看有備註的成交（9 筆）

2021/11/14
38.4萬/坪
1,310 萬・29.6 坪・3/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2021/10/29
38.6萬/坪
1,330 萬・29.6 坪・4/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
備註：113年10月6日讓渡,讓渡金額1690萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/22
39.9萬/坪
1,361 萬・29.6 坪・25/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2021/09/22
39.7萬/坪
1,340 萬・29.6 坪・27/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
2021/07/25
38.2萬/坪
1,293 萬・29.6 坪・16/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
2021/07/12
37.2萬/坪
1,265 萬・29.6 坪・6/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
2021/07/11
38.0萬/坪
1,305 萬・29.6 坪・11/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2021/06/26
38.0萬/坪
1,305 萬・29.6 坪・17/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2021/04/08
38.4萬/坪
1,300 萬・29.6 坪・19/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
2021/02/25
37.7萬/坪
1,279 萬・29.6 坪・12/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
2021/02/24
38.9萬/坪
1,370 萬・29.6 坪・24/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
備註：111年6月2日讓渡,讓渡金額1380萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/24
38.8萬/坪
1,366 萬・29.6 坪・23/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
備註：111年6月22日讓渡,讓渡金額1372萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/18
38.7萬/坪
1,324 萬・29.6 坪・22/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
備註：113年5月12日讓渡,讓渡金額1474萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/18
38.5萬/坪
1,318 萬・29.6 坪・20/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
備註：114年11月17日讓渡,讓渡金額1330萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/23
37.3萬/坪
1,267 萬・29.6 坪・8/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
備註：114年12月10日讓渡,讓渡金額1503.15萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/23
38.0萬/坪
1,303 萬・29.6 坪・15/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
備註：112年6月20日讓渡,讓渡金額1420萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/22
35.3萬/坪
1,375 萬・29.6 坪・9/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件
備註：114年12月20日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/18
37.8萬/坪
1,297 萬・29.6 坪・13/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
備註：111年4月16日讓渡,讓渡金額1300萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/14	38.4	1,310	29.6	3/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2021/10/29	38.6	1,330	29.6	4/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件 113年10月6日讓渡,讓渡金額1690萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/22	39.9	1,361	29.6	25/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2021/09/22	39.7	1,340	29.6	27/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165 萬	預售分件
2021/07/25	38.2	1,293	29.6	16/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165 萬	預售分件
2021/07/12	37.2	1,265	29.6	6/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165 萬	預售分件
2021/07/11	38.0	1,305	29.6	11/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2021/06/26	38.0	1,305	29.6	17/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2021/04/08	38.4	1,300	29.6	19/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165 萬	預售分件
2021/02/25	37.7	1,279	29.6	12/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165 萬	預售分件
2021/02/24	38.9	1,370	29.6	24/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件 111年6月2日讓渡,讓渡金額1380萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/24	38.8	1,366	29.6	23/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件 111年6月22日讓渡,讓渡金額1372萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/18	38.7	1,324	29.6	22/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件 113年5月12日讓渡,讓渡金額1474萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/18	38.5	1,318	29.6	20/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件 114年11月17日讓渡,讓渡金額1330萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/23	37.3	1,267	29.6	8/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165 萬	預售分件 114年12月10日讓渡,讓渡金額1503.15萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/23	38.0	1,303	29.6	15/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件 112年6月20日讓渡,讓渡金額1420萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/22	35.3	1,375	29.6	9/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330 萬	預售分件 114年12月20日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/18	37.8	1,297	29.6	13/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件 111年4月16日讓渡,讓渡金額1300萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件

各戶／樓層 19 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
27F	1 筆39.5 坪
26F	1 筆39.5 坪
25F	1 筆39.5 坪
24F	1 筆39.5 坪
23F	1 筆39.5 坪
22F	1 筆39.5 坪
20F	1 筆39.5 坪
19F	1 筆39.5 坪
17F	1 筆39.5 坪
16F	1 筆39.5 坪
15F	1 筆39.5 坪
13F	1 筆39.5 坪
12F	1 筆39.5 坪
11F	1 筆39.5 坪
9F	1 筆49.5 坪
8F	1 筆39.5 坪
6F	1 筆39.5 坪
4F	1 筆39.5 坪
3F	1 筆39.5 坪