威均園舞曲
桃園市中壢區永能路87號・住宅大樓・27 樓・屋齡 0 年・6 棟・捷運桃園體育園區站 646 公尺・公設比約 36%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
威均園舞曲最近一筆成交在 2025/02（每坪 36.5 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 41.0 萬/坪，可以先當參考。
- 2025/02/252,145萬2/27F・45.2 坪・3 房・含車位完工前簽約36.5 萬/坪
- 2023/08/182,136萬2/27F・40.4 坪・3 房・含車位完工前簽約40.5 萬/坪
- 2023/08/182,200萬2/27F・45.2 坪・3 房・含車位完工前簽約37.6 萬/坪
- 2023/06/292,288萬4/27F・45.2 坪・3 房・含車位完工前簽約39.6 萬/坪
- 2023/06/222,260萬4/27F・45.2 坪・3 房・含車位完工前簽約39.0 萬/坪
- 這裡的房子多半
- 40 坪・3 房
- 總價多在 1,403～2,068 萬（最近 97 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 116 筆買賣
- 2021～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：芭里國小 1.5 公里國中：青埔國中 360 公尺捷運：桃園體育園區站 650 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 97 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；中壢區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
威均園舞曲位於桃園市中壢區，2026 年完工的住宅大樓，地上 27 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 36.5 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/02/25，2 樓、45.16 坪、總價 2,145 萬。公設比約 36%（推算），離捷運桃園體育園區站約 646 公尺。 中壢區整體行情：中壢區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 36.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
119 筆買賣成交，119 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 3（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 32.7–42.1 萬/坪・2021/01～2025/02・歷年共 116 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：威均園舞曲街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 9 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 116 筆
- 2025/02/25永能路79號36.5萬/坪2,145 萬・45.2 坪・2/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 495 萬預售分件
- 2023/08/18永能路83號40.5萬/坪2,136 萬・40.4 坪・2/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬預售分件備註：114年12月26日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/08/18永能路85號37.6萬/坪2,200 萬・45.2 坪・2/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬預售分件
- 2023/06/29永能路79號39.6萬/坪2,288 萬・45.2 坪・4/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬預售分件
- 2023/06/22永能路85號39.0萬/坪2,260 萬・45.2 坪・4/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬預售分件
- 2023/04/19永能路79號41.0萬/坪2,350 萬・45.2 坪・3/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬預售分件
- 2022/10/24永能路85號40.4萬/坪2,288 萬・45.2 坪・14/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 465 萬預售分件
- 2022/08/01永能路89號39.4萬/坪1,810 萬・40.4 坪・25/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2022/08/01永能路87號40.0萬/坪1,403 萬・29.6 坪・25/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2022/05/16永能路85號42.1萬/坪2,322 萬・45.2 坪・8/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬預售分件
- 2022/04/23永能路85號40.0萬/坪2,268 萬・45.2 坪・7/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬預售分件
- 2022/04/15永能路85號39.6萬/坪2,155 萬・45.2 坪・6/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 365 萬預售分件
- 2022/04/10永能路83號40.0萬/坪2,068 萬・40.4 坪・4/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 455 萬預售分件
- 2022/04/05永能路87號39.7萬/坪1,358 萬・29.6 坪・2/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
- 2022/04/05永能路89號40.6萬/坪1,988 萬・40.4 坪・2/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | 桃園市中壢區永能路79號 | 36.5 | 2,145 | 45.2 | 2/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 495 萬 | 預售分件 |
| 2023/08/18 | 桃園市中壢區永能路83號 | 40.5 | 2,136 | 40.4 | 2/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500 萬 | 預售分件 114年12月26日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/08/18 | 桃園市中壢區永能路85號 | 37.6 | 2,200 | 45.2 | 2/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500 萬 | 預售分件 |
| 2023/06/29 | 桃園市中壢區永能路79號 | 39.6 | 2,288 | 45.2 | 4/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500 萬 | 預售分件 |
| 2023/06/22 | 桃園市中壢區永能路85號 | 39.0 | 2,260 | 45.2 | 4/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500 萬 | 預售分件 |
| 2023/04/19 | 桃園市中壢區永能路79號 | 41.0 | 2,350 | 45.2 | 3/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500 萬 | 預售分件 |
| 2022/10/24 | 桃園市中壢區永能路85號 | 40.4 | 2,288 | 45.2 | 14/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 465 萬 | 預售分件 |
| 2022/08/01 | 桃園市中壢區永能路89號 | 39.4 | 1,810 | 40.4 | 25/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2022/08/01 | 桃園市中壢區永能路87號 | 40.0 | 1,403 | 29.6 | 25/27F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2022/05/16 | 桃園市中壢區永能路85號 | 42.1 | 2,322 | 45.2 | 8/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420 萬 | 預售分件 |
| 2022/04/23 | 桃園市中壢區永能路85號 | 40.0 | 2,268 | 45.2 | 7/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460 萬 | 預售分件 |
| 2022/04/15 | 桃園市中壢區永能路85號 | 39.6 | 2,155 | 45.2 | 6/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 365 萬 | 預售分件 |
| 2022/04/10 | 桃園市中壢區永能路83號 | 40.0 | 2,068 | 40.4 | 4/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 455 萬 | 預售分件 |
| 2022/04/05 | 桃園市中壢區永能路87號 | 39.7 | 1,358 | 29.6 | 2/27F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185 萬 | 預售分件 |
| 2022/04/05 | 桃園市中壢區永能路89號 | 40.6 | 1,988 | 40.4 | 2/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區永能路67號2011 完工 | 33.2 | 2 | 60 m |
| 桃園市中壢區領航北路2段176號2015 完工 | 41.0 | 11 | 76 m |
| 桃園市中壢區永平街8-9號2008 完工 | —（三年） | 0 | 95 m |
| 桃園市中壢區公園路2段123號2014 完工 | 51.4（三年） | 6 | 101 m |
| 桃園市中壢區洽溪路177號2018 完工 | 54.7（三年） | 1 | 134 m |
| 桃園市中壢區永能路39-2號2007 完工 | —（三年） | 0 | 156 m |
| 聯上3Q2021 完工 | 47.3 | 24 | 158 m |
| 桃園市中壢區永平街61號2016 完工 | 40.8 | 8 | 162 m |