桃園市 › 中壢區 › 威均園舞曲

桃園市中壢區永能路83號

住宅大樓・27 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 21 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/08/18，2/27F、40.4 坪、總價 2,136 萬（每坪 40.5 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2023/08/182,136萬2/27F・40.4 坪・3 房・含車位完工前簽約40.5 萬/坪
2022/04/102,068萬4/27F・40.4 坪・3 房・含車位完工前簽約40.0 萬/坪
2022/03/122,038萬10/27F・40.4 坪・3 房・含車位完工前簽約39.6 萬/坪
2022/01/122,008萬25/27F・40.4 坪・3 房・含車位完工前簽約41.1 萬/坪
2022/01/091,968萬19/27F・40.4 坪・3 房・含車位完工前簽約38.5 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）40.5萬/坪
中壢區整體31.0萬/坪近一年

這棟的房子多半: 40 坪; 總價多在 1,820～2,002 萬（最近 20 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 21 筆買賣; 最近一筆 2023/08
所屬社區: 威均園舞曲 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 中壢區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依中壢區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

32.7–41.1萬/坪

共 21 筆

成交備註重點

21 筆買賣成交，21 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市中壢區永能路83號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 9 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

只看有備註的成交（9 筆）

2023/08/18
40.5萬/坪
2,136 萬・40.4 坪・2/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬預售分件
備註：114年12月26日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/04/10
40.0萬/坪
2,068 萬・40.4 坪・4/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 455 萬預售分件
2022/03/12
39.6萬/坪
2,038 萬・40.4 坪・10/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬預售分件
備註：114年11月7日讓渡,讓渡金額2468萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/01/12
41.1萬/坪
2,008 萬・40.4 坪・25/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
2022/01/09
38.5萬/坪
1,968 萬・40.4 坪・19/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 415 萬預售分件
2021/11/19
39.1萬/坪
2,000 萬・40.4 坪・27/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬預售分件
2021/10/23
38.4萬/坪
1,930 萬・40.4 坪・12/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
2021/10/19
37.2萬/坪
1,825 萬・40.4 坪・9/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 325 萬預售分件
備註：114年7月3日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/09
37.9萬/坪
1,880 萬・40.4 坪・7/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
備註：114年11月17日讓渡,讓渡金額2400萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/03
32.7萬/坪
2,055 萬・40.4 坪・11/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 735 萬預售分件
2021/09/25
36.5萬/坪
1,638 萬・40.4 坪・5/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
2021/08/28
37.2萬/坪
1,830 萬・40.4 坪・17/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件
備註：114年11月21日讓渡,讓渡金額2528萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/01
36.5萬/坪
1,830 萬・40.4 坪・15/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 355 萬預售分件
備註：114年12月21日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/25
37.2萬/坪
1,831 萬・40.4 坪・13/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件
備註：114年4月10日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/15
37.0萬/坪
1,822 萬・40.4 坪・22/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件
2021/02/28
36.0萬/坪
1,812 萬・40.4 坪・14/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
備註：113年4月29日讓渡,讓渡金額1840萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/24
36.6萬/坪
1,919 萬・40.4 坪・24/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬預售分件
備註：110年2月24日讓渡,讓渡金額1955萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/08
35.4萬/坪
1,760 萬・40.4 坪・6/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件
2021/01/24
36.0萬/坪
1,813 萬・40.4 坪・20/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
2021/01/24
35.6萬/坪
1,797 萬・40.4 坪・16/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/18	40.5	2,136	40.4	2/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500 萬	預售分件 114年12月26日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/04/10	40.0	2,068	40.4	4/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 455 萬	預售分件
2022/03/12	39.6	2,038	40.4	10/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440 萬	預售分件 114年11月7日讓渡,讓渡金額2468萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/01/12	41.1	2,008	40.4	25/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350 萬	預售分件
2022/01/09	38.5	1,968	40.4	19/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 415 萬	預售分件
2021/11/19	39.1	2,000	40.4	27/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420 萬	預售分件
2021/10/23	38.4	1,930	40.4	12/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬	預售分件
2021/10/19	37.2	1,825	40.4	9/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325 萬	預售分件 114年7月3日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/09	37.9	1,880	40.4	7/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350 萬	預售分件 114年11月17日讓渡,讓渡金額2400萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/03	32.7	2,055	40.4	11/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 735 萬	預售分件
2021/09/25	36.5	1,638	40.4	5/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	預售分件
2021/08/28	37.2	1,830	40.4	17/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330 萬	預售分件 114年11月21日讓渡,讓渡金額2528萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/01	36.5	1,830	40.4	15/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355 萬	預售分件 114年12月21日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/25	37.2	1,831	40.4	13/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330 萬	預售分件 114年4月10日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/15	37.0	1,822	40.4	22/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330 萬	預售分件
2021/02/28	36.0	1,812	40.4	14/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬	預售分件 113年4月29日讓渡,讓渡金額1840萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/24	36.6	1,919	40.4	24/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440 萬	預售分件 110年2月24日讓渡,讓渡金額1955萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/08	35.4	1,760	40.4	6/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330 萬	預售分件
2021/01/24	36.0	1,813	40.4	20/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬	預售分件
2021/01/24	35.6	1,797	40.4	16/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬	預售分件

各戶／樓層 21 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
27F	1 筆60.3 坪
25F	1 筆60.3 坪
24F	1 筆60.3 坪
22F	1 筆60.3 坪
21F	1 筆60.3 坪
20F	1 筆60.3 坪
19F	1 筆60.3 坪
17F	1 筆60.3 坪
16F	1 筆60.3 坪
15F	1 筆60.3 坪
14F	1 筆60.3 坪
13F	1 筆60.3 坪
12F	1 筆60.3 坪
11F	1 筆80.2 坪
10F	1 筆60.3 坪
9F	1 筆60.3 坪
7F	1 筆60.3 坪
6F	1 筆60.3 坪
5F	1 筆50.3 坪
4F	1 筆60.3 坪
2F	1 筆60.3 坪