桃園市 › 中壢區 › 威均園舞曲

桃園市中壢區永能路85號

住宅大樓・27 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 17 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/08/18，2/27F、45.2 坪、總價 2,200 萬（每坪 37.6 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2023/08/182,200萬2/27F・45.2 坪・3 房・含車位完工前簽約37.6 萬/坪
2023/06/222,260萬4/27F・45.2 坪・3 房・含車位完工前簽約39.0 萬/坪
2022/10/242,288萬14/27F・45.2 坪・3 房・含車位完工前簽約40.4 萬/坪
2022/05/162,322萬8/27F・45.2 坪・3 房・含車位完工前簽約42.1 萬/坪
2022/04/232,268萬7/27F・45.2 坪・3 房・含車位完工前簽約40.0 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）37.6萬/坪
中壢區整體31.0萬/坪近一年

這棟的房子多半: 45 坪; 總價多在 2,015～2,220 萬（最近 17 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 17 筆買賣; 最近一筆 2023/08
所屬社區: 威均園舞曲 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 17 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 中壢區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依中壢區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

35.8–42.1萬/坪

共 17 筆

成交備註重點

18 筆買賣成交，18 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市中壢區永能路85號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 8 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 17 筆

只看有備註的成交（4 筆）

2023/08/18
37.6萬/坪
2,200 萬・45.2 坪・2/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬預售分件
2023/06/22
39.0萬/坪
2,260 萬・45.2 坪・4/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬預售分件
2022/10/24
40.4萬/坪
2,288 萬・45.2 坪・14/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 465 萬預售分件
2022/05/16
42.1萬/坪
2,322 萬・45.2 坪・8/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬預售分件
2022/04/23
40.0萬/坪
2,268 萬・45.2 坪・7/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬預售分件
2022/04/15
39.6萬/坪
2,155 萬・45.2 坪・6/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 365 萬預售分件
2022/03/31
39.0萬/坪
2,220 萬・45.2 坪・10/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬預售分件
備註：114年5月2日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/03/11
39.8萬/坪
2,176 萬・45.2 坪・25/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
備註：113年7月18日讓渡,讓渡金額2250萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/02/17
39.0萬/坪
2,180 萬・45.2 坪・13/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬預售分件
2022/01/26
38.5萬/坪
2,200 萬・45.2 坪・19/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬預售分件
2021/12/12
38.1萬/坪
2,180 萬・45.2 坪・26/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬預售分件
2021/12/11
36.9萬/坪
2,015 萬・45.2 坪・15/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
備註：115年3月4日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/04
37.0萬/坪
2,090 萬・45.2 坪・16/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬預售分件
2021/10/10
36.0萬/坪
1,950 萬・45.2 坪・17/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 325 萬預售分件
2021/09/25
35.8萬/坪
1,981 萬・45.2 坪・21/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 365 萬預售分件
備註：114年12月1日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/30
36.0萬/坪
1,980 萬・45.2 坪・22/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 355 萬預售分件
2021/01/22
36.7萬/坪
1,837 萬・45.2 坪・23/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/18	37.6	2,200	45.2	2/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500 萬	預售分件
2023/06/22	39.0	2,260	45.2	4/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500 萬	預售分件
2022/10/24	40.4	2,288	45.2	14/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 465 萬	預售分件
2022/05/16	42.1	2,322	45.2	8/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420 萬	預售分件
2022/04/23	40.0	2,268	45.2	7/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460 萬	預售分件
2022/04/15	39.6	2,155	45.2	6/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365 萬	預售分件
2022/03/31	39.0	2,220	45.2	10/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460 萬	預售分件 114年5月2日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/03/11	39.8	2,176	45.2	25/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬	預售分件 113年7月18日讓渡,讓渡金額2250萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/02/17	39.0	2,180	45.2	13/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420 萬	預售分件
2022/01/26	38.5	2,200	45.2	19/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460 萬	預售分件
2021/12/12	38.1	2,180	45.2	26/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460 萬	預售分件
2021/12/11	36.9	2,015	45.2	15/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350 萬	預售分件 115年3月4日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/04	37.0	2,090	45.2	16/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420 萬	預售分件
2021/10/10	36.0	1,950	45.2	17/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325 萬	預售分件
2021/09/25	35.8	1,981	45.2	21/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365 萬	預售分件 114年12月1日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/30	36.0	1,980	45.2	22/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355 萬	預售分件
2021/01/22	36.7	1,837	45.2	23/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件

各戶／樓層 18 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
26F	1 筆65.1 坪
25F	1 筆65.1 坪
23F	1 筆55.1 坪
22F	1 筆65.1 坪
21F	1 筆65.1 坪
20F	1 筆65.1 坪
19F	1 筆65.1 坪
17F	1 筆65.1 坪
16F	1 筆65.1 坪
15F	1 筆65.1 坪
14F	1 筆65.1 坪
13F	1 筆65.1 坪
10F	1 筆65.1 坪
8F	1 筆65.1 坪
7F	1 筆65.1 坪
6F	1 筆65.1 坪
4F	1 筆65.1 坪
2F	1 筆65.1 坪