桃園市 › 中壢區 › 威均園舞曲

桃園市中壢區永能路87號

住宅大樓・27 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 21 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2022/08/01，25F、29.57 坪、總價 1,403 萬（每坪 40.0 萬）。這棟屬於「威均園舞曲」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部成交 →

2022/08/011,403萬25/27F・29.6 坪・2 房・含車位40.0 萬/坪
2022/04/051,358萬2/27F・29.6 坪・2 房・含車位39.7 萬/坪
2021/11/191,480萬26/27F・29.6 坪・2 房・含車位38.4 萬/坪
2021/11/191,498萬27/27F・29.6 坪・2 房・含車位38.0 萬/坪
2021/10/031,252萬9/27F・29.6 坪・2 房・含車位36.8 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

有車位：加 283 萬（這棟車位成交 4 筆中位）

參考總價（不含車位）

1,460～1,550萬

每坪約 49.7 萬 × 30 坪

依這棟 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2021～2022 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆

2022/08・25 樓・29.57 坪・每坪 40.0 萬 → 換算 48.7 萬
2022/04・2 樓・29.57 坪・每坪 39.7 萬 → 換算 49.3 萬
2021/11・26 樓・29.57 坪・每坪 38.4 萬 → 換算 50.7 萬
2021/11・27 樓・29.57 坪・每坪 38.0 萬 → 換算 50.1 萬
2021/10・9 樓・29.57 坪・每坪 36.8 萬 → 換算 48.5 萬
2021/10・4 樓・29.57 坪・每坪 36.5 萬 → 換算 48.1 萬
2021/10・5 樓・29.57 坪・每坪 36.4 萬 → 換算 48.0 萬
2021/09・8 樓・29.57 坪・每坪 37.2 萬 → 換算 51.9 萬
2021/09・11 樓・29.57 坪・每坪 37.5 萬 → 換算 52.4 萬
2021/09・24 樓・29.57 坪・每坪 38.3 萬 → 換算 53.4 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依中壢區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

36.2–40.0萬/坪

共 21 筆

成交備註重點

21 筆買賣成交，21 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市中壢區永能路87號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 8 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

只看有備註的成交（12 筆）

2022/08/01
40.0萬/坪
1,403 萬・29.6 坪・25/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2022/04/05
39.7萬/坪
1,358 萬・29.6 坪・2/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2021/11/19
38.4萬/坪
1,480 萬・29.6 坪・26/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 345 萬預售分件
備註：114年12月13日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/19
38.0萬/坪
1,498 萬・29.6 坪・27/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 375 萬預售分件
備註：114年11月30日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/03
36.8萬/坪
1,252 萬・29.6 坪・9/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
備註：114年11月22日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/03
36.5萬/坪
1,243 萬・29.6 坪・4/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
2021/10/01
36.4萬/坪
1,235 萬・29.6 坪・5/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
備註：114年8月5日讓渡,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/26
37.2萬/坪
1,265 萬・29.6 坪・8/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
2021/09/26
37.5萬/坪
1,310 萬・29.6 坪・11/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
備註：111年9月30日讓渡,讓渡金額1460萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/25
38.3萬/坪
1,296 萬・29.6 坪・24/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
備註：114年11月22日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/19
37.5萬/坪
1,310 萬・29.6 坪・10/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2021/09/15
38.7萬/坪
1,310 萬・29.6 坪・23/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
備註：113年10月29日讓渡,讓渡金額1400萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/05
37.7萬/坪
1,279 萬・29.6 坪・19/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
備註：114年11月15日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/21
37.4萬/坪
1,520 萬・29.6 坪・15/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 415 萬預售分件
備註：113年5月30日增購B1車位,250萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/10
36.2萬/坪
1,249 萬・29.6 坪・6/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2021/03/06
37.7萬/坪
1,274 萬・29.6 坪・22/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
備註：111年5月7日讓渡,讓渡金額1338萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/17
38.6萬/坪
1,305 萬・29.6 坪・17/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
2021/02/08
37.9萬/坪
1,285 萬・29.6 坪・14/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
備註：112年4月6日讓渡,讓渡金額1350萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/25
37.3萬/坪
1,267 萬・29.6 坪・18/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
備註：114年11月15日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/22
36.8萬/坪
1,253 萬・29.6 坪・13/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/08/01	40.0	1,403	29.6	25/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2022/04/05	39.7	1,358	29.6	2/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2021/11/19	38.4	1,480	29.6	26/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 345 萬	預售分件 114年12月13日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/19	38.0	1,498	29.6	27/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 375 萬	預售分件 114年11月30日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/03	36.8	1,252	29.6	9/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165 萬	預售分件 114年11月22日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/03	36.5	1,243	29.6	4/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165 萬	預售分件
2021/10/01	36.4	1,235	29.6	5/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160 萬	預售分件 114年8月5日讓渡,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/26	37.2	1,265	29.6	8/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165 萬	預售分件
2021/09/26	37.5	1,310	29.6	11/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件 111年9月30日讓渡,讓渡金額1460萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/25	38.3	1,296	29.6	24/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165 萬	預售分件 114年11月22日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/19	37.5	1,310	29.6	10/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2021/09/15	38.7	1,310	29.6	23/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165 萬	預售分件 113年10月29日讓渡,讓渡金額1400萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/05	37.7	1,279	29.6	19/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165 萬	預售分件 114年11月15日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/21	37.4	1,520	29.6	15/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 415 萬	預售分件 113年5月30日增購B1車位,250萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/10	36.2	1,249	29.6	6/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2021/03/06	37.7	1,274	29.6	22/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160 萬	預售分件 111年5月7日讓渡,讓渡金額1338萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/17	38.6	1,305	29.6	17/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165 萬	預售分件
2021/02/08	37.9	1,285	29.6	14/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165 萬	預售分件 112年4月6日讓渡,讓渡金額1350萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/25	37.3	1,267	29.6	18/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165 萬	預售分件 114年11月15日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/22	36.8	1,253	29.6	13/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165 萬	預售分件

各戶／樓層 21 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
27F	1 筆49.5 坪
26F	1 筆49.5 坪
25F	1 筆39.5 坪
24F	1 筆39.5 坪
23F	1 筆39.5 坪
22F	1 筆39.5 坪
19F	1 筆39.5 坪
18F	1 筆39.5 坪
17F	1 筆39.5 坪
15F	1 筆49.5 坪
14F	1 筆39.5 坪
13F	1 筆39.5 坪
12F	1 筆39.5 坪
11F	1 筆39.5 坪
10F	1 筆39.5 坪
9F	1 筆39.5 坪
8F	1 筆39.5 坪
6F	1 筆39.5 坪
5F	1 筆39.5 坪
4F	1 筆39.5 坪
2F	1 筆39.5 坪