桃園市 › 中壢區 › 威均峰澤

桃園市中壢區青埔路2段161號

住宅大樓・21 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 12 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2022/08/29，21/21F、39.0 坪、總價 2,165 萬（每坪 47.1 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2022/08/292,165萬21/21F・39.0 坪・3 房・含車位完工前簽約47.1 萬/坪
2020/11/141,623萬15/21F・39.0 坪・3 房・含車位完工前簽約37.3 萬/坪
2020/10/251,515萬7/21F・39.0 坪・3 房・含車位完工前簽約34.4 萬/坪
2020/10/151,778萬18/21F・39.0 坪・3 房・含車位完工前簽約36.4 萬/坪
2020/09/271,760萬7/21F・45.1 坪・3 房・含車位完工前簽約35.6 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）47.1萬/坪
中壢區整體31.0萬/坪近一年

這棟的房子多半: 39 坪; 總價多在 1,565～1,765 萬（最近 12 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 12 筆買賣; 最近一筆 2022/08
所屬社區: 威均峰澤 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 12 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 中壢區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依中壢區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

32.4–47.1萬/坪

共 12 筆

成交備註重點

12 筆買賣成交，12 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市中壢區青埔路2段161號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 47 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 12 筆

只看有備註的成交（6 筆）

2022/08/29
47.1萬/坪
2,165 萬・39.0 坪・21/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件
2020/11/14
37.3萬/坪
1,623 萬・39.0 坪・15/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
備註：114年12月23日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/25
34.4萬/坪
1,515 萬・39.0 坪・7/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2020/10/15
36.4萬/坪
1,778 萬・39.0 坪・18/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
備註：1.112年6月2日讓渡,讓渡金額1603萬元整。2.115年6月25日增購車位,175萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/27
35.6萬/坪
1,760 萬・45.1 坪・7/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
2020/08/31
35.7萬/坪
1,960 萬・45.1 坪・12/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
備註：1.115年6月16日更名,總價不變。2.115年6月18日增購車位,175萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/29
36.3萬/坪
1,570 萬・39.0 坪・20/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
備註：115年1月16日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/19
34.8萬/坪
1,526 萬・39.0 坪・12/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
2020/08/19
35.3萬/坪
1,550 萬・39.0 坪・20/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
備註：114年12月27日讓渡,讓渡金額1580萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/08
34.7萬/坪
1,742 萬・45.1 坪・11/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2020/07/02
32.6萬/坪
1,572 萬・39.0 坪・11/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
備註：111年5月15日讓渡,讓渡金額1643萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/15
32.4萬/坪
1,660 萬・45.7 坪・9/21F・住宅大樓・4房3廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/08/29	47.1	2,165	39.0	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330 萬	預售分件
2020/11/14	37.3	1,623	39.0	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬	預售分件 114年12月23日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/25	34.4	1,515	39.0	7/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2020/10/15	36.4	1,778	39.0	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬	預售分件 1.112年6月2日讓渡,讓渡金額1603萬元整。2.115年6月25日增購車位,175萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/27	35.6	1,760	45.1	7/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2020/08/31	35.7	1,960	45.1	12/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350 萬	預售分件 1.115年6月16日更名,總價不變。2.115年6月18日增購車位,175萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/29	36.3	1,570	39.0	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件 115年1月16日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/19	34.8	1,526	39.0	12/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬	預售分件
2020/08/19	35.3	1,550	39.0	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件 114年12月27日讓渡,讓渡金額1580萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/08	34.7	1,742	45.1	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2020/07/02	32.6	1,572	39.0	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300 萬	預售分件 111年5月15日讓渡,讓渡金額1643萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/15	32.4	1,660	45.7	9/21F	住宅大樓	—	4房3廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件

各戶／樓層 12 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	之1	之2	之3	之5
21F		1 筆59.7 坪
20F	1 筆49.3 坪	1 筆49.3 坪
18F		1 筆59.7 坪
15F		1 筆49.3 坪
12F	1 筆49.3 坪		1 筆65.8 坪
11F	1 筆59.7 坪		1 筆55.4 坪
9F				1 筆56.0 坪
7F		1 筆49.3 坪	1 筆55.4 坪